已經用公積金買房了，還能為他人做公積金擔保人嗎？

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• 148****7305

  擔保人有債務的，一般不適合做他人的擔保人。 你就這樣回答他：“我有住房公積金貸款，還處于還款期間，屬于有債務的，按規(guī)定不能做他人的擔保人。如果我做你的擔保人，銀行通過聯網系統(tǒng)能查到我有貸款沒有還清，不會同意我做你的擔保人的”。 從另外一個解度來講，擔保人只要有足夠的經濟能力，比如有債務，但經濟能力減去債務后還有一定的經濟實力，只要所擔保的數額不超過除去債務后的經濟能力，可以為他人擔保。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:41:26
• 144****0300

  根據擔保法規(guī)定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。
  這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:41:20
• 138****6916

  法律規(guī)定擔保人**直接的要求是擁有等價的賠付能力，你的房子還抵押在銀行，產權還不歸你，你用什么來做擔保？
  你現在所有的資金除了生活保障都已經用在償還債務上，不具備擔保能力，因此，你不具備擔保資格。
  你可以明確告訴你的朋友，你詢問了法律人員，你的房子目前屬于抵押債務，是被擔保項目，個人不具備擔保資格，不能為他擔保。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:41:13
• 156****4555

  如果在擔保期間不可以的，除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者后才可以的。
  　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  　　
  　　2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；
  　　
  　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  　　
  　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
  　　
  　　5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:41:03
• 131****6575

  不可以的
  住房公積金貸款擔保人具備的條件
  1、 具有完全民事行為能力;
  2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;
  3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
  4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
  5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
  6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
  自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
  住房公積金貸款擔保人會受什么限制
  1、住房公積金貸款擔保人**多請兩人，并且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的50%，還有擔保人必須是現在沒有貸款，且沒有給別人做擔保的人，住房公積金貸款擔保人在年齡上也有一定限制。
  2、如果沒有擔保人就用房產做抵押，房產要求是一處在80平方以上，而且房產價值經評估達到貸款額的70%。
  住房公積金貸款擔保人承擔的責任
  當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
  一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:40:56

相關問題

• 問 已經用公積金買房了，還能為他人做公積金擔保人嗎？
  答

  不能1、如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，**多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸款。2、另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發(fā)放，住房公積金中心承諾在5個工作日內完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，**長不超過15個工作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動凍結，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內都不能支取個人賬戶上的余額，只能在貸款期滿后有購、建、修房的方能支取公積金。3、據了解，目前，住房公積金貸款采取等額本息還款法，按月償還貸款本金和支付貸款利息。在還款時，如遇到中國人民銀行調整住房公積金貸款利率，則貸款將會在下一年的1月1日起按照新利率計算利息。

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• 問 我想問下已經用公積金買房了，不知道還能為他人做公積金擔保人嗎？
  答

  可以的，只要你沒有公積金貸款逾期的情況發(fā)生

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• 問 本人有房貸還能為其他人做擔保人嗎
  答

  目前國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定。有些地方規(guī)定不能做擔保人，有些地方規(guī)定可以做擔保人。例如，日照市前些年規(guī)定，有貸款沒還清的，不能做擔保人。2014年以后，有貸款的職工也可以為他人擔保一次。擔保人即保證人，根據擔保法規(guī)定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。為別人擔保貸款，一般情況下銀行會審查擔保人的擔保能力（也就是還款能力）。如果擔保人的收入在償還自身公積金貸款后，余下的收入還足以替他人作擔保，在貸款人沒有能力償還貸款時，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒還清的人做擔保人，銀行是會同意的。

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• 問 用住房公積金貸款需要擔保人嗎？
  答

  你的公積金是交在新鄉(xiāng)的，肯定不能在鄭州貸款，只能在新鄉(xiāng)，貸款不需要擔保人，但必須有擔保公司做擔保，如果公積金是在鄭州的，需要先到鄭州公積金管理中心申請公積金貸款，然后公積金中心審批貸款——評估——交契稅——打**款，現在公積金利率是4.50

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• 問 外地戶口用公積金貸款買房需要擔保人嗎？
  答

  濟南市公積金管理中心規(guī)定，以下條件的借款人需要找濟南本地擔保人：①職工單身；②配偶無工作或已退休；③借款人或配偶均為外地戶口；④管理中心認為需要借款人提供擔保人的。

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