請(qǐng)問(wèn)大家：一般的小商鋪出售投資劃算嗎？要交多少稅？有人知道不，謝謝！

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• 151****8809

  有多少錢(qián)， 做多少事情。 如果你想貸款100萬(wàn)，必須評(píng)估你的現(xiàn)金流能否支撐月供，比如，如果商鋪需要養(yǎng)5年才能有收益，你是否撐得??？
  另外，商鋪首期是5成的，按你說(shuō)的150萬(wàn)的商鋪，你應(yīng)該支付75萬(wàn)首期，再加上契稅印花等等。 請(qǐng)?jiān)u估現(xiàn)金是否夠。
  如果你的答案是可以， 那就貸100萬(wàn)吧，畢竟回報(bào)好的項(xiàng)目不好找。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:59
• 154****7688

  大嶺山大塘村 是東莞的？
  主要看客源的多少，居住人群的特點(diǎn)。
  以及周邊的競(jìng)爭(zhēng)情況。
  可以根據(jù)這三點(diǎn)作個(gè)計(jì)算。
  如果沒(méi)有穩(wěn)定的客源，再便宜的店面也是不能要的！
  這個(gè)價(jià)錢(qián)暫時(shí)不好說(shuō)！
  但是感覺(jué)是有點(diǎn)貴。
  頂多兩萬(wàn)就了不得了。
  另外，那些附加的東西能不要，**好不要。
  如果你自己沒(méi)有，或是資金短缺的話就考慮留著吧！

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:49
• 151****6898

  1、看自己的能力選擇。有閑錢(qián)且生意是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)有很好規(guī)劃的好產(chǎn)品或服務(wù)，市場(chǎng)可控，回報(bào)率能夠計(jì)算出來(lái)，那就買(mǎi)吧。
  2、看回報(bào)率定奪。十年內(nèi)有很好的回報(bào)市場(chǎng)，周邊環(huán)境很適合自己的買(mǎi)賣(mài)，且有持續(xù)性的發(fā)展，政府中長(zhǎng)期規(guī)劃里無(wú)大的變動(dòng)，少量的貸款也可考慮買(mǎi)商鋪。
  3、根據(jù)自己的產(chǎn)品及經(jīng)營(yíng)策略考慮。
  4、本人建議租商鋪。從當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性以及現(xiàn)有商鋪的存量，租金合算于買(mǎi)房，多余的錢(qián)可以考慮投資穩(wěn)定的理財(cái)產(chǎn)品，投資回報(bào)..........

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:39
• 154****2377

  1、分析一下，什么生意你**適合做。你擅長(zhǎng)的，自然就是你容易收獲的。創(chuàng)業(yè)首先要定位自己和市場(chǎng)的。根據(jù)你的特點(diǎn)選擇致富之路，道理都一樣，勤奮、專著！如果會(huì)成功。那必定在升出的價(jià)值里包含了你的辛苦。
  2、要把握好你的社會(huì)關(guān)系，當(dāng)然是利用上關(guān)系。如果沒(méi)有太多關(guān)系，一般都是消費(fèi)者忠實(shí)度比較高的行業(yè)，不容易受到關(guān)系的影響難以介入。包括，餐飲、娛樂(lè)、生產(chǎn)等行業(yè)。
  3、如果你要做個(gè)體，那校園小店、2元店、飲食業(yè)，是當(dāng)今小投資見(jiàn)效**塊的快的行業(yè)。而且大小比較靈活。資金多了可以擴(kuò)大。資金小的話夜市、地?cái)値缀醪灰裁赐顿Y。當(dāng)然，還可以選擇網(wǎng)絡(luò)開(kāi)店.。祝你成功！

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:24
• 137****3454

  1、現(xiàn)在國(guó)家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場(chǎng)潛力更大。（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X(qián)的工具。
  2、從價(jià)格上漲的空間角度來(lái)講比較傾向于門(mén)面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國(guó)家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷(xiāo)售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對(duì)住房銷(xiāo)售的市場(chǎng)都是一種沖擊。
  3、門(mén)面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷(xiāo)售也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門(mén)面房的投資中，住宅這一塊被國(guó)家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會(huì)有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。
  4、商鋪商業(yè)是國(guó)家的根本，國(guó)家是不可能打壓的，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國(guó)家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價(jià)空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過(guò)住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般的小商鋪出售要交哪些稅?有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：小商鋪出售的平臺(tái)有哪些？出售稅率是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  世界之花假日廣場(chǎng)項(xiàng)目是以全球及國(guó)家大力發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)為契機(jī)、以世界各民族文化的交流傳播為支撐、以世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示和展銷(xiāo)為載體、以產(chǎn)品的經(jīng)貿(mào)往來(lái)和文化的品鑒觀光為路徑、集文化與商品、展示與銷(xiāo)售、休閑與娛樂(lè)于一體的“世界非物質(zhì)文化展示發(fā)展中心暨北京城南規(guī)模**大的旅游文化綜合體”，力爭(zhēng)為世界各地來(lái)京旅游、觀光、商務(wù)、購(gòu)物的個(gè)人、家庭及團(tuán)體提供一個(gè)吃、住、行、游、購(gòu)、娛為一體、設(shè)施完善、服務(wù)一流的理想場(chǎng)所，立足京南的門(mén)戶位置，全力打造北京旅游目的地的第一站，為增加本地就業(yè)、拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和促進(jìn)大北京的旅游發(fā)展貢獻(xiàn)力量。 世界之花假日廣場(chǎng)項(xiàng)目目前總規(guī)劃62萬(wàn)平方米。從功能布局上分為：世界文化體驗(yàn)區(qū)、國(guó)際風(fēng)情商業(yè)區(qū)、休閑娛樂(lè)綜合區(qū)、時(shí)尚購(gòu)物中心區(qū)以及配套功能輔助區(qū)等五個(gè)大的功能板塊，內(nèi)設(shè)五星級(jí)特色主題酒店、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展銷(xiāo)中心、時(shí)尚文化展演大廳、主題文化游樂(lè)公園、國(guó)際旅游風(fēng)情街區(qū)、國(guó)際化購(gòu)物中心、智能化五A寫(xiě)字樓等。商鋪出售啟用修改

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般的小商鋪出售交易都買(mǎi)多少錢(qián)？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  買(mǎi)家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣(mài)家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在的大街小商鋪出售能**嗎？要交什么稅？謝謝！
  答

  **主要是看房產(chǎn)證是不是你的名字，或者購(gòu)房合同是你的名字。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小商鋪出售要注意什么?有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  商鋪是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的方式，在購(gòu)買(mǎi)商鋪的時(shí)候一定要多方考察，理性選擇。同時(shí)，還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的損失。

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