買房后過戶費中,界定不合理收費標準是什么?有人知道嗎，謝謝！

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• 134****7179

  正好我也是剛通過中介買的房子，您的這個問題我可以幫您解決： 買房過戶中介服務費一般為：房價成交價的百分之2計算。
  
  例如：您買的房子成交價為20萬，即中介費需要4000元（中介純收入，中介費由買方出，賣方不會承擔這個中介費），換而言之，您要是通過中介買房，那中介費就由您出，您要是通過中介賣房，對于您就是免費。
  
  房屋交易過程中有兩筆費用：買方繳納的稅+賣方繳納的稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:43:02
• 135****0274

  新政策規(guī)定購房超過2年以上便不收取營業(yè)稅，其余的部分還是有收取的。交易稅費如下：1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）
  根據(jù)財政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅。也就是說，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:52
• 151****8876

  評估額的1% 2年以內(nèi)的有營業(yè)稅 成交額-房產(chǎn)原值X5.55% 2年以外的不收取 5年以外 并且名下為一一套房產(chǎn)不收取個人所得稅,一般都是賣方的稅有買方承擔,做到房屋總值里面!需要雙方協(xié)商!·

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:43
• 141****4807

  新政策規(guī)定購房超過2年以上便不收取營業(yè)稅，其余的部分還是有收取的。交易稅費如下：1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）
  根據(jù)財政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅。也就是說，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:24
• 156****3546

  這個費用很好鑒定的，房產(chǎn)交易中心費用都有表名的，一問就知道了，是一手房的話，就只有契稅的，加一點登記費、產(chǎn)證費、配圖費、貼花（這些都是小錢沒多少的）。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:42:15

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• 問 怎么投訴物業(yè)不合理收費?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">遇到這種情況，首先可以通過業(yè)主委員會與物業(yè)進行溝通，還可以通過居委會上告物業(yè)主管部門、房屋管理局(所)、建設(shè)局，實在解決不了的話，**后是民事訴訟。

• 問 裝修中如果發(fā)現(xiàn)不合理收費，如何處理？
  答

  如果發(fā)現(xiàn)不合理費用，可與裝修公司簽減項目的單，減去該費用就可以。

  全部4個回答>
• 問 裝修過程中如果發(fā)現(xiàn)不合理收費，應該怎樣解決？
  答

  根據(jù)合同具體內(nèi)容來辦，不是正規(guī)公司的合同就不太好解決了

  全部3個回答>
• 問 房屋買賣過戶收費收費標準是什么?過戶費包括什么?
  答

  房屋過戶費的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費包括：（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（3）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；（4）證件工本費：80元；（5）個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應繳納的稅費包括：（1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；（3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費：80元（買方繳納）；（6）個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....）×20%；（7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋買賣過戶收費收費標準是什么?過戶費包括哪些?
  答

  房屋買賣過戶是需要繳納一些費用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費用也會有所差異。稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。計算方式如下：1、契稅由買方交納，交稅比例是：①普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。②非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。2、過戶費用：①契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收?。虎跔I業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；③土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；④所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；⑤房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；⑥房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔；⑦房屋評估費：按評估額0.5%。

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