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1、咨詢、了解信息，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解臨街商鋪的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、尋找房源，通過親朋介紹，報紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購信息進行了解和尋找，選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理購買。3、一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談，落實好商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件，有無明顯質(zhì)量問題等。4、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。5、買方領(lǐng)取商鋪所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付商鋪的所有稅費后雙方的買賣合同全部履行完畢。
全部4個回答>請問大家：獨棟的一手商鋪出售交易流程是怎樣的?有人知道嗎？謝謝！
143****9845 | 2018-08-29 15:25:47
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157****2182
房地產(chǎn)投資顧問有限公司一， 企業(yè)框架二， 業(yè)務(wù)范圍三， 人員結(jié)構(gòu)四， 年度計劃五， 工作流程一 企業(yè)框架 1, 市場擴展部工作職責 市場擴展部負責北京及外地一手樓盤 商業(yè)項目 半成品樓盤 工業(yè)項目 商品房土地 商業(yè)土地 工業(yè)土地 度假村項目 經(jīng)營不善的商場及超市做市場調(diào)查并與政府和開發(fā)公司建立長期的合作和負責項目洽談及代理工作。
查看全文↓ 2018-08-29 15:26:34
（見項目代理方案） 2，項目策劃部工作職責 項目策劃部負責公司企劃工作和由市場部所代理及收集的項目信息進行評估及做出代理及收購方案負責把項目從新包裝完后從新推向市場。
（見項目包裝方案及營銷方案）3，外商投資部工作職責 外商投資部負責北京外商投資企業(yè)投資及服務(wù)如大型企業(yè)選址酒店選址外商投資公司的投資工作及與外商建立合作關(guān)系并形成會員至服務(wù)。 -
135****3785
服務(wù)對象涵蓋個體工商戶、有限責任公司自然人股東、合伙企業(yè)合伙人、個人獨資企業(yè)主等廣大小微企業(yè)主。第二,抵押物范圍寬,擔保方式靈活?？山邮艿牡盅何锇▊€人名下的商品住房、別墅、商住兩用房、寫字樓、臨街商鋪、住宅配套底商及國有土地使用權(quán)等。
查看全文↓ 2018-08-29 15:26:25 -
154****5580
服務(wù)對象涵蓋個體工商戶、有限責任公司自然人股東、合伙企業(yè)合伙人、個人獨資企業(yè)主等廣大小微企業(yè)主。第二,抵押物范圍寬,擔保方式靈活?？山邮艿牡盅何锇▊€人名下的商品住房、別墅、商住兩用房、寫字樓、臨街商鋪、住宅配套底商及國有土地使用權(quán)等。
查看全文↓ 2018-08-29 15:26:16 -
131****4913
交易流程都是一樣的，一手商鋪，客戶只要交契稅就好，二手商鋪，房東交的稅很多，土地增值稅，營業(yè)稅，個稅等
查看全文↓ 2018-08-29 15:26:05
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交易流程都是一樣的，一手商鋪，客戶只要交契稅就好，二手商鋪，房東交的稅很多，土地增值稅，營業(yè)稅，個稅等
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商鋪轉(zhuǎn)讓是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，還是轉(zhuǎn)租呢！沒有說清楚的呀！1。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：與普通的商品房轉(zhuǎn)讓差不多的，**好找一個中介，這樣你不需要麻煩且房款安全。如果自行轉(zhuǎn)讓，就是簽定商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后付款方式一定是要付清全款后，再去房產(chǎn)管理局激清各項稅費，再辦過戶手續(xù)。2。商鋪轉(zhuǎn)租：關(guān)鍵是要征得產(chǎn)權(quán)人的同意這點很重要，其它都是你承租方的約定?？梢赃€以為你承租，再轉(zhuǎn)租給其它人，你可以從中獲利的。
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1、簽定買賣合同買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。2、遞件買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過戶需要的材料包括：1）申請表（原件）；2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對）；3）房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；4）土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對）；5）房地產(chǎn)買賣契約（原件）。3、交稅房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。4、完稅過戶并領(lǐng)證買賣雙方在交納各自稅費后，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。后期買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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1、咨詢、了解信息，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解臨街商鋪的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、尋找房源，通過親朋介紹，報紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購信息進行了解和尋找，選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理購買。3、一定要與產(chǎn)權(quán)所有人親自面談，落實好商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件，有無明顯質(zhì)量問題等。4、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。5、買方領(lǐng)取商鋪所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付商鋪的所有稅費后雙方的買賣合同全部履行完畢。
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