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請問各位：一般小區(qū)的房本什么時候能下來？有誰知道，謝謝！

144****6437 | 2018-08-27 16:32:53

已有5個回答

  • 133****1109

    準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
    一、辦理條件：
    購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
    二、辦理材料：
    1、蓋章的申請表
    2、房屋買賣合同
    3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書
    4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
    5、專項維修資金專用收據(jù)
    6、契稅完稅或減免稅憑證
    7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)

    查看全文↓ 2018-08-27 16:35:07
  • 143****7009

    1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
    　　2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
    　　3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    　　一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。
    　　二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

    查看全文↓ 2018-08-27 16:34:57
  • 151****9848

    您好！您咨詢的問題我們已受理，待部門有反饋結(jié)果，我們將跟帖回復(fù)。感謝您關(guān)注網(wǎng)上村委會！

    查看全文↓ 2018-08-27 16:34:11
  • 154****7721

    小區(qū)的房產(chǎn)證何時才能下來；只要小區(qū)開發(fā)商完善以下手續(xù)，就能辦理房產(chǎn)證的：：
    需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
    還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。
    這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，再需要3-6個才能拿到房證。

    查看全文↓ 2018-08-27 16:34:02
  • 133****0290

    問問房管局，
    房產(chǎn)證辦理流程是：
    （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

    查看全文↓ 2018-08-27 16:33:52

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