你好，我想咨詢一下：準(zhǔn)建房土地出售要交什么稅？有沒(méi)有人知道，謝謝！

已有5個(gè)回答

• 138****6385

  如果你們的房產(chǎn)是有合法的話。
  那么你們的自建自銷(xiāo)是納營(yíng)業(yè)稅的。
  是先繳建筑業(yè)的營(yíng)業(yè)稅。
  再繳銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:46:06
• 156****0993

  1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)及土地需要繳納營(yíng)業(yè)稅及其附加稅，不繳納增值稅；
  
  2、管理人員工資計(jì)入管理費(fèi)用，生產(chǎn)人員工資計(jì)入生產(chǎn)費(fèi)用，銷(xiāo)售人員工資計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:57
• 158****5300

  根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過(guò)，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)際上只需繳納契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。
  具體來(lái)說(shuō)，按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕94號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上144平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:48
• 156****1964

  1、印花稅
  購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地使用權(quán)，無(wú)論是出讓還是轉(zhuǎn)讓，合同均應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移動(dòng)書(shū)據(jù)稅目繳納印花稅，稅率是萬(wàn)分之五，繳稅標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的合同價(jià)款*0.05%
  
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅
  買(mǎi)回來(lái)那塊地要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)查閱當(dāng)?shù)卣虻囟惥治募?/span>

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:39
• 141****8586

  4、土地增值稅：計(jì)算公司和原則如下：為加強(qiáng)土地增值稅的征收管理，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定地發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅［2006］21號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物（包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),下同）征收土地增值稅有關(guān)政策問(wèn)題明確如下：
  一、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的確認(rèn)問(wèn)題
  （一）納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物應(yīng)依據(jù)由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本乘以成新度折扣率后的價(jià)格作為評(píng)估價(jià)格，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)確認(rèn)，與取得土地使用權(quán)所支付的金額及轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物所支付的稅金一并作為扣除項(xiàng)目金額，計(jì)算增值額及適用稅率，征收土地增值稅。
  （二）納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能夠提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)確認(rèn)，其取得土地使用權(quán)和房屋建造成本、費(fèi)用所支付的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算，作為扣除項(xiàng)目金額確認(rèn)。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：什么時(shí)候國(guó)內(nèi)開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅的？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  2015年3月1日起遺產(chǎn)稅開(kāi)始征收，房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：　　1.在中華人民共和國(guó)國(guó)土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房?jī)r(jià)的合理評(píng)估下值。　　2.任何人的房產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過(guò)贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過(guò)上一年度全國(guó)人大審議通過(guò)的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過(guò)人均居住面積的部分免稅，超過(guò)的部分國(guó)家征收百分之九十后可以給予繼承。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：家居裝修費(fèi)用可以分期不？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  可以的，正常找裝修公司的話，應(yīng)該分都三期付款。首期款也就是簽定裝修合同時(shí)應(yīng)付的，然后到中期驗(yàn)收時(shí)付中期款，**后尾款。也就是整個(gè)裝修公司的活完畢應(yīng)付的，如果對(duì)方公司不是按照這個(gè)合同付款方式來(lái)簽訂合同，建議不要相信，這是對(duì)自己負(fù)責(zé)，一般小的，簡(jiǎn)單的家庭裝修1個(gè)多月就可以完工，錢(qián)緊張的話，可以緩一緩，如果找外面的工人來(lái)做，會(huì)便宜些，但是質(zhì)量不能保證，沒(méi)有售后。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：小區(qū)物業(yè)費(fèi)會(huì)有人上門(mén)收嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  我們這里都是直接起訴業(yè)主的，如果停水停電啥的反而把事情鬧得更大。 親別忘了好評(píng)哦

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 準(zhǔn)建房土地出售信息哪里比較齊全？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  首先，這種情況在農(nóng)村非常普遍，嚴(yán)格意義上講是不合法的。但中國(guó)的法律講法不責(zé)眾，人情味在里面，農(nóng)村及城鄉(xiāng)結(jié)合部尤甚。托個(gè)人，找個(gè)干部，拿到宅基地證，非法就變合法了，如果建設(shè)規(guī)模不超過(guò)300平方，不需要審批，是可以拿到房產(chǎn)證的。前提，你要有關(guān)系。其次，深層次的講，農(nóng)村的地應(yīng)該屬于一般性耕地，而蓋房子的地應(yīng)該是集體建設(shè)性用地，兩種性質(zhì)是不一樣的，也是國(guó)家嚴(yán)格管制的。全國(guó)都在控制18億畝的耕地紅線，由耕地變建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變是很困難的?，F(xiàn)在正在進(jìn)行深層次的新農(nóng)村建設(shè)，對(duì)于農(nóng)民蓋房子也提出了相應(yīng)的政策條令（也就是不允許農(nóng)民擅自自己蓋房子了。）往好上說(shuō)，這是自己能蓋房子的末班車(chē)，現(xiàn)在不蓋，以后想蓋也蓋不成?，F(xiàn)在的農(nóng)村，即使辦不成證，拆遷也要給拆遷款、安置費(fèi)或者給拆遷安置房。往壞上說(shuō)，你這算違章建筑，領(lǐng)導(dǎo)如果不講情面。拆了也是白拆。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：新門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有人了解不，謝謝！
  答

  買(mǎi)門(mén)面房要交的稅如下： 賣(mài)方：個(gè)人所得稅，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”即轉(zhuǎn)讓取得的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額征收，稅率為20%。 買(mǎi)方：需要按購(gòu)買(mǎi)價(jià)款總額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 賣(mài)方： 1、營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%，如果該門(mén)面房為其購(gòu)置或抵債所得的，按差額征收營(yíng)業(yè)稅，否則按全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅稅額的（市區(qū)7%、縣城或建制鎮(zhèn)5%、其他1%）隨征； 3、教育費(fèi)附加，按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%隨征； 4、地方教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅稅額的1%隨征； 5、土地增值稅，按增值額實(shí)行超率累進(jìn)稅率征收，稅率分別為30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除憑證，則按交易價(jià)款總額的1%核定征收。

  全部4個(gè)回答>