??有誰(shuí)知道滿五不唯一交多少個(gè)人所得稅

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• 136****8571

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%

  查看全文↓ 2018-08-23 08:44:40
• 158****7445

  【普通商品房二手房買賣交易稅費(fèi)】
  契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
  個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:44:29
• 147****9151

  二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免征個(gè)人所得稅條件，需要繳納個(gè)人所得稅。
  個(gè)人所得稅通常是以差價(jià)計(jì)算，稅率為20%。
  計(jì)算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%。
  其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是:支付的住房裝修費(fèi)用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。
  此外，需要注意的是，部分地方在轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格的情況下，所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:44:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滿五年唯一需要交20%的個(gè)人所得稅么
  答

  3月1日的新國(guó)六條的有關(guān)規(guī)定：稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。這里的關(guān)鍵詞是“按規(guī)定應(yīng)征收”、“依法嚴(yán)格按”；可以理解為，是對(duì)原來(lái)規(guī)定的強(qiáng)調(diào)而不是更改。那么，按照原來(lái)的規(guī)定，唯一能夠免交個(gè)稅的情況，就是對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，要出售的房屋是“普通住宅且唯一住宅且滿五年”，如果政策有持續(xù)性的話，按您所述，到八月份是符合這一免個(gè)稅情況的，是可以享受免個(gè)稅的。不過(guò)，這點(diǎn)，目前有爭(zhēng)議，即是否執(zhí)行這一減免規(guī)定，還無(wú)法確定。個(gè)人傾向于認(rèn)為，為了順利推行新國(guó)六條這一條款，減少執(zhí)行過(guò)程中的矛盾，這個(gè)唯一能夠免除個(gè)稅的規(guī)定還是會(huì)持續(xù)保持的。當(dāng)然，這只是個(gè)人意見，僅供參考。對(duì)您來(lái)說(shuō)，有實(shí)際意義的是現(xiàn)在與將來(lái)成交，所要所冒的風(fēng)險(xiǎn)與損失的對(duì)比。為了有助與您決策，現(xiàn)在幫您計(jì)算一下現(xiàn)在過(guò)戶與八月份以后過(guò)戶的損失：未到八月份滿五年交易：賣方要多承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅：約交易額的5.6%，個(gè)稅：交易額的1%，即多交6.6%，這些到八月份按原規(guī)定是可以免交的。到八月份如果政策持續(xù)，則營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅全免，否則，會(huì)免除營(yíng)業(yè)稅，但個(gè)稅按（交易價(jià)一成本價(jià)）即賣家利潤(rùn)的20%征收。這是你們雙方要承擔(dān)的政策風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)椴恢滥銈兊慕灰最~和原房?jī)r(jià)，所以無(wú)法計(jì)算兩個(gè)決策具體相差多少。這就需要您自己按照上面的方法，具體計(jì)算一下了。

• 問(wèn) 滿二唯一要交多少個(gè)人所得稅？哪位大神知道，求指教！謝謝！
  答

  滿二年的房子的確需要交納個(gè)稅，但它的差額的20%，需要根據(jù)您的貸款情況得出網(wǎng)簽值來(lái)計(jì)算差額是多少，基本公式是：本次網(wǎng)簽價(jià)-上次契稅票納稅金額-上次契稅-上次貸款利息-本次網(wǎng)簽價(jià)10%（裝修款）=差額*20%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)個(gè)人所得稅是多少，有誰(shuí)知道？
  答

  因?yàn)槔^承的房產(chǎn)獲得的成本是0，所以，轉(zhuǎn)讓是全部房款價(jià)格是全部的所得，所以，是按照房款的20%征收個(gè)人所得稅。但如果超過(guò)了5年所得稅免征。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿五年但不是唯一住房的個(gè)人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個(gè)稅是見面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以抵扣多少個(gè)人所得稅？
  答

  房貸個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)是由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。房貸個(gè)稅按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。需要注意的是只能扣除首套房的貸款利息，并且還受本人交納的個(gè)稅限制，所以具體是多少還要依照本人的情況來(lái)看。