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商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款?！ ∩虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，其他程序與公積金個人借款程序相同，其他程序與公積金個人借款程序相同，然后到銀行申請?zhí)崆斑€款：需要另外提供抵押房產(chǎn)（可用他人房產(chǎn)做抵押）。先到銀行申請?zhí)崆斑€款，可先至中心審核確認可以辦理公積金貸款，獲準(zhǔn)同意?！ ∪绻麤]有其他可用于做抵押的房產(chǎn)，并提供同意提前還貸證明。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內(nèi)、還款明細及還貸賬號，將上述資料遞交長沙住房公積金管理中心認可后再進行房產(chǎn)評估，但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金**高貸款額度，并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案的產(chǎn)權(quán)證。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶，結(jié)清后提供結(jié)清單與**后一次還貸的回執(zhí)，將上述資料遞交中心認可后再進行房產(chǎn)評估
全部4個回答>??請問自己因買房已用住房公積金進行了貸款，貸款沒還完，還能為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保嗎
157****5093 | 2018-07-27 16:07:18
已有4個回答
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158****9447
法律規(guī)定擔(dān)保人**直接的要求是擁有等價的賠付能力，你的房子還抵押在銀行，產(chǎn)權(quán)還不歸你，你用什么來做擔(dān)保？
查看全文↓ 2018-07-27 16:10:03
你現(xiàn)在所有的資金除了生活保障都已經(jīng)用在償還債務(wù)上，不具備擔(dān)保能力，因此，你不具備擔(dān)保資格。
你可以明確告訴你的朋友，你詢問了法律人員，你的房子目前屬于抵押債務(wù)，是被擔(dān)保項目，個人不具備擔(dān)保資格，不能為他擔(dān)保。 -
146****7790
如果是用公積金賬戶給他做擔(dān)保的話，按公積金管理規(guī)定是不允許的。
查看全文↓ 2018-07-27 16:09:52
如果是用其他，不是什么情況銀行都同意你擔(dān)保的，擔(dān)保人必須有相應(yīng)的財產(chǎn)（如房產(chǎn)，個人收入證明）等做擔(dān)保。因為你還沒取得完全房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，所以銀行也不會同意的。
你就用上述兩點回絕就行了。 -
131****0139
不能
查看全文↓ 2018-07-27 16:09:21
要滿足住房公積金貸款擔(dān)保人的要求才可以：
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。 -
147****7531
擔(dān)保人有債務(wù)的，一般不適合做他人的擔(dān)保人。 你就這樣回答他：“我有住房公積金貸款，還處于還款期間，屬于有債務(wù)的，按規(guī)定不能做他人的擔(dān)保人。
查看全文↓ 2018-07-27 16:08:35
如果我做你的擔(dān)保人，銀行通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)能查到我有貸款沒有還清，不會同意我做你的擔(dān)保人的”。 從另外一個解度來講，擔(dān)保人只要有足夠的經(jīng)濟能力，比如有債務(wù)，但經(jīng)濟能力減去債務(wù)后還有一定的經(jīng)濟實力，只要所擔(dān)保的數(shù)額不超過除去債務(wù)后的經(jīng)濟能力，可以為他人擔(dān)保。
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貸款沒有逾期的情況下可以為別人做擔(dān)保，逾期太嚴(yán)重不可以擔(dān)保。申請貸款的條件 ：1. 申請借款人連續(xù)繳交住房公積金滿6個月以上并且仍繼續(xù)正常繳存；2. 職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。需要提供的材料 ：1. 市房產(chǎn)局已備案的《商品房(經(jīng)濟適用房)預(yù)售合同》及預(yù)交房價總額20%以上的**款單據(jù)(復(fù)印件一式三份,并提供原件核對)；2. 借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未并戶的提供結(jié)婚證(復(fù)印件一式三份,并提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,復(fù)印件二份)；3. 借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》(一式三份)；4. 擔(dān)保公司出具的《住房公積金擔(dān)保承諾書》(一式二份)；5. 借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。抵押及擔(dān)保方式：1. 借款人須用新購住房(備案合同)作抵押,同時須有擔(dān)保公司提供擔(dān)保；2. 借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭,再申請公積金貸款時,除用現(xiàn)有住房作抵押外,同時需由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。貸款的**高額度：1. 借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,**高貸款限額為20萬元,一方繳交住房公積金的,**高貸款限額為15萬元；2. **高可貸款額度不超過購房總價的70%;如該套住房已辦理了銀行按揭,則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%；3. 用現(xiàn)有住房作抵押時,貸款額度不超過擔(dān)保公司確認的房屋認定價值的70%。
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只要你有申請貸款的理由，資料符合的話是可以的，商業(yè)貸款擔(dān)保期間只要你有足夠的還款能力就行了
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1、首套房公積金貸款未還清，購買二套房時也能貸款。不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。2、二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。 從住房公積金管理核心了解到，首套房商業(yè)貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，**仍享首套待遇即較低**比例為20% 。這里，如果首套房房屋建筑面積小于144平（含144），購買二套房建筑面積大于144平，**比例不低于3成，小于144平（含144）**比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面積大于144平，則二套房不可以使用公積金貸款。（注：一些城市為140平）3、2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。4、二套房公積金貸款利率相比同期首套公積金個人住房貸款利率上浮10%，5年以上公積金個人貸款利率為3.35%，上浮10%即為3.575%。5、公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
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擔(dān)保人有債務(wù)的，一般不適合做他人的擔(dān)保人。 你就這樣回答他：“我有住房公積金貸款，還處于還款期間，屬于有債務(wù)的，按規(guī)定不能做他人的擔(dān)保人。如果我做你的擔(dān)保人，銀行通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)能查到我有貸款沒有還清，不會同意我做你的擔(dān)保人的”。 從另外一個解度來講，擔(dān)保人只要有足夠的經(jīng)濟能力，比如有債務(wù)，但經(jīng)濟能力減去債務(wù)后還有一定的經(jīng)濟實力，只要所擔(dān)保的數(shù)額不超過除去債務(wù)后的經(jīng)濟能力，可以為他人擔(dān)保。
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