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??樓上往我家屢次漏水，我除了要刷墻費用，是否還能索要其他賠償

158****6463 | 2018-08-27 14:33:04

已有4個回答

  • 132****6586

    在建筑行業(yè)，這種現(xiàn)象還是比較多?？偟膩碚f一般大家對防水的意識已經(jīng)比較高，一般都會做防水，防止對樓下造成影響。
    基于大環(huán)境的良好現(xiàn)狀，所以一出現(xiàn)漏水，第一方案應(yīng)該是溝通協(xié)調(diào)，要求樓上盡快做好防水工作（就是限期整改）。如果一段時間后還是溝通無效就可以找物業(yè)管理部門跟樓上溝通，施壓。**后還不整改才是要求賠償，走法律程序等等。（但是要先確認是誰的責(zé)任，如果是業(yè)主的責(zé)任就這么辦，如果是建筑質(zhì)量問題就應(yīng)該一起去找物業(yè)或者開發(fā)商）
    就算一開始就走法律程序，對于這種民事案件，一般都是先協(xié)調(diào)為主。

    查看全文↓ 2018-08-27 14:33:57
  • 152****5824

    1、可向樓上戶主直接索賠
    2、可邀請第三方進行調(diào)節(jié)、如警察，鄰居等
    3、可直接進行民事訴訟并根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
    擴展資料
    《物權(quán)法》：
    第86條第1款規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利?！?br/>第87條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。”
    第88條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！?br/>這三條都是從義務(wù)的角度寫的，即不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動產(chǎn)負容忍義務(wù)，即提供必要的便利。
    但從使用一方來講，在行使相鄰權(quán)的同時，也要負盡量避免對被使用的相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。
    百度百科《中華人民共和國物權(quán)法》

    查看全文↓ 2018-08-27 14:33:47
  • 136****0347

    　如果樓上漏水下來造成財產(chǎn)損害的，可以要求樓上的人存在過錯的，可以要求樓上的人在過錯范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    　　相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》
    　　第六條　行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
    　　根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-08-27 14:33:37
  • 158****1923

    受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭議提交到法院。
    其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。
    我國對財產(chǎn)損害賠償?shù)南嚓P(guān)立法規(guī)定
    我國《憲法》第13條規(guī)定，公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯?！睹穹ㄍ▌t》第5條規(guī)定，公民、法人的合法民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。第117條規(guī)定，侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。
    《物權(quán)法》第4條規(guī)定，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
    第36條規(guī)定，造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重做、更換或者恢復(fù)原狀。第37條規(guī)定，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
    第39條規(guī)定，所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第64條規(guī)定，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)?！肚謾?quán)責(zé)任法》(2010年7月1日起施行)第2條規(guī)定，侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
    第3條規(guī)定，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第6條規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-08-27 14:33:29

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