??我和對象公積金繳滿兩年，用公積金貸款買的房子，由于現(xiàn)在沒有契稅發(fā)票公積金取不出來，請問我倆的公積金可以用來還款么？需要什么手續(xù)，準(zhǔn)備材料那些？謝謝！?

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• 156****8061

  公積金可以用來貸款的。
  申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
  ⑴住房公積金個人借款申請書；⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；⑶所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；⑷合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；⑸抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；⑹住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告；⑺保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；⑻借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；⑼住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2018-08-26 00:17:51
• 131****7247

  是的。
  住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。
  
  采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。
  
  采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

  查看全文↓ 2018-08-26 00:17:45
• 153****4509

  公積金能每月用來還貸款
  
  以下是提取公積金還商貸的幾種方式：
  （一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸
  
  　　1．關(guān)于申請條件。
  　?。?）取消原來申請時“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求。
  　?。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時自動終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請一次，整個還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會終止，只是暫時轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時，公積金系統(tǒng)又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請。
  　　（3）取消“申請時貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。
  
  2．關(guān)于提取額度。
  　?。?）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請?zhí)崛∵€貸時有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會自動計算你申請時當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸。
  　　（2）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補(bǔ)貼）均小于當(dāng)月應(yīng)還貸本息額，當(dāng)月不進(jìn)行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效。
  
  　　3．關(guān)于逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議的變更或終止。
  　　簽訂逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請人的，憑規(guī)定的申請材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)。
  　　住房公積金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款終止貼息的，其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動終止。職工也可主動提出終止逐月提取還貸的申請。
  
  　　4．關(guān)于受理地點(diǎn)。
  　　在全市范圍內(nèi)，可以跨機(jī)構(gòu)辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸。若要增加或減少申請人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。
  
  （二）提前部分轉(zhuǎn)賬還貸
  　　提前部分轉(zhuǎn)賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款，現(xiàn)在允許提取住房公積金通過轉(zhuǎn)賬方式償還其住房公積金貸款。
  
  　　1．關(guān)于申請對象。
  　　申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。
  　　2．關(guān)于申請條件。
  　　職工申請時應(yīng)同時滿足以下條件：一是已按借款合同還貸12個月以上；二是每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上。也就是說，即使是兩個或兩個以上的申請人，其住房公積金賬戶中余額之和超過1萬元，也是不符合申請條件的；三是申請時貸款沒有逾期。
  　　3．關(guān)于提取額度。
  　　每個申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。也就是說，每個申請人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應(yīng)在1萬元以上（含還貸本息）。
  　　4．關(guān)于申請材料。
  　?。?）申請人需要提供本人身份證原件及復(fù)印件一份以及住房公積金儲存卡；
  　　（2）其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份；
  　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。
  
  （三）一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款
  　　一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款，是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額。
  　　1．關(guān)于申請對象。
  　　申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。
  　　2．關(guān)于提取額度
  　　提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩余本息額。
  　　申請人提取的住房公積金總額小于剩余貸款本息的，不足部分申請人應(yīng)自籌資金到貸款經(jīng)辦銀行當(dāng)場還清。
  　　3．關(guān)于受理地點(diǎn)。
  　　為進(jìn)一步方便職工，當(dāng)同一筆貸款涉及不同分支機(jī)構(gòu)提取的，可統(tǒng)一到貸款所在地公積金中心網(wǎng)點(diǎn)辦理，不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續(xù)。
  
  （四）按年提取還商貸
  　　按年提取還商貸，是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，滿足相關(guān)條件的，可每年申請?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。
  　　1．關(guān)于申請對象。
  　　《規(guī)定》擴(kuò)大了提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款的申請人范圍，商業(yè)性住房貸款所購買住房的其他產(chǎn)權(quán)共有人，沒有未還清的住房公積金個人貸款的，也可以申請?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款貸款本息。
  　　2．關(guān)于申請條件。
  　　職工申請時應(yīng)同時滿足以下條件：
  　　一是沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款；二是已按借款合同還貸12個月以上；三是有多筆商業(yè)性住房貸款的職工，只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸，直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸。
  　　3．關(guān)于提取額度。
  　　申請人可以每年申請?zhí)崛∫淮?，提取總額不得超過申請時的上一個月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。
  　　借款人申請?zhí)崛〉那耙粋€月提前部分還款的，在《個人信用報告》中無法確切反映處上月應(yīng)還款金額，可根據(jù)《個人信用報告》中貸款合同金額和還款月數(shù)測算借款人的月應(yīng)還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細(xì)確定其月應(yīng)還款額。具體可見《關(guān)于住房公積金歸集類業(yè)務(wù)相關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定》（常公積金[2010]34號）。
  　　4．申請材料
  　?。?）申請人身份證原件及復(fù)印件一份；
  　?。?）申請人住房公積金儲存卡；
  　　（3）其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份；
  　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份；
  　?。?）于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的，申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細(xì)原件及復(fù)印件一份。
  　　申請時借款人必須到場，當(dāng)面授權(quán)“中心”查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)；借款人配偶和其他產(chǎn)權(quán)人申請的，需與借款人同時辦理。
  
  （五）貸款還清后提取
  　　貸款還清后提取，是指職工已還清“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款后，滿足相關(guān)條件的，可申請一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
  　　《規(guī)定》增加了“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款還清后提取的情形。
  　　1．關(guān)于申請對象及條件。
  　　申請對象為“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。
  　　申請時沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款。
  　　2．關(guān)于提取額度。
  　　提取金額為申請人貸款還清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
  　　3．關(guān)于申請材料。
  　?。?）申請人身份證原件及復(fù)印件一份；
  　?。?）申請人住房公積金儲存卡；
  　?。?）貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復(fù)印件一份；
  　?。?）房屋所有權(quán)證（現(xiàn)房須提供）或購房合同（期房須提供）原件及復(fù)印件一份；
  　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 00:17:38

相關(guān)問題

• 問 公積金取不出來怎么辦? 公積金怎么才能取出來？有什么條件？
  答

  職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。

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• 問 公積金為什么提取不出來
  答

  應(yīng)是國家給予員工的一種福利補(bǔ)貼，除了買房租房或者是用來還貸款之外，其他的情況是沒有辦法正常取出的，涉及到和房屋有關(guān)系的相關(guān)需求，可以向自己的單位或者是直接到住房公積金進(jìn)行咨詢，看是否可以領(lǐng)取公積金。是只有在職的職工才有著住房公積金，如果是無工作或者是離退休的職工，則不能夠?qū)嵭鞋F(xiàn)有的住房公積金制度，同時對于農(nóng)村的人員來說，也不設(shè)立住房公積金。提取住房公積金需要一定的條件，比如說存在購買房屋或者是要建造自己的房屋翻建都可以提取，房子有住房貸款本息或者是遇到突發(fā)事件，造成家庭生活困難，房租支出超過家庭工資收入5%的情況也可以申請?zhí)岢鎏崛?。提取的過程當(dāng)中，首先賬戶內(nèi)需要有一定的金額，而且所申請的理由也需要符合公積金管理中心的批審，通過審批之后，在1~2周之內(nèi)就會轉(zhuǎn)賬到自己的個人銀行賬戶當(dāng)中。

• 問 請問，公積金貸款可以用來裝修么？
  答

  公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細(xì)地來說，就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據(jù)所購房屋面積，按照每平方米既定標(biāo)準(zhǔn)(具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際執(zhí)行情況確定)申請公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規(guī)定的個人公積金貸款額度上限。下面我們來看看住房公積金裝修貸款條件：一、公積金裝修貸款條件1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請)2.房產(chǎn)證所有人身份證3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)4.借款人申請的住房公積金賬號5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供**后一期的銀行對賬單(還款記錄)6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修**款發(fā)票

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• 問 離職取公積金需要什么材料和手續(xù)？
  答

  離職后住房公積金提取需帶的材料（一）本人身份證原件和復(fù)印件（二）戶口本原件及復(fù)印件（三）職工與本市單位終止勞動關(guān)系的證明（四）公積金所屬單位開具的公積金提取證明（五）公積金卡原件及復(fù)印件下面將介紹提取住房公積金的方式(一)辦理材料本人身份證原件和復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件職工與本市單位終止勞動關(guān)系的證明公積金所屬單位開具的公積金提取證明公積金卡原件及復(fù)印件（二）辦理流程step1:單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金支票;step2:職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金支票,并加蓋預(yù)留印鑒step3:攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請step4:職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崛∽》抗e金step5:工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給職工step6:提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶

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• 問 我用公積金貸款買的房子可以用公積金貸款嗎
  答

  若您正常還公積金住房貸款滿一年以后，您每年可提取一次公積金用來償還您的住房貸款，每次提取額度不超過一年的還款額，每次提取間隔時間需滿一年(**長不超過3年）

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