你好,婚前個人房產婚后想賣掉需要配偶簽字同意嗎?

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• 136****1693

  婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產，婚后要賣掉無需配偶簽字。
  　　法律依據《中華人民共和國物權法》
  　　第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
  　　第十七條
  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
  　　第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:11:00
• 146****0387

  婚前房產婚后出售是不需要配偶簽字的：
  新婚姻法出臺以后個人婚前財產婚后如果沒有到交易中心登記仍是個人財產不是夫妻共有財產，個人出售其個人所有的物業(yè)無需配偶簽字；
  上面所說的到交易中心登記是說你婚前個人物業(yè)結婚以后如果雙方同意可以到交易中心登記增加你配偶的姓名在產證上，一旦增加就是共有財產了，但是這是自愿為前提的，而且登記不收取稅費，即使收**多就是80元的登記費；
  那些要同住人簽字的一方面有可能是公房，就是以前用工齡買的房子，另一方式是婚姻期間兩人買的房子，產證上明確注明共有人的那種。
  
  總結：綜上得出婚前房產婚后出售是不需要配偶簽字。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:10:52
• 156****7751

  　　婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產，婚后要賣掉無需配偶簽字。
  　　法律依據《中華人民共和國物權法》
  　　第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
  　　第十七條
  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
  　　第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利

  查看全文↓ 2018-08-29 20:10:46
• 156****0360

  婚前購置的房產屬于你的個人財產，你擁有完全的獨立的處分權利，無須你妻子同意。了解更多房產知識就上中房購！

  查看全文↓ 2018-08-29 20:10:35
• 134****8927

  　婚前個人房產婚內賣掉，一般情況不需要夫妻雙方簽字。有房產證登記人一人簽字就可以辦理手續(xù)。因為住房產權屬于登記人個人所有。
  　　但是房管部門不會知道房產產權實際屬于誰，為了避免以后可能產的糾紛，規(guī)避法律責任風險。所以，現在房管部門受理住房賣掉申請時候，只要售賣人是已婚身份，都需要夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，夫妻倆一起簽字辦理售賣手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:10:30

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• 問 ?? 婚前房產賣掉需要配偶同意嗎
  答

  《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第十七條第二款：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。”

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• 問 妻子婚前個人買房，婚后要賣房需要丈夫簽字嗎
  答

  一方婚前購房，如果房產證上只有購房者自己的名字：房子是其婚前個人財產，賣房不用夫妻共同簽字，房產證上的所有人簽字就可以。如果一方婚前購房，但房產證在婚后加了另一方名字：是夫妻共同財產，出賣時應當夫妻雙方簽字。

  全部4個回答>
• 問 妻子婚前個人買房，婚后要賣房需要丈夫簽字嗎
  答

  1、買賣方簽合同時賣方：身份證、產權證 產權人到場簽字買方：身份證2、買賣方去房管局過戶：賣方：身份證、戶口本、結婚證、產權證 原件及復印件1份 （ 已婚的，夫妻雙方證件都要到位且夫妻雙方都要到場簽字）買方：身份證 3.房產如果是夫妻一方的婚前財產，產權人擁有自主權，不需要另一方同意或到場，也能買賣房子。房產如果是婚后夫妻關系存續(xù)期間買的，屬于夫妻共有財產，如果沒有經過另一方同意，買賣是無效的。只要產權過戶那天，一方不到場簽字，房子就賣不了。

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• 問 妻子婚前個人買房，婚后要賣房需要丈夫簽字嗎？
  答

  　婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產，婚后要賣掉無需配偶簽字。　　法律依據《中華人民共和國物權法》　　第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。　　第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準?！　〉谌艞l 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

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• 問 ??婚前房產賣掉需要配偶同意嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產，婚后要賣掉無需配偶簽字。法律依據《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

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