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??我用住房公積金貸款三年，還能為別人擔保嗎？

145****2055 | 2018-08-29 22:00:05

已有3個回答

  • 155****7218

    貸款沒有逾期的情況下可以為別人做擔保，逾期太嚴重不可以擔保。
    申請貸款的條件 ：
    1. 申請借款人連續(xù)繳交住房公積金滿6個月以上并且仍繼續(xù)正常繳存；
    2. 職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。
    需要提供的材料 ：
    1. 市房產(chǎn)局已備案的《商品房(經(jīng)濟適用房)預售合同》及預交房價總額20%以上的**款單據(jù)(復印件一式三份,并提供原件核對)；
    2. 借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未并戶的提供結(jié)婚證(復印件一式三份,并提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,復印件二份)；
    3. 借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》(一式三份)；
    4. 擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》(一式二份)；
    5. 借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。
    抵押及擔保方式：
    1. 借款人須用新購住房(備案合同)作抵押,同時須有擔保公司提供擔保；
    2. 借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭,再申請公積金貸款時,除用現(xiàn)有住房作抵押外,同時需由擔保公司提供擔保。
    貸款的**高額度：
    1. 借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,**高貸款限額為20萬元,一方繳交住房公積金的,**高貸款限額為15萬元；
    2. **高可貸款額度不超過購房總價的70%;如該套住房已辦理了銀行按揭,則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%；
    3. 用現(xiàn)有住房作抵押時,貸款額度不超過擔保公司確認的房屋認定價值的70%。

    查看全文↓ 2018-08-29 22:00:34
  • 143****1815

    擔保人有債務的，一般不適合做他人的擔保人。 你就這樣回答他：“我有住房公積金貸款，還處于還款期間，屬于有債務的，按規(guī)定不能做他人的擔保人。如果我做你的擔保人，銀行通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)能查到我有貸款沒有還清，不會同意我做你的擔保人的”。 從另外一個解度來講，擔保人只要有足夠的經(jīng)濟能力，比如有債務，但經(jīng)濟能力減去債務后還有一定的經(jīng)濟實力，只要所擔保的數(shù)額不超過除去債務后的經(jīng)濟能力，可以為他人擔保。

    查看全文↓ 2018-08-29 22:00:27
  • 139****7704

    不可以的
    住房公積金貸款擔保人具備的條件
    1、 具有完全民事行為能力;
    2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;
    3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;
    4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
    5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
    6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
    自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網(wǎng)資料，非目前即時信息。
    住房公積金貸款擔保人會受什么限制
    1、住房公積金貸款擔保人**多請兩人，并且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的50%，還有擔保人必須是現(xiàn)在沒有貸款，且沒有給別人做擔保的人，住房公積金貸款擔保人在年齡上也有一定限制。
    2、如果沒有擔保人就用房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上，而且房產(chǎn)價值經(jīng)評估達到貸款額的70%。
    住房公積金貸款擔保人承擔的責任
    當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
    一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。
    有下列情形之一的,保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利:
    1、債務人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務發(fā)生重大困難的;
    2、人民法院受理債務人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;
    3、保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。
    擔保人的連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權(quán)人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
    擔保人的保證責任:。保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的,按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。
    住房公積金貸款擔保人注意事項
    1、在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄(Credit Report)內(nèi)。
    2、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔保人的貸款額。

    查看全文↓ 2018-08-29 22:00:22

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