住房按揭貸款遲還了一天,會有什么影響?

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• 158****0591

  房貸每個月都有固定的還款日，每個銀行對于逾期的規(guī)定都稍有不同，有些銀行逾期一天，也會在你的個人征信報告中提現(xiàn)出逾期，有些銀行逾期一天是不會在征信上提現(xiàn)的，這個你需要詢問所屬銀行。
  而且遲還了是會有滯納金產(chǎn)生的，具體的滯納金繳費比例在你的按揭合同中會有規(guī)定。注：房貸房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:32:03
• 158****7455

  晚一天的話，有影響，但是影響不大的，不用擔(dān)心。你需要把錢存里面，然后馬上打銀行電話，告訴銀行可以扣款了。因為錯過了還款時間，銀行就不會自動扣款了，所以需要我們第一時間給銀行打電話說明情況，否則就會導(dǎo)致你逾期還款越來越嚴(yán)重。提醒你注意，房貸**好不要像信用卡一樣掐點還款，**好是提前一些時間存錢，然后靜靜等待銀行扣款，這樣才是**安全的。
  
  房子按揭流程：
  
  一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
  
  二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為自己來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
  
  三、個人住房自營貸款是以銀行信貸自己為來源向購房者個人發(fā)放的貸款，也稱商業(yè)個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:31:57
• 138****4505

  房貸晚還一個天，就算你沒有按時還款1次，計入個人征信系統(tǒng)，當(dāng)你沒有按時還款次數(shù)超過三次以上，你就有可能被列入黑名單，那么以后辦理貸款、信用卡等將會被拒絕，所以還是要重視按時還款，每次打款應(yīng)該提前一個月，一般的銀行都會提前3天通知你賬戶資金不足，請準(zhǔn)備資金按時還款，那時候就必須馬上還了。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:31:52
• 136****8223

  房貸遲交一天，按貸款一次未及時還貸記錄，請及時與貸款行取得聯(lián)系，并說明原因。
  貸款逾期還款：
  ① 產(chǎn)生罰息；
  ② 產(chǎn)生滯納金；
  ③ 銀行方面會進(jìn)行貸款催收；
  ④ 需及時說明情況，并補齊欠款。
  注：如多次出現(xiàn)逾期，銀行會主張?zhí)崆笆栈刭J款。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:31:45

相關(guān)問題

• 問 住房按揭有什么壞處?住房按揭貸款遲還了一天,會有什么影響?
  答

  在考慮了家庭的實力之后，就要計算自己的還貸能力，因為還貸能力是決定可貸款額度高低的重要依據(jù)。如果自己預(yù)估的還貸能力就很有限，對貸款買房按時還貸沒有信心，會嚴(yán)重影響到未來的生活，造成收支不平衡，那么貸款買房就是一件略顯多余的事情了。而且，買房需要的支出不僅僅是在買房自身上，交房以后的裝修，也是一項高額支出。3、確保自己的銀行流水穩(wěn)定能否獲得銀行貸款的審批，為了及時的獲得銀行發(fā)放貸款，還要關(guān)注自己的銀行流水。通常來說，銀行貸款需要提供6個月及以上的銀行流水。穩(wěn)定且有效的銀行流水既是個人資金能力的代表，也是銀行審批，發(fā)放貸款額度的重要依據(jù)，所以，為了能夠獲得銀行的貸款，減輕自己的購房壓力，保證穩(wěn)定的工作和銀行流水也是很重要的一步。4、貸款期限盡可能延長我們都知道，貸款是有年限限制的，如果想減輕還貸壓力，**好的辦法便是盡可能延長貸款期限，將每月還貸的壓力減小一些。當(dāng)然，有金融常識的人還可以根據(jù)銀行金融知識，分析住房貸款利率，選擇合適的貸款年限。對于普通大眾來說，只要貸款資質(zhì)合格，貸款人年齡也沒有什么問題，通

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• 問 住房按揭有什么壞處?住房按揭貸款遲還了一天,會有什么影響?
  答

  遲延履行還款義務(wù)會產(chǎn)生以下法律風(fēng)險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

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• 問 住房商業(yè)貸款還不起了會怎樣?住房按揭貸款遲還了一天，會有什么影響
  答

  目前，國家是不會強制執(zhí)行唯一一套住房的，不過需要看你房子的情況。第一你房子的地段是不是**，是不是面積很大或者是豪華房產(chǎn)，要是是的話，法院可能通過提供別的地方的房子來換置，來執(zhí)行。但是，前提會保障你及你的家人的住宿需求。

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• 問 ??房貸逾期一天有影響嗎？房貸晚還一天，會有什么影響？
  答

  房貸晚還一天，就算你沒有按時還款1次，計入個人征信系統(tǒng)，當(dāng)你沒有按時還款次數(shù)超過三次以上，你就有可能被列入黑名單，那么以后辦理貸款、信用卡等將會被拒絕，所以還是要重視按時還款，每次打款應(yīng)該提前一個月，一般的銀行都會提前3天通知你賬戶資金不足，請準(zhǔn)備資金按時還款。

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• 問 ??銀行房貸遲還一天有影響嗎
  答

  房貸的還款和信用卡的不一樣，**重要的區(qū)別，就是房貸還款沒有類似信用卡還款的“寬限期”。信用卡一般對用戶設(shè)置有3天左右的寬限期，比如你的到期還款是20日，那么你再21-23日還款也不算逾期。而房貸扣款則不同，銀行會在當(dāng)天進(jìn)行扣款，如果賬沒有完成扣款，就意味著逾期還款。也許有人會說房貸也有寬限期，但此寬限期非彼寬限期，貸款寬限期”，寬限期內(nèi)，借款人每月只需支付利息、暫時不需還貸款本金，而寬限期結(jié)束后，才會開始按照合同約定等額本金或等額本息方式來還本付息，常見的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。換句話說，就是將個人還款年限變相往后推1-5年。對于沒有提前存款，而造成銀行扣款失敗，就是逾期還款。那么逾期會有什么后果呢？逾期就視為違約！借款人因為逾期而被銀行要求提前全部還款，是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個月逾期后，銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產(chǎn)生罰息，及時把錢還上，銀行就不會走訴訟至法院。連續(xù)三次以上，銀行客戶經(jīng)理就會直接給你打電話開始催你按時還款，還會上門催繳貸款。達(dá)到六次以上，銀行就會通過法律手段來維護權(quán)益，到時就會有銀行的律師開始給你打電話，這期間你的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)。借款人今后將無法獲得其他金融機構(gòu)貸款，個人征信系統(tǒng)中也會出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點，即便是后來將貸款補上，信用污點也會跟隨著借款人長達(dá)五年之久。但小編還是需要提醒大家，只要發(fā)生過一次貸款逾期情況，就會自動出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而沒有及時還款的話，一般在下個月就會出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。 所以說，一定要記牢每月還款的時間，不要因小失大。

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