我想問下二手房營業(yè)稅政策是怎樣的

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• 151****1688

  營業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅
  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅

  查看全文↓ 2018-08-27 18:26:41
• 133****4024

  現(xiàn)在如果買二手房,那么需要交納的稅費(fèi)一般來說是契稅,這個(gè)是買方來支付的。還有營業(yè)稅,這個(gè)也是買方支付。同樣要買房交付的還有個(gè)稅。而印花稅,則是雙方都需要交納。還有相關(guān)的登記費(fèi)和房屋交易的手續(xù)費(fèi),都是需要的。

  查看全文↓ 2018-08-27 18:25:34
• 138****8156

  未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業(yè)稅都按房屋總價(jià)的5.55%，全額征收。滿五年成交的普通住宅，面積在144平米以內(nèi)的，免征營業(yè)稅。滿五年成交的非普通住宅，面積在144平米以上的，營業(yè)稅按（賣出價(jià)-原購價(jià)）*5.55%，差額征收。

  查看全文↓ 2018-08-27 18:25:27
• 154****6982

  營業(yè)稅沒有優(yōu)惠政策，稅率本身沒發(fā)生變化！只是之前的產(chǎn)權(quán)年限從五年改為兩年而已

  查看全文↓ 2018-08-27 18:25:20
• 141****7053

  營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-27 18:25:13

相關(guān)問題

• 問 2012年二手房營業(yè)稅政策有新的變化嗎？
  答

  沒有變化，二手房營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;　1.個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。　　2.個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。　　3.個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房（144平方米以內(nèi)）主要是對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??我想問下二手房營業(yè)稅時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
  答

  取得房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上有頒發(fā)日期，按這個(gè)日期算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2010年二手房營業(yè)稅政策細(xì)則是怎么樣的？
  答

  2005年個(gè)人購買二手商品房不超過2年 100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個(gè)人購買二手商品房3-5年無稅費(fèi)無稅費(fèi)個(gè)人購買二手商品房超過5年無稅費(fèi)無稅費(fèi)2006年個(gè)人購買二手商品房不超過2年 100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個(gè)人購買二手商品房3-5年個(gè)人購買二手商品房超過5年 無稅費(fèi)無稅費(fèi)2009年個(gè)人購買二手商品房不超過2年(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬100萬*5.5%=5.5萬個(gè)人購買二手商品房3-5年無稅費(fèi)(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬個(gè)人購買二手商品房超過5年無稅費(fèi)2010年(優(yōu)惠取消后)個(gè)人購買二手商品房不超過2年100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個(gè)人購買二手商品房2-5年個(gè)人購買二手商品房超過5年無稅費(fèi)(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬

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• 問 大家好，我想問下：**新二手房交易政策是怎樣的？
  答

  您好，買方：1、契稅：1.5%×總房價(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) 4、中介費(fèi)：1%×總房價(jià) 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%

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• 問 ??我想問下買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個(gè)算法？
  答

  144平米以下,不滿五年,營業(yè)稅全額5.6%,個(gè)稅1%,滿五年唯一,營業(yè)稅和個(gè)稅全免,144平米以上,不滿五年?duì)I業(yè)稅按全額5.6%繳納,個(gè)稅1%,滿五年,按差額5.6%繳納,如果唯一,個(gè)稅免交,不唯一,1%

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