請問大家，現(xiàn)在的大街小商鋪出售能**嗎？要交什么稅？謝謝！

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• 152****3542

  **主要是看房產(chǎn)證是不是你的名字，或者購房合同是你的名字。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:10:18
• 137****8953

  你問的是從公積金或者銀行貸款里面套現(xiàn)出來吧。
  有些中介有這個服務(wù)的，但是這個是違規(guī)的，很多人不想做，而且風(fēng)險很大，房子的出售方肯定不想你這么做的。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:10:09
• 155****1953

  只要你拿到產(chǎn)權(quán)證就可以出售，上面有貸款可以轉(zhuǎn)按揭

  查看全文↓ 2018-08-15 22:10:00

相關(guān)問題

• 問 請問大家，一般的小商鋪出售要交哪些稅?有沒有人知道，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉(zhuǎn)讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

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• 問 請問大家：一般的小商鋪出售投資劃算嗎？要交多少稅？有人知道不，謝謝！
  答

  有多少錢， 做多少事情。 如果你想貸款100萬，必須評估你的現(xiàn)金流能否支撐月供，比如，如果商鋪需要養(yǎng)5年才能有收益，你是否撐得??？另外，商鋪首期是5成的，按你說的150萬的商鋪，你應(yīng)該支付75萬首期，再加上契稅印花等等。 請評估現(xiàn)金是否夠。如果你的答案是可以， 那就貸100萬吧，畢竟回報好的項目不好找。

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• 問 你好，咨詢一下：小商鋪出售要交什么稅？有3樓的商鋪嗎？
  答

  合理費用是指出售住房時，按照規(guī)定繳納或支付的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、公證費等有關(guān)稅金和費用；如果不能提供住房出售收入憑證、原值憑證或其他有關(guān)扣減項目明細資料，導(dǎo)致不能正確計算或難以準(zhǔn)確計算應(yīng)納稅所得額的，可以采取核定征收的方式征收個人所得稅，其計算公式為：應(yīng)納稅額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額×核定征收率除按國家稅務(wù)總局規(guī)定可享受免征個人所得稅的情況外，對個人出售住房所得，個人所得稅核定征收率為1%。應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。4、土地增值稅采用四級超率累進稅率為30%-60%。

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• 問 請問大家，新商鋪出售投資價值高嗎？要交什么稅？
  答

  二手商業(yè)房的稅要看你買的房屋上一次買的價格。因為營業(yè)房交稅一大部分是按照買賣差額計算的，大概26-32%,另一部分是契稅，不是按照成交價，是按照評估公司評估價計算，4%的稅率。 你可以先按照成交價自己估算。

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• 問 請問大家：小商鋪出售的平臺有哪些？出售稅率是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  世界之花假日廣場項目是以全球及國家大力發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)為契機、以世界各民族文化的交流傳播為支撐、以世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示和展銷為載體、以產(chǎn)品的經(jīng)貿(mào)往來和文化的品鑒觀光為路徑、集文化與商品、展示與銷售、休閑與娛樂于一體的“世界非物質(zhì)文化展示發(fā)展中心暨北京城南規(guī)模**大的旅游文化綜合體”，力爭為世界各地來京旅游、觀光、商務(wù)、購物的個人、家庭及團體提供一個吃、住、行、游、購、娛為一體、設(shè)施完善、服務(wù)一流的理想場所，立足京南的門戶位置，全力打造北京旅游目的地的第一站，為增加本地就業(yè)、拉動地區(qū)經(jīng)濟增長和促進大北京的旅游發(fā)展貢獻力量。 世界之花假日廣場項目目前總規(guī)劃62萬平方米。從功能布局上分為：世界文化體驗區(qū)、國際風(fēng)情商業(yè)區(qū)、休閑娛樂綜合區(qū)、時尚購物中心區(qū)以及配套功能輔助區(qū)等五個大的功能板塊，內(nèi)設(shè)五星級特色主題酒店、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展銷中心、時尚文化展演大廳、主題文化游樂公園、國際旅游風(fēng)情街區(qū)、國際化購物中心、智能化五A寫字樓等。商鋪出售啟用修改

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