由于種種原因需要賣房想知道下這房屋過(guò)戶有期限嗎？

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• 145****3966

  沒(méi)有時(shí)間限制,但是原業(yè)主必須持身份證在過(guò)戶的時(shí)候參與!

  查看全文↓ 2018-08-29 09:59:18
• 132****2533

  自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  
  (一)國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;
  
  (二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;
  
  (三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;
  
  (四)異議登記，1個(gè)工作日。
  
  公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:54:20
• 154****2914

  　房屋過(guò)戶有時(shí)間限制。辦理住房過(guò)戶手續(xù)，房管部門自收到雙方過(guò)戶申請(qǐng)和提交的過(guò)戶證件材料起，30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:53:53
• 137****6689

  1、我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。
  2、實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，加上開(kāi)發(fā)周期，短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開(kāi)發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房是為了適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，適合于中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。
  4、經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)較為特殊，整個(gè)開(kāi)發(fā)的樓盤并不具備土地使用權(quán)證。基于這種情況，通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時(shí)間為準(zhǔn)。而這一種土地使用年限的計(jì)算方式也等同于二手商品房，因此，經(jīng)濟(jì)適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地許可證的時(shí)間來(lái)核定其土地使用年限的。
  5、房屋產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動(dòng)續(xù)期，《物權(quán)法》第1百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
  6、不管是二手房還是新房建議大家都要了解這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)年限方面的問(wèn)題，尤其是二手房產(chǎn)權(quán)年限，因?yàn)榭赡芙?jīng)過(guò)幾個(gè)人的交易，房子的歸屬權(quán)和產(chǎn)權(quán)年限可能有相關(guān)的問(wèn)題調(diào)整，需要大家仔細(xì)辨別了解之后再請(qǐng)教相關(guān)才準(zhǔn)備下手購(gòu)買，因此較好讓自己了解一些房屋方面的知識(shí)再進(jìn)行購(gòu)買事宜。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:53:30

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  我是中原一手項(xiàng)目部的，更多問(wèn)題歡迎致電我的手機(jī)，竭力為您解答

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