父母雙亡房屋過戶手續(xù)怎么辦？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 135****6374

  帶著父母的死亡證明，所有的繼承人到公證處簽署繼承協(xié)議并公證后，就可以到房產(chǎn)局辦理更名過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:40:28
• 154****3541

  首先你的兄弟們?cè)诤湍愫炓环莘艞壺?cái)產(chǎn)的協(xié)議書，并且在公證上。然后按以下流程辦理就行了。
  繼承房產(chǎn)證過戶流程：
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明;
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  4、繼承人的身份證件;

  查看全文↓ 2018-08-28 10:40:20
• 146****8033

  是的，需要死亡證明的，必須按照公證處的操作

  查看全文↓ 2018-08-28 10:40:10

相關(guān)問題

• 問 房屋暫住證怎么辦？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  暫住證的辦理分為兩種，材料也有所不同：第一種是房屋的租賃，辦理的時(shí)候需要租賃者和出租者身份證的復(fù)印件，再加上房產(chǎn)證的復(fù)印件，此外合同的復(fù)印件也是必不可少的東西，并且還物業(yè)公司開出的居住證明，附加租賃者一寸照片一張，就可以進(jìn)行房屋租賃暫住證的辦理了。 第二種單位居住者的暫住證就顯得比較簡(jiǎn)單了，需要的東西也是比第一種要少些，勞動(dòng)合同原件以及復(fù)印件，單位開具的單位職工證明，要包含入職時(shí)間、聯(lián)系電話以及身份證復(fù)印件就行了。

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• 問 繼承房屋過戶問題，請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  　繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑?！　±^承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，**低收取200 元。(各地收費(fèi)不同)　　辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

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• 問 煤氣怎么過戶？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  樓上的說話沒一個(gè)負(fù)責(zé)的，強(qiáng)烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個(gè)沒說對(duì)。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請(qǐng)問二三樓，你說中介怎么吃差價(jià)？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會(huì)讓中介代收錢嗎？笨到極點(diǎn)？回答樓主：1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說，這個(gè)沒錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過的了戶，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押（七天內(nèi)）后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書。

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• 問 房子過戶問題。請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，所以過戶比較好，由于你是非一套住房，贈(zèng)與和過戶的契稅都在3%，但贈(zèng)與還需要繳納公證費(fèi)用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，說明這個(gè)房產(chǎn)歸個(gè)人所有，不作共有財(cái)產(chǎn)。3。一個(gè)人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個(gè)，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會(huì)是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問 買房人辦理過戶怎么辦？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，這是賣方的法定義務(wù)，如果賣方不協(xié)助，可以以違約向?qū)Ψ剿髻r或者要求對(duì)方退還房款，合同作廢。

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