本人有房貸還能為其他人做擔(dān)保人嗎

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• 133****2746

  目前國(guó)家沒有統(tǒng)一的規(guī)定。有些地方規(guī)定不能做擔(dān)保人，有些地方規(guī)定可以做擔(dān)保人。例如，日照市前些年規(guī)定，有貸款沒還清的，不能做擔(dān)保人。2014年以后，有貸款的職工也可以為他人擔(dān)保一次。
  
  擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。
  
  為別人擔(dān)保貸款，一般情況下銀行會(huì)審查擔(dān)保人的擔(dān)保能力（也就是還款能力）。如果擔(dān)保人的收入在償還自身公積金貸款后，余下的收入還足以替他人作擔(dān)保，在貸款人沒有能力償還貸款時(shí)，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒還清的人做擔(dān)保人，銀行是會(huì)同意的。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:23:30
• 157****1400

  可以的，您的房貸屬于保證貸款，由您家的房子作保證。
  不過我還真沒聽說(shuō)過貸款需要本地戶口擔(dān)保這樣的說(shuō)法，您可以換家銀行看看，不一定所有銀行都有這樣奇怪的要求！

  查看全文↓ 2018-08-29 15:23:22
• 148****8862

  1、自己已經(jīng)貸款的人，同樣可以為別人做擔(dān)保?！稉?dān)保法》第七條規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  2、能否做保證擔(dān)保由貸款銀行決定，主要審查保證人償債能力和征信情況。
  3、貸款買房一般是以房產(chǎn)抵押擔(dān)保，再要求擔(dān)保人提供保證擔(dān)保是雙重保障措施。
  4、《擔(dān)保法》第二十八條同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:23:15

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)用公積金買房了，還能為他人做公積金擔(dān)保人嗎？
  答

  不能1、如果為朋友當(dāng)了公積金貸款擔(dān)保人，則自己不能再次申請(qǐng)公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個(gè)人只能當(dāng)一個(gè)人的住房公積金貸款擔(dān)保人，**多不能超過兩人(含兩人)的擔(dān)保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔(dān)保人，只有在貸款人的確找不到第二個(gè)擔(dān)保人，且貸款額度不能超過12萬(wàn)元的情況下才可以。個(gè)人也可以二次申請(qǐng)住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請(qǐng)二次貸款。2、另外，住房公積金貸款，從申請(qǐng)到貸款發(fā)放，住房公積金中心承諾在5個(gè)工作日內(nèi)完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，**長(zhǎng)不超過15個(gè)工作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動(dòng)凍結(jié)，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內(nèi)都不能支取個(gè)人賬戶上的余額，只能在貸款期滿后有購(gòu)、建、修房的方能支取公積金。3、據(jù)了解，目前，住房公積金貸款采取等額本息還款法，按月償還貸款本金和支付貸款利息。在還款時(shí)，如遇到中國(guó)人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，則貸款將會(huì)在下一年的1月1日起按照新利率計(jì)算利息。

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• 問 已經(jīng)用公積金買房了，還能為他人做公積金擔(dān)保人嗎？
  答

  擔(dān)保人有債務(wù)的，一般不適合做他人的擔(dān)保人。 你就這樣回答他：“我有住房公積金貸款，還處于還款期間，屬于有債務(wù)的，按規(guī)定不能做他人的擔(dān)保人。如果我做你的擔(dān)保人，銀行通過聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)能查到我有貸款沒有還清，不會(huì)同意我做你的擔(dān)保人的”。 從另外一個(gè)解度來(lái)講，擔(dān)保人只要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，比如有債務(wù)，但經(jīng)濟(jì)能力減去債務(wù)后還有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只要所擔(dān)保的數(shù)額不超過除去債務(wù)后的經(jīng)濟(jì)能力，可以為他人擔(dān)保。

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• 問 有房貸可以做擔(dān)保人嗎？我是公務(wù)員，有房貸，還能當(dāng)擔(dān)保人嗎嗎？
  答

  依據(jù)《擔(dān)保法》第二十五條 一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。第二十六條連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。依據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第三十二條　保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。

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• 問 ??有房貸可以做擔(dān)保人嗎？有房貸可以給別人申請(qǐng)房貸做擔(dān)保人嗎？
  答

  擔(dān)保分為抵押、質(zhì)押、保證等方式，抵押與質(zhì)押是物權(quán)擔(dān)保，必須以擔(dān)保人享有物權(quán)為前提，其中抵押必須辦理登記，質(zhì)押必須交付動(dòng)產(chǎn)；保證則屬于人保，以擔(dān)保人個(gè)人信用為基礎(chǔ)，無(wú)需辦理財(cái)產(chǎn)登記與交付，但擔(dān)保權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)時(shí)，可追索擔(dān)保人名下財(cái)產(chǎn)。一般情況下，保證人名下財(cái)產(chǎn)是否抵押并不影響其對(duì)外保證的能力，但你問的情況主要還是要看貸款方的要求，沒有特殊要求則可以提供保證擔(dān)保。

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• 問 有房貸可以做擔(dān)保人嗎
  答

  能不能作為保證人，這要看銀行是否接受？一般作為保證人，**基本的條件是看保證人是否具備擔(dān)保代償能力。從你所述情況來(lái)看，你雖然沒有還清房貸，但因你有穩(wěn)定的工作，且具備代償5萬(wàn)元的能力，銀行一般會(huì)接受的。而且保證是一種或有債務(wù)，只有在借款人貸款到期后無(wú)力償還的情況下，銀行才會(huì)向保證人主張債權(quán)，所以，提供擔(dān)保，并不一定意味著**后要代償。當(dāng)然，你應(yīng)該對(duì)你擔(dān)保的對(duì)象有著充分的了解，如果他的品行不可靠，**好找借口推掉，否則，**后吃虧的是自己。

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