我想問(wèn)下在沒(méi)交契稅和購(gòu)置費(fèi)之前購(gòu)房合同可不可以改名？

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• 135****7169

  第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單簽訂了購(gòu)房合同后。需要開具未竣工檢查報(bào)告，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷，并由開發(fā)商提交合同更名的原因。只需同開發(fā)商協(xié)商，但商品房尚未竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。此種情況還是可以更名的：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。
  此種情況不涉及稅費(fèi)。第二種情況，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是相比第一種情況麻煩不少。
  但是。第三種情況，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-29 12:02:15
• 142****4331

  建議咨詢房屋管理部門

  查看全文↓ 2018-08-29 12:02:01
• 132****2198

  你好，具體看你的購(gòu)房合同是如何約定的

  查看全文↓ 2018-08-29 12:01:35

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下在沒(méi)交契稅和購(gòu)置費(fèi)之前購(gòu)房合同可不可以改名？
  答

  第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單簽訂了購(gòu)房合同后。需要開具未竣工檢查報(bào)告，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷，并由開發(fā)商提交合同更名的原因。只需同開發(fā)商協(xié)商，但商品房尚未竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。此種情況還是可以更名的：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)。第二種情況，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是相比第一種情況麻煩不少。但是。第三種情況，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下在沒(méi)交契稅和購(gòu)置費(fèi)之前購(gòu)房合同可不可以改名？
  答

  　已經(jīng)經(jīng)過(guò)備案，無(wú)法繼續(xù)更名。備案就無(wú)法改名。　　如果在產(chǎn)證下來(lái)之前更改名字，是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請(qǐng)更改的，而且如果之前開發(fā)商沒(méi)有跟您承諾可以更名的話您也是沒(méi)有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_發(fā)商協(xié)商一致，購(gòu)房合同是可以變更。　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒(méi)有辦法。所以您只有通過(guò)二手房買賣進(jìn)行處理，然后進(jìn)行公證處理，等產(chǎn)證下來(lái)之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下在沒(méi)交契稅和購(gòu)置費(fèi)之前購(gòu)房合同可不可以改名？
  答

  如果你確定購(gòu)房合同，開發(fā)商已經(jīng)拿去房管部門備案，那么~~你這個(gè)合同是無(wú)法更改的了。只有等房子房產(chǎn)證辦理下來(lái)，再依照過(guò)戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證上登記人姓名！建議是；你家抓緊時(shí)間，再和你說(shuō)的置業(yè)顧問(wèn)或是開發(fā)商聯(lián)系?；c(diǎn)小錢，變更購(gòu)房合同！祝好運(yùn)

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下，沒(méi)交契稅之前購(gòu)房合同可不可以改名？
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  如果你確定購(gòu)房合同，開發(fā)商已經(jīng)拿去房管部門備案，那么~~你這個(gè)合同是無(wú)法更改的了。只有等房子房產(chǎn)證辦理下來(lái)，再依照過(guò)戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證上登記人姓名！建議是；你家抓緊時(shí)間，再和你說(shuō)的置業(yè)顧問(wèn)或是開發(fā)商聯(lián)系?；c(diǎn)小錢，變更購(gòu)房合同！祝好運(yùn)

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下住房公積金自己買可不可以
  答

  根據(jù)我國(guó)公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。住房公積金應(yīng)該是由和員工確立勞動(dòng)關(guān)系的單位，從員工的工資中扣除一部分金額進(jìn)行代扣代繳的，也可以簡(jiǎn)單的理解為，職工和哪家單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，那家單位就需要統(tǒng)一為職工建立并繳存住房公積金，而職工個(gè)人是無(wú)法辦理的。

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