想問一下，房子貸款有沒有必要提前就還清呢？

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• 153****9963

  房貸可以一次性還清。不過一次性還清主要分為兩種情況:一、一次性還本付息一次性還本付息主要是在申請房屋按揭貸款的時候,申請人選擇的還款方式,而這種還款方式的局限性在于貸款的年限**高只能申請一年的期限。所以,申請人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。二、提前一次性還清房貸個人如果申請了1年以上的房貸,而目前有足夠的存款可以一次性還清欠款。不過提前還房貸需要注意的是,一般房貸還不到1年的情況下申請?zhí)崆斑€款,銀行會收取一定的違約金。所以在決定提前還款前,**好是先咨詢一下銀行是否有其他費用要收取。因此,只要借款人具備一定的經(jīng)濟能力,那么一次性還清房貸其實也是可以實現(xiàn)的。大家在申請辦理房貸之前還是要對自己的還款能力有一個準確的認知,這樣也能避免重復辦理過多的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:54:48
• 142****8695

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清。可以一次性還清，也可以提前還一部分。這個在貸款
  人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關約定的。
  
  1、可以提前還款的兩類人：
  
  一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以
  借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
  
  二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款
  是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵
  押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。
  
  2、不宜提前還貸的五種情況：
  
  一是基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率
  調(diào)整前后月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
  
  二是等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來
  越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
  
  三是等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經(jīng)還了大部分的利
  息，所以提前還貸的意義不大。
  
  四是投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項目可投資的人
  群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
  
  五是不久后還需要銀行貸款的購房人，現(xiàn)在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款
  時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
  3、銀行主要提前歸還貸款方式：
  
  1、全部提前還款
  
  借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意
  可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免
  按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸
  還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由
  貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  
  2、部分提前還款
  
  個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分
  提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法
  為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少;第二種方法為
  貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 10:53:30
• 142****0312

  一般來說，個人較難穩(wěn)定獲取超過貸款利息的投資收益。此時，提前償還貸款是較好的一種選擇。
  
  但請注意，有兩種情況不宜提前還款
  短期內(nèi)有大額消費，需要額外貸款。比如購車，大額家具家電等。因為，相比其他貸款，房貸的利率**低了
  公積金貸款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆蓋公積金貸款利息。不建議提前還款

  查看全文↓ 2018-08-23 10:53:23

相關問題

• 問 公積金貸款有沒有必要提前還貸？
  答

  不用提前還款，現(xiàn)在公積金利率那么低，手里的資金可以用來做理財，這樣更劃算

  全部4個回答>
• 問 ??請問公積金貸款有沒有必要提前還貸？
  答

  1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!　　2、貸款的前幾年提前還款合算,因為前期還的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。

  全部3個回答>
• 問 ??請問一下房間角線有沒有必要做？
  答

  一是裝飾，突出"角"的效果，并實現(xiàn)顏色的分區(qū)?！　《茄谏w線路的走向，還對墻面與天花的接合處不成直角時(即不成一條直線)起掩飾的作用，總之就是起遮丑的作用?！　难b飾來說，近年已經(jīng)流行簡潔，一般不需要它來突出表現(xiàn)。顏色的分區(qū)可以直接在天花與墻面的直角處區(qū)別。　　從遮丑來說，如果你的墻面平整，墻角線整齊那就不需要它。如果你的線路通過地上或墻面的下部開槽，也不需要它來掩飾?！　】梢愿鶕?jù)自己的需要與否來決定要不要角線。希望我的回答對您有所幫助。

  全部3個回答>
• 問 有沒有必要全款買房
  答

  有沒有必要全款買房主要是看自己的經(jīng)濟條件，如果自己的經(jīng)濟條件比較好，有能力全款買房的話，還是要全款買房的，因為現(xiàn)在全款買房能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，無論是購買現(xiàn)房還是購買二手房，都可以和開發(fā)商或者是房東商量享受一些折扣，按照現(xiàn)在的房價進行計算，優(yōu)惠的幅度還是比較高的。但如果說自己的經(jīng)濟條件有限，只是想要省去一部分的貸款利息，東拼西湊在全款買房就不如考慮貸款，因為現(xiàn)在的貸款利息比較適中，而且首付比例只要30%，如果經(jīng)濟收入比較穩(wěn)定，考慮之后的貨幣通脹，選擇貸款購房還是比較合適的，所以是否付全款要看自己的經(jīng)濟條件，而且即便是貸款購房的話，也最好是購買現(xiàn)房，盡可能的避免全款購買期房，以免出現(xiàn)開發(fā)商無法交房而導致經(jīng)濟受損。

• 問 說說老房子敲墻有沒有必要呢？
  答

  衛(wèi)生間和廚房的墻可以砸?？蛷d和陽臺的墻建議你先建好再砸，但不要離原墻太遠。也可以砸一少半

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