房改房集資房過戶時賣方未婚或者離婚應(yīng)提供哪些材料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 153****7898

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上
  個人所得稅：1% 或差價的20%
  土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:52
• 157****7979

  二手房過戶時，需要買賣雙方攜帶相關(guān)資料到房屋所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心辦理，如不能到場，需要提供公證過的委托書。
  
  其中，賣方需要提供的材料
  
  如果賣方是單身無共有權(quán)人，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章。
  
  注：離異人士如出售在婚姻存續(xù)期間購買的房子還需提供離婚證和離婚協(xié)議說明房產(chǎn)的歸屬。喪偶需提供繼承公證及死亡證明。
  
  如果賣方是已婚狀態(tài)，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結(jié)婚證，有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。shzyshange44
  
  如果賣方房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人根據(jù)其婚姻狀況攜帶以上對應(yīng)材料。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:42
• 143****1552

  這兩種住房不允許過戶，因為不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)。
  需要房主和單位協(xié)議買斷產(chǎn)權(quán)，繳納契稅和土地出讓金，辦理出個人商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時，住房才可過戶。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:33

相關(guān)問題

• 問 房改房集資房過戶時賣方未婚或者離婚應(yīng)提供哪些材料？
  答

  您好！房改房的過戶跟商品房的過戶流程是一樣的，所交的費用也是一樣的。

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• 問 房改房集資房過戶時賣方應(yīng)提供哪些材料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  這兩種住房不允許過戶，因為不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)。需要房主和單位協(xié)議買斷產(chǎn)權(quán)，繳納契稅和土地出讓金，辦理出個人商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時，住房才可過戶。

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• 問 房改房，集資房過戶需要提供哪些材料？
  答

  過戶時應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明及配偶身份證（已婚須夫妻雙方到場）；若賣方未婚房改，則出售時應(yīng)當(dāng)面填寫單身的具結(jié)書、產(chǎn)權(quán)證、身份證；若賣方離婚則出售時應(yīng)提供離婚時針對該房產(chǎn)的離婚協(xié)議書或離婚判決書原件（離婚協(xié)議書應(yīng)到民政局蓋章、離婚判決書還應(yīng)附法院生效通知書），同時應(yīng)到交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

• 問 房改房或集資房過戶賣房需要提供哪些資料？有誰知道嗎
  答

  這兩種住房不允許過戶，因為不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)。需要房主和單位協(xié)議買斷產(chǎn)權(quán)，繳納契稅和土地出讓金，辦理出個人商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時，住房才可過戶。

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• 問 集資房和房改房有哪些區(qū)別？
  答

  1、房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。2、集資建房是某一個單位主持新建房屋，由具備相應(yīng)資格的職工按房屋建設(shè)成本分?jǐn)偨ㄔO(shè)費用就叫集資建房。并房子的獲取要按職工的綜合資格來定。要注意的事即在建設(shè)過程中可有知情權(quán)，不能將職工的集資挪作它用。（個人集資建房與單位集資建房），個人集資建房成功的很少。

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