??有房產(chǎn)證，無土地證，不能過戶的房子公證有法律效力么？

已有5個(gè)回答

• 156****8661

  未過戶的房子到公證處公證是有法律效力的。
  　　公證書有效力，但是只能證明你和出賣人之間有一個(gè)房屋買賣合同所產(chǎn)生的債權(quán)，物權(quán)的變動(dòng)是以登記為要件的，他不能證明你對(duì)這個(gè)房屋有所有權(quán)，這個(gè)公證的效力是可以要求他把房屋過戶給你。
  　　公證書，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應(yīng)用寫作文體之一。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:46:28
• 157****7315

  房產(chǎn)不能過戶，只能公證，是沒有法律效力的，因?yàn)槲餀?quán)必須登記才能有效。
  《物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:46:22
• 131****8763

  你好，房產(chǎn)公證是有法律效力的。在房產(chǎn)沒有實(shí)際過戶之前，產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)在仍然有處置你房產(chǎn)的可能，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不負(fù)責(zé)調(diào)查該房產(chǎn)是否存在公證。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:46:16
• 136****2022

  雙方自愿辦理的公證書，有法律效力。
  但因?yàn)榉慨a(chǎn)沒有過戶，按房管局的記錄，還是登記在原業(yè)主名下，所以如原業(yè)主欠債被訴，法院判決需要還債，還是會(huì)查封原業(yè)主名下的房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:46:11
• 148****3846

  只要取得公證書就就具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:46:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有法律效力嗎
  答

  如果房屋現(xiàn)在只有合同沒辦理房產(chǎn)證，可以去房地產(chǎn)管理中心撤銷備案，然后改成你們的名字，這樣房產(chǎn)證上就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。如果房屋現(xiàn)在有房產(chǎn)證了，過戶就是二手房的手續(xù)了。五年之內(nèi)需要交5.55%營(yíng)業(yè)稅，2%個(gè)人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。五年之外需交2%個(gè)人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。但是二手房過戶手續(xù)特別麻煩，如果請(qǐng)中介公司幫忙的話，還需一部分手續(xù)費(fèi)。購(gòu)房合同是房產(chǎn)證的前身，只有兩年的有效期，辦理房產(chǎn)證之后購(gòu)房合同就沒有法律效力了

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證無土地證？
  答

  這不就是傳說中的小產(chǎn)權(quán)房嗎 其實(shí) 這個(gè)東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實(shí)一說會(huì)以后就不了了之 直接花點(diǎn)錢把土地證給補(bǔ)上就過去了一說以后會(huì)嚴(yán)格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風(fēng)也許就會(huì)沒收房產(chǎn) 總之還是懸之又懸阿 請(qǐng)您三思而后行啊

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證能公證嗎?房產(chǎn)證公證后有無法律效力?
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證具體流程如下：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證怎么公證?有無法律效力?
  答

  公證是具有法律效力的。公證是指由國(guó)家設(shè)置的公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，按照法律的法定程序，對(duì)法律行為以及有法律意義的文件和事實(shí)，確認(rèn)其合法性和真實(shí)性的一種活動(dòng)，而房屋公證就是其中一種公證行為。所以公證處出具的公證書是具有法律效力的。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的購(gòu)房協(xié)議具有法律效力嗎
  答

  房產(chǎn)證更有效力

  全部9個(gè)回答>