請(qǐng)問(wèn)各位：個(gè)人出售商鋪價(jià)錢(qián)是多少？有人知道嗎？謝謝！

已有3個(gè)回答

• 151****4529

  銀行借貸需要抵押物品，同時(shí)需要說(shuō)明借貸理由和用途，估計(jì)你難啊，希望我的回答對(duì)你有幫助歡迎你隨時(shí)聯(lián)系我相互學(xué)習(xí)

  查看全文↓ 2018-08-29 16:07:12
• 143****1987

  一、不屬住房，走買(mǎi)賣(mài)程序的話，稅很高啊~
  申請(qǐng)根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座；
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買(mǎi)方繳納；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，買(mǎi)方繳納；
  3、契稅按評(píng)估額3%繳納,買(mǎi)方繳納；
  4、所得稅按差額的20%繳納,由賣(mài)方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)10/平方,雙方；
  6、工本費(fèi)550元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;
  7、營(yíng)業(yè)稅按差額的按5.6%繳納，賣(mài)方。
  二、過(guò)戶后會(huì)有再次出售的可能，那就走（一）項(xiàng)吧，稅比贈(zèng)與、析產(chǎn)等還少些；
  
  贈(zèng)與、析產(chǎn)程序，現(xiàn)在費(fèi)稅少點(diǎn)，但已售出手的話個(gè)稅按全額20%繳納，其他稅費(fèi)照交不誤，因而建議走買(mǎi)賣(mài)程序。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:07:02
• 151****2387

  那就要看鋪面的位置，人流量，車(chē)流量，周遍規(guī)劃情況和發(fā)展情況了。價(jià)錢(qián)不好說(shuō)，影響定價(jià)的因素太多。成都鋪面有6萬(wàn)以上的也有幾千一平米的，這對(duì)于你出售鋪面沒(méi)有太大的參考價(jià)值。如果出售的話，你除了參考一下你周邊相鄰鋪面相同口岸的出售價(jià)錢(qián)外，簡(jiǎn)單的計(jì)算就是你現(xiàn)在的穩(wěn)定的年租金乘以20年就是你鋪面的總價(jià)錢(qián)了，也就是別人買(mǎi)了你鋪?zhàn)硬畈欢嗫梢?0年收回成本。一般說(shuō)的鋪面都是10年**，但是這兩年我個(gè)人覺(jué)得成都的鋪面售價(jià)比較高了，10年能會(huì)本錢(qián)的越來(lái)越少了，所以建議你按20年計(jì)算。當(dāng)然這只是簡(jiǎn)單的計(jì)算，因?yàn)槟沅伱娴淖饨鸲▋r(jià)不一定真實(shí)的能反映你鋪面的價(jià)值。但是一般穩(wěn)定的租金還是基本上準(zhǔn)確的。
  僅供參考，祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2018-08-29 16:06:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)報(bào)價(jià)是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **附近的商鋪出售稅率是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。營(yíng)業(yè)稅及附加稅（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）：A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費(fèi)為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。希望對(duì)您有所幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，中心位置個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)的面積有多大？有人知道嗎？謝謝！
  答

  開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的房?jī)r(jià)通常都是按照建筑面積計(jì)價(jià)的，你應(yīng)具體詢(xún)問(wèn)清楚

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用是多少？有人知道嗎？謝謝
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的新門(mén)面房出售出售稅率是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  出售房產(chǎn)可要求實(shí)收價(jià)，想賣(mài)多少錢(qián)，就收多少錢(qián)，所有過(guò)戶費(fèi)用要求由買(mǎi)家承擔(dān)。按國(guó)家規(guī)定的門(mén)面房稅種及過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣(mài)方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>