??買(mǎi)房是多少年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)交多少，是哪個(gè)物業(yè)公司？

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• 145****1143

  買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)一般70年，參考如下
  　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  　　第一百四十九條
  住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  
  　　《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
  　　第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤辏?br/>　?。ǘ┕I(yè)用地五十年；
  　　（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
  　　（五）綜合或者其他用地五十年。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 21:09:00
• 143****1298

  一、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
  二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地50年，而商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限只有40年。
  我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：土地使用權(quán)出讓較高年限按其用途確定,居住用地70年。因此,開(kāi)發(fā)商所售樓盤(pán)的國(guó)有土地使用證的土地使用權(quán)限只有70年。二手房是賣(mài)方從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)得的，產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)不足70年。
  三、產(chǎn)權(quán)到期怎么辦：
  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿科自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  如果屆滿后由于城市建設(shè)或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會(huì)根據(jù)相關(guān)拆遷管理辦法給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2018-08-27 21:08:50
• 153****1211

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-08-27 21:08:43
• 148****3542

  商業(yè)地產(chǎn)一般是40年，住房現(xiàn)在規(guī)定是70年，這個(gè)不是產(chǎn)權(quán)，而是國(guó)有土地使用權(quán)的年限，到期應(yīng)該可以繼續(xù)住，但要開(kāi)始交國(guó)有土地使用費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-27 21:08:35

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• 問(wèn) ??商鋪是多少年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)交多少，是哪個(gè)物業(yè)公司？
  答

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓是一種較常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)形式，它底部一層或兩層為商業(yè)用房，上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多，但底層作為商業(yè)用房出售的價(jià)格比住宅的價(jià)格高出許多，開(kāi)發(fā)商通過(guò)商住樓可以獲得高額利潤(rùn)。一些公司利用商住樓底商進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如銀行、書(shū)店、食品超市、郵局等，這些行業(yè)的存在可以方便周?chē)忻竦娜粘Ｉ?。商住樓的弊端不可否認(rèn)的是，商住樓作為一種特殊的住宅形式，也有它的弊端。從結(jié)構(gòu)上說(shuō)，隨著高度的增加，地震造成的危害性也隨之增加，因此，國(guó)家對(duì)商住樓的高度和層數(shù)都有嚴(yán)格要求。商住樓的底部為商店，或多或少會(huì)給樓上居民帶來(lái)影響。一些人利用商住樓位于街道兩則，交通便利的優(yōu)勢(shì)，利用底商從事餐飲、洗染等行業(yè)，這些行業(yè)在工作時(shí)會(huì)排放出大量的油煙和高溫氣體，而一般商住樓沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的排煙口和保溫、隔熱措施，還有人從事鋁合金加工或摩托車(chē)、汽車(chē)修理等產(chǎn)生噪音較大的行業(yè)，這些都會(huì)對(duì)樓上和附近居民的日常生活帶來(lái)影響，產(chǎn)生糾紛。商住樓產(chǎn)權(quán)使用年限：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行)第十二條商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： 一)居住用地七十年; 二)工業(yè)用地五十年; 三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; 四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年; 五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問(wèn) ??商住兩用房是多少年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)交多少，是哪個(gè)物業(yè)公司
  答

  商住兩用房產(chǎn)權(quán)是50年的，普通居民住房是70年大產(chǎn)權(quán)，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點(diǎn)，是按照商業(yè)住房方收取的。商住房產(chǎn)權(quán)到期后處理辦法有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3.不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，住宅是多少年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)交多少，是哪個(gè)物業(yè)公司？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。 換句話說(shuō)，你購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋的權(quán)屬是終身屬于你的。只要你擁有土地使用權(quán)，那么在這塊土地上對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)就永久屬于你。 不過(guò)，房屋雖然是終身制，但土地使用權(quán)并不是終身制的。根據(jù)我國(guó)土地法相關(guān)規(guī)定，我國(guó)的土地屬于國(guó)家所有，個(gè)人經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)或其他形式，可有獲取有時(shí)間限制的使用權(quán)。 根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年; 倉(cāng)儲(chǔ)用地50年； 綜合或者其他用地50年。 根據(jù)國(guó)務(wù)院**新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通過(guò)再次繳納土地出讓金等方式，延續(xù)土地使用期限。 按照這個(gè)政策，只要能持續(xù)繳納土地出讓金，那么業(yè)主使用的房屋就可以一直用下去。當(dāng)然，這個(gè)屬于理論上。而實(shí)際情況中，如果政府或其它機(jī)構(gòu)再次開(kāi)發(fā)征地時(shí)，房屋隨土地會(huì)一并被征收，征地單位會(huì)根據(jù)土地和地上建筑物情況給予房主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果征地時(shí)業(yè)主土地使用期限已滿，那么業(yè)主將得不到土地使用補(bǔ)償，只有房屋和其它地上物的補(bǔ)償了。僅供參考哦~

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，公寓是多少年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)交多少？
  答

  產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個(gè)小投資還是不錯(cuò)的。“酒店式公寓”、“產(chǎn)權(quán)式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個(gè)是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個(gè)不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個(gè)不同，就是品質(zhì)不同。這就是一個(gè)成品和半成品的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商用于普通住宅的投資相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少，交鑰匙時(shí)給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應(yīng)俱全的產(chǎn)品。再有就是價(jià)格不同，產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓相對(duì)來(lái)說(shuō)比住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格要高出很多。

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• 問(wèn) 龐大領(lǐng)航是多少年產(chǎn)權(quán)的房子，物業(yè)費(fèi)多少？
  答

  龐大領(lǐng)航位于經(jīng)開(kāi)區(qū)昌北大道與經(jīng)開(kāi)大道交匯處，商業(yè)的產(chǎn)權(quán)是40年的，物業(yè)費(fèi)：公寓1.8元/㎡·月，別墅2.8元/㎡。項(xiàng)目一期整體規(guī)劃建設(shè)27棟3層洋墅，3棟19-25層的LOFT公寓、1棟酒店式公寓，4棟2層臨街商業(yè)、1棟25層寫(xiě)字樓，項(xiàng)目二期整體規(guī)劃汽車(chē)貿(mào)易專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)及4S店商業(yè)群。LOFT公寓4.8米層高。

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