買房怎么選擇地段?如何避開地段不好的房子

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• 148****5153

  傳統(tǒng)上認(rèn)為的更加繁榮，越接近城市好多的優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，因?yàn)楸憷纳鐣?huì)生活中更容易出租也方便。但是，買了這個(gè)房子很多，也應(yīng)該看到其缺點(diǎn)：污染，不安靜，價(jià)格較貴，短期內(nèi)**空間不是太大。應(yīng)該說，城市在市中心有一所房子，你可以輕松地下班通常是更廣泛和市中心的房屋租賃市場(chǎng)，即使他不能被用來作為一個(gè)中期至長(zhǎng)期投資。
  休閑住宅郊區(qū)，郊區(qū)風(fēng)景和空氣好，價(jià)格相對(duì)便宜;正常生活，社交不方便，更適合中等收入的人買得起度假。
  郊區(qū)相當(dāng)大的**潛力的工薪階層，郊區(qū)的邊緣，只買得起的房子，是一個(gè)折中的選擇。該地段價(jià)格不高，交通不便利，**令人興奮的，隨著城市的不斷外延,5-10年來的繁華，成為市區(qū)。
  但是，選擇在哪里房子，你需要注意謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境。兩個(gè)項(xiàng)目都在1000米，也許一個(gè)安靜的嘈雜不安分的一些項(xiàng)目，雖然接近，以進(jìn)出小區(qū)的主要道路，??是不容易的;一些項(xiàng)目，但一個(gè)幾百米的距離，但可以看見寧靜的湖水只能看到繁忙的公路，在同一個(gè)項(xiàng)目中，也許有廣闊的視野，但很少見的風(fēng)景。因此，購房者必須記住：手頭上的資金，決定購買什么地段的房子，但不能因?yàn)橘徺I的房子，生活質(zhì)量的下降。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:20:50
• 156****7015

  買房怎樣判斷房子地段好壞？買房選擇一只所有人都無奈又必須要做的選擇題，如何衡量房子的地段更是讓人傷透腦筋，現(xiàn)在就讓我們來針對(duì)幾種地段來衡量一下得失吧!
  鬧市中心區(qū)：所謂鬧市，也就是一個(gè)城市內(nèi)**繁華的區(qū)域，小城也許就一個(gè)，大城市則可能有多個(gè)。通常，這個(gè)區(qū)域內(nèi)的住宅房?jī)r(jià)也是一個(gè)城市內(nèi)的一線水平。但是由于居住環(huán)境過于混亂嘈雜、房地產(chǎn)建筑密度過高、社區(qū)狹小等問題，一般也不是城市內(nèi)的**高價(jià)地區(qū)。對(duì)于青年人來說，這樣的地段偶爾會(huì)成為租房時(shí)的選擇，但購買居住的可能性不大。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應(yīng)上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。對(duì)年輕人而言，在這種區(qū)域居住的生活成本是個(gè)很讓人頭痛的問題。次繁華生活區(qū)：靠近鬧市，又有一定(幾站地)距離的地段。相對(duì)鬧市，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)味道大大降低，生活味道漸濃，多集中著這個(gè)城市內(nèi)比較早期的一些居民小區(qū)。一般來說新房供應(yīng)量不大，偶爾會(huì)有些老二手房轉(zhuǎn)手。與鬧市類似，其新房產(chǎn)品也多以高層小戶型為主。但相比鬧市，個(gè)別中型項(xiàng)目具有一定的社區(qū)規(guī)模，但都容積率很高，基本都是高層。這種區(qū)域的中小戶型，價(jià)格與鬧市差別不大，但居住性上略強(qiáng)。未來入住后的生活成本相比鬧市略低，個(gè)別單位二手房的甚至不需要負(fù)擔(dān)物業(yè)及停車位費(fèi)用。cbd區(qū)域：北京的cbd、上海的浦東、南寧的瑯東及東盟區(qū)，商務(wù)功能大于居住。這些昔日很不被人看好的區(qū)域，會(huì)在短短幾年內(nèi)就完全的變了一個(gè)面貌，這就是所謂的城市新興區(qū)。由于城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展上的原因，一般來說城市的發(fā)展方向都是向外的某一個(gè)方向或某幾個(gè)方向成爆炸時(shí)式建設(shè)的。
  通常，只要發(fā)展成熟，這種區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)超越鬧市區(qū)成為一個(gè)城市房?jī)r(jià)的標(biāo)桿。但在沒有發(fā)展之前，其房?jī)r(jià)也會(huì)處于相對(duì)比較低的一個(gè)程度上。對(duì)于有眼光的青年人們而言，能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)出城市發(fā)展方向，及早入手的話，這種地段的房子是兼有居住及很強(qiáng)投資性的。
  當(dāng)然，目前而言，二三線城市這種機(jī)會(huì)更大些。cld區(qū)域：與cbd臨近，同在城市發(fā)展方向軸線上稍遠(yuǎn)的地區(qū)。比如北京的京通快速及八通輕軌沿線，上海浦東往機(jī)場(chǎng)方向，南寧鳳嶺方向。通常情況下，這種區(qū)域按比較時(shí)髦的劃分被稱為cld，即中央居住區(qū)。因?yàn)榕R近c(diǎn)bd，這種區(qū)域的房?jī)r(jià)通常也比較高，多為城市內(nèi)品質(zhì)樓盤的集中放量區(qū)。對(duì)于年輕購房群體而言，這種區(qū)域的房?jī)r(jià)都是比較恐怖的，充其量也就是能在這個(gè)區(qū)域內(nèi)買套小戶型而已。與cbd區(qū)域類似，如果能早期入手這種區(qū)域的房產(chǎn)，未來**空間還是很高的。但一旦發(fā)展成型，投資性就會(huì)大大降低。好環(huán)境老城區(qū)：在各城市里，都存在一些居住氛圍非常不錯(cuò)的老城區(qū)。其特點(diǎn)是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。原著民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對(duì)不高。這種區(qū)域**大的優(yōu)勢(shì)就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區(qū)域新房放量較少，而且價(jià)格不低。入市的產(chǎn)品，多為10年以上二手房。個(gè)人以為，對(duì)于純粹居住需求而言，這種區(qū)域的二手房是首選。住幾年之后，轉(zhuǎn)手也容易，出租也可以。差環(huán)境老城區(qū)：一個(gè)城市里面，老城區(qū)通常也有貧富之分。這種，通常為自建房比例高，小區(qū)比例少的區(qū)域。其實(shí)從單純居住上來看，優(yōu)點(diǎn)與好環(huán)境老城區(qū)區(qū)別不大。比較明顯的缺點(diǎn)就是視覺環(huán)境比較差，破街爛巷。通常，也是在城市內(nèi)打工的外來人流比較集中的區(qū)域，治安環(huán)境上略差。這種區(qū)域內(nèi)，舊城改造的力度大的話會(huì)有一定的新房放量。對(duì)于年輕購房人群而言，這種區(qū)域的房?jī)r(jià)相對(duì)不高，但生活比較方便，從節(jié)約生活成本及方便性上考慮，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  城鄉(xiāng)結(jié)合部：即城市建設(shè)的邊緣，城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合的區(qū)域。這種區(qū)域，相對(duì)來說低端生活配套還是很齊備的，但缺乏中高端生活配套。由于這種區(qū)域內(nèi)低價(jià)出租屋很多，也是很多外地務(wù)工及流動(dòng)性人口比較集中租住的區(qū)域，治安也是**差的。對(duì)于一些手頭比較拮據(jù)的年輕人而言，這種區(qū)域也是一個(gè)考慮選擇的方向。而且，隨著城市擴(kuò)大化，這種區(qū)域遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的。借用前段的話說，未來有可能是一個(gè)新的城市新興區(qū)域。交通好郊區(qū)：即從交通上來說，隨然離城市核心區(qū)比較遠(yuǎn)，但依靠快速交通干線使得居住者進(jìn)入城市內(nèi)的時(shí)間并不長(zhǎng)。
  很典型的區(qū)域比如北京的通州、天通苑、大興甚至河北燕郊等。雖然離城市都有幾十公里的距離，但很多人上下班時(shí)間都能控制在一個(gè)半小時(shí)內(nèi)。這種區(qū)域，房?jī)r(jià)相對(duì)都是比較低廉的，對(duì)于青年購房群體而言，是相當(dāng)不錯(cuò)的選擇。當(dāng)然，缺點(diǎn)是交通成本通常較高，如果晚上有應(yīng)酬或者娛樂活動(dòng)不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不錯(cuò)，但中高端配套少。交通差郊區(qū)：交通差的郊區(qū)，在城市不斷擴(kuò)大的趨勢(shì)下，也逐步有一些房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)放量。這種區(qū)域的房地產(chǎn)**大的賣點(diǎn)就是價(jià)格低廉，但無論生活配套以及交通都比較差。購買這種區(qū)域的房子，青年人難免要算一筆帳。一套房子省下十萬八萬，買輛小排量汽車作為代步工具，但要承受每月的房貸及養(yǎng)車費(fèi)用，隨著油價(jià)的不斷上漲，壓力也不小。
  其實(shí)買房如何衡量房子的地段并不是一個(gè)很難抉擇的事情，首先就是要從自身**需要哪種出發(fā)，而且要從長(zhǎng)遠(yuǎn)上看，咱們普通人的購買力有限，一般買完房將會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間不會(huì)再換房，所以如何衡量房子的地段一定要深思熟慮些!
  !!沖動(dòng)是魔鬼，不要被售樓員忽悠兩句就買下來。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:20:36
• 135****9854

  地段是否好壞是根據(jù)房子周邊的配套來看的。
  比如一般房子周邊比較繁華的地段都是交通便利、購物方便、有**、有商場(chǎng)、醫(yī)院等，這些都占到的話基本上就是一個(gè)地段比較好的地方了，
  主要還是看自己適合哪種，比如有孩子肯定選擇有**的，有老人的一般會(huì)選擇距離醫(yī)院不會(huì)太遠(yuǎn)的地方，年輕人一般都是上下班方便或購物方便的地方。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:20:15
• 147****3013

  “你覺得買房地段重要還是戶型重要？”
  
  大寶俠：“戶型重要，畢竟是要住一輩子，關(guān)上房門，誰還那么在意外面的風(fēng)景?！?br/>
  200斤的sakula：“地段重要，我就喜歡離城不遠(yuǎn)又安靜的地段，如果太嘈雜，會(huì)覺得煩躁，戶型什么的，只要不是很奇葩都行?！?br/>
  妖妖：“戶型重要，地段隨著城市的發(fā)展，會(huì)有相應(yīng)的價(jià)值變化?！?br/>
  卷卷：“兩個(gè)缺一不可，哈哈，像找男朋友，外貌和能力都要跟得上，不然一輩子都葬送了?！?br/>
  
  李嘉誠曾說：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段?！辟I房看什么，地段是買房的重要參考指標(biāo)。地段究竟是什么？是交通、配套還是環(huán)境？這些都是我們買房看地段的參考因素之一。
  
  交通是否方便
  
  交通在現(xiàn)在城市發(fā)展中尤為重要。地理位置決定了一個(gè)地段的好壞，但是隨著城市布局的發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時(shí)間距離來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。因?yàn)槭兄行奈恢糜邢?，堵車也很?yán)重，如果不在市中心，那就必須具備交通出行方便的前提。
  
  周邊環(huán)境是否理想
  
  
  這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。
  
  自然環(huán)境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場(chǎng)，處于交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。
  
  人文環(huán)境：在買房的時(shí)候，要十分注意周邊是否有好的教育機(jī)構(gòu)，一方面方便孩子以后的入學(xué)，另外一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子的成長(zhǎng)是十分有利的。
  
  商業(yè)配套是否方便
  
  
  居住的需要是滿足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和購物需要。商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
  
  是否有**的空間
  
  
  購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需以后會(huì)選擇改善性需求。一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會(huì)不斷完善，那么將來會(huì)有一定的**空間。
  
  投資者買房主要考慮經(jīng)濟(jì)價(jià)值
  
  地段好，配套齊全、交通發(fā)達(dá)，價(jià)值自然高。同時(shí)還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。對(duì)于地段，小編這里還是有一點(diǎn)要提醒大家：地段是隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展而變化，如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定，周邊在建規(guī)劃越好，那么房子自然會(huì)**。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:20:09
• 133****3377

  如果打算以后會(huì)換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會(huì)很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時(shí)住著，一方面地段好的單價(jià)都比較貴，另外以后換房的時(shí)候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。
  如果打算買來一直住，就應(yīng)該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會(huì)跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個(gè)大戶型，選房的時(shí)候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。
  朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會(huì)太熱。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:19:34

相關(guān)問題

• 問 如何選房子位置?買房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開哪些位置
  答

  買房的用途有兩種：投資和自住，有時(shí)二者相結(jié)合。自住的相對(duì)更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，今日下午兩點(diǎn)，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬余元。具體內(nèi)容是有人買了新房出租出去，卻沒想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬元。這條新聞實(shí)在讓人唏噓不已，好端端的買新房卻慘變兇案現(xiàn)場(chǎng)，是人都會(huì)被嚇到吧！確實(shí)，不少人買房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣倒差價(jià)。那么就必須要考慮到一些問題了：當(dāng)我們?cè)谫I房的時(shí)候，我們買的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學(xué)區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開發(fā)商品牌值多少？首先，要找準(zhǔn)房?jī)r(jià)的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學(xué)區(qū)和普通學(xué)區(qū)的房子差價(jià)溢價(jià)能達(dá)到5000元/

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• 問 買房怎么選地段? 買房如何選合適的地段？應(yīng)該避開哪些位置
  答

  大多數(shù)人在買房之前，會(huì)先選好一個(gè)地段作為參考，然后看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方買房，但是買房這件事還是要具體情況具體分析。那么，買房如何選合適的地段？又要避開哪些位置呢？下面就隨小編一起來了解下吧。一、買房如何選合適的地段？1、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，因?yàn)榻紖^(qū)盤離市中心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來說是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。

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• 問 如何選房子位置?買房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開哪些位置
  答

  1、頂樓清靜隱患多優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。 缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點(diǎn)同24—31層。3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對(duì)流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。 缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺。 小編提醒：買房時(shí)首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！4、12至23層——專家眼中**好的樓層，單價(jià)高優(yōu)點(diǎn)：有人認(rèn)為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(zhǎng)，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般**受購房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。 缺點(diǎn)：高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。 小編提醒：這幾層房子價(jià)格較高，西安樓盤基本上都是中間樓層**貴，單價(jià)依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟(jì)問題，建議購買偏低或者較高樓

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子應(yīng)該怎樣選擇地段 如何選擇好地段
  答

  曾經(jīng)有人說過好房子的三個(gè)要素就是地段，地段以及地段。地段，對(duì)于房產(chǎn)真的那么重要？那是肯定的。想象一下，如果你的房子在一個(gè)荒郊野外，買個(gè)菜都得開車走上半小時(shí)，我想你也會(huì)抓狂吧。因此，選房的時(shí)候一定要先評(píng)估一下地段。小編今天就和大家一起扒一扒關(guān)于地段的那些事兒。 買房看地段 關(guān)于地段，不外乎交通和配套。配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。這些配套和我們的生活息息相關(guān)。 先說交通。 現(xiàn)代生活節(jié)奏越來越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通是考慮房產(chǎn)的首選項(xiàng)。交通越便捷房?jī)r(jià)一般也會(huì)相應(yīng)的提高。購房者在考慮交通時(shí)要考慮這三類交通，公交，城市軌道和高速公路。 首先是公交車。公交車作為現(xiàn)代城市出行的**常見工具是我們出行的重要選項(xiàng)，特別是近途的出行。一般的選購房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該考慮周邊的公交配置情況。有公交車通行的地方意味著本身周邊的人流量就大，因此也就相對(duì)配套會(huì)成熟一點(diǎn)。小編就曾經(jīng)聽置業(yè)顧問說公交車不需要考慮，因?yàn)槲磥頃?huì)有輕軌啥的，于是小編就只能默默的甩一個(gè)白眼走人了。 然后就是城市軌道交通了。一般城市軌道交通包含了輕軌，地鐵以及城際列車。對(duì)于一些大城市，雙城生活也越來越成為大家的一個(gè)選擇。工作一城，生活一城。這種雙城生活就需要城際輕軌了。而輕軌和地鐵對(duì)于市內(nèi)出行也是十分有利的。不同于公交車有可能受道路狀況影響，地鐵輕軌免去了堵車的煩惱，可以說是便捷省時(shí)的。小編用腳想到的，出門坐個(gè)地鐵，分分鐘到市中心，媽媽再也不用擔(dān)心我去見大世面了。 第三類是高速公路。如今隨著生活水平的提高，越來越多的人可以購買私家車出行。因此，告訴公路就顯得重要了。特別是有些高速公路是修進(jìn)市內(nèi)的，即使在城市郊區(qū)買房也不用擔(dān)心去市內(nèi)的問題。 綜上，小編認(rèn)為關(guān)于交通**理想狀態(tài)是買菜上公交，上班走輕軌，訪友開個(gè)車，**重要的是有路都不堵，公車還人不多。想到這里小編默默的搬磚去了。 再說配套。 居住配套不僅包括了小區(qū)自身的配套同時(shí)周邊的配套也很重要。對(duì)于小區(qū)自身的配套，真正的影響到我們生活的方方面面。比如綠化率，大家都知道綠化率越高，住得也會(huì)越舒適。在很多比較大的社區(qū)，大面積的綠化是業(yè)主散步休閑的好去處。比如超市，有些社區(qū)會(huì)引進(jìn)一些大型超市，這樣就大大便利了小區(qū)業(yè)主的生活。而有些比較有實(shí)力的開發(fā)商還會(huì)引進(jìn)社區(qū)**和社區(qū)醫(yī)院，為業(yè)主解決子女教育以及平時(shí)的健康問題。以上等等是小區(qū)自身配套。 對(duì)于有實(shí)力的開發(fā)商，本身社區(qū)建設(shè)就已經(jīng)不錯(cuò)，但是對(duì)于一般小區(qū)來說，自身可能無法承接這些配套，那周邊配套就顯得越發(fā)重要?？紤]周邊配套依舊也是那幾項(xiàng)，無非超市（市場(chǎng)），醫(yī)院，銀行，**和飯館。很多人不理解為何要包含餐館在里頭，作為一個(gè)過來人，小編只能告訴你，聽就對(duì)了。 其實(shí)買房還應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，畢竟有時(shí)候沒辦法做到盡善盡美。小編還想講的是雖然郊區(qū)便宜，那也不能見到就買。這時(shí)候遠(yuǎn)見卓識(shí)就顯得萬分重要，那就是看規(guī)劃。如果不是太郊區(qū)，小編覺得看得見的才是真真兒的。 以上就是關(guān)于買房如何選地段的一點(diǎn)看法，希望對(duì)您有幫助。

• 問 長(zhǎng)春哪些地段的房子便宜 如何選擇地段
  答

  買房，**重要的事情就是挑地段了，長(zhǎng)春哪些地方的房子**值錢呢？小編就給大家介紹一些長(zhǎng)春的好房子，值錢的房子。 1. 紅旗街、人民廣場(chǎng)等市中心區(qū)域 無論在哪個(gè)城市，市中心房子**貴似乎都是一個(gè)亙久不變的事實(shí)。因?yàn)榈囟螞Q定未來，市中心占據(jù)著一座城市**優(yōu)質(zhì)的資源，匯聚著**密集的人口，所以，市中心的住房需求自然也是**大的，這就決定了市中心的房子永遠(yuǎn)不缺買家或者租戶，房?jī)r(jià)即使不漲，房租也是一筆不小的收入，更不用擔(dān)心會(huì)有“空窗期”。 2. 西安大路、生態(tài)廣場(chǎng)等商務(wù)區(qū) 長(zhǎng)春市商務(wù)集中的區(qū)域要數(shù)西安大路沿線，寫字間、格子鋪環(huán)繞，自然帶來較為集中的人口，產(chǎn)生大量租房需求。大多數(shù)投資人群會(huì)考慮在這樣的區(qū)域掘金。近兩年，凈月區(qū)生態(tài)廣場(chǎng)發(fā)展也很迅猛，大有趕超西安大路之勢(shì)，各種寫字間和綜合體商務(wù)樓拔地而起，等發(fā)展成熟后，房?jī)r(jià)自然也會(huì)水漲船高。 3. 綠園區(qū)、南關(guān)區(qū)等老城區(qū)核心地段 長(zhǎng)春市的老城區(qū)有綠園區(qū)、二道區(qū)、寬城區(qū)等區(qū)，老城區(qū)的核心地段發(fā)展已經(jīng)十分成熟，各項(xiàng)配套很全面，人群集中，生活氛圍濃厚，生活成本也很低。這些地方的房子，尤其是年頭不太多的二手房售價(jià)一直高居不下，租金也和市中心不相上下，這些小區(qū)可以時(shí)?？匆娎夏耆撕托『?，好一派其樂融融的景象，所以一度成為購房者買房首選區(qū)域。 4. 發(fā)展勢(shì)頭猛的新興區(qū)域 除了幾個(gè)成熟的老城區(qū)外，長(zhǎng)春市樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)一直傾向于幾個(gè)新興城區(qū)，比如：凈月高新區(qū)，即使是剛需住宅，房?jī)r(jià)也向“7”字頭邁進(jìn)；南部新城，因?yàn)橛惺姓闹?，南部新城無疑成為**具潛力的發(fā)展區(qū)域，只是從新興到成熟，還需要些許年頭的發(fā)展，等交通、醫(yī)療、教育等基礎(chǔ)配套逐漸覆蓋，這些新興區(qū)域的住宅也會(huì)更加保值。 5.地鐵、輕軌等軌道沿線 現(xiàn)在長(zhǎng)春人買房，很多人會(huì)優(yōu)先選擇挨著地鐵或者輕軌，沒有路上的堵車問題，即使房子離上班地點(diǎn)有點(diǎn)遠(yuǎn)，也不會(huì)耽誤很長(zhǎng)的時(shí)間，當(dāng)然，這也成為絕大多數(shù)人的共識(shí)。所以，買軌道沿線的房子，若沒有太大的差池和變化，日后出手或者出租，都是比較不錯(cuò)的。 6. 吉大附中、東師大附中等名校學(xué)區(qū)房 就近入學(xué)自從施行以來，學(xué)區(qū)房就成了一個(gè)熱度不減的話題，之后的“校車即將取消”、“教育資源要平均分配”等衍生消息也一度甚囂塵上，所以，名校周邊的房子身價(jià)倍漲，并且等房主的孩子畢業(yè)之后，轉(zhuǎn)手問題根本不需要擔(dān)心，無數(shù)的業(yè)主等著購買，只為自家孩子能夠邁進(jìn)名校的門檻。