??有房貸可以做擔(dān)保人嗎？有房貸可以給別人申請(qǐng)房貸做擔(dān)保人嗎？

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• 149****9015

  擔(dān)保分為抵押、質(zhì)押、保證等方式，抵押與質(zhì)押是物權(quán)擔(dān)保，必須以擔(dān)保人享有物權(quán)為前提，其中抵押必須辦理登記，質(zhì)押必須交付動(dòng)產(chǎn)；保證則屬于人保，以擔(dān)保人個(gè)人信用為基礎(chǔ)，無(wú)需辦理財(cái)產(chǎn)登記與交付，但擔(dān)保權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)時(shí)，可追索擔(dān)保人名下財(cái)產(chǎn)。
  一般情況下，保證人名下財(cái)產(chǎn)是否抵押并不影響其對(duì)外保證的能力，但你問(wèn)的情況主要還是要看貸款方的要求，沒(méi)有特殊要求則可以提供保證擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-07-30 21:29:49
• 155****8631

  自己有房子正在還貸，可以給別人做房貸擔(dān)保人。
  
  個(gè)人擔(dān)保，需提供以下資料：
  
  夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 ；
  夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車(chē)輛行駛證等） ；
  固定場(chǎng)所的證明（房產(chǎn)證及**近三個(gè)月以?xún)?nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）；
  個(gè)人人行查詢(xún)系統(tǒng)征信 ；
  公證 。

  查看全文↓ 2019-07-30 21:29:32
• 154****9684

  可以。
  
  擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿(mǎn)足所需條件：
  
  1、與本案無(wú)牽連。
  
  2、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制。
  
  3、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口和固定住所。
  
  4、有能力履行擔(dān)保義務(wù)。
  
  5、沒(méi)有明顯的違約記錄。
  
  擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。
  
  具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-07-30 21:29:21
• 153****5783

  貸款擔(dān)保人要有“能力”為他人貸款提供擔(dān)保。
  1、某人無(wú)固定收入來(lái)源，也沒(méi)有房產(chǎn)、存款等，此人既是沒(méi)辦有住房按揭也不能為他人提供擔(dān)保。
  2、某人辦有住房按揭貸款，比方說(shuō)向銀行貸了100萬(wàn)元，每月的還款是5000元，但他的固定月收入為20000元，還有其他如房產(chǎn)、汽車(chē)、股票的資產(chǎn)，此人有能力為他人提供擔(dān)保，銀行也會(huì)通過(guò)。
  所以，能否為他人提供擔(dān)保，主要是看他的能力（資產(chǎn)），而不是有無(wú)住房按揭等負(fù)債。

  查看全文↓ 2019-07-30 21:29:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有房貸可以做擔(dān)保人嗎？有房貸可不可以給別人申請(qǐng)房貸做擔(dān)保人？
  答

  目前國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。有些地方規(guī)定不能做擔(dān)保人，有些地方規(guī)定可以做擔(dān)保人。例如，日照市前些年規(guī)定，有貸款沒(méi)還清的，不能做擔(dān)保人。2014年以后，有貸款的職工也可以為他人擔(dān)保一次。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。為別人擔(dān)保貸款，一般情況下銀行會(huì)審查擔(dān)保人的擔(dān)保能力（也就是還款能力）。如果擔(dān)保人的收入在償還自身公積金貸款后，余下的收入還足以替他人作擔(dān)保，在貸款人沒(méi)有能力償還貸款時(shí)，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒(méi)還清的人做擔(dān)保人，銀行是會(huì)同意的。

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• 問(wèn) 有房貸可以做擔(dān)保人嗎
  答

  能不能作為保證人，這要看銀行是否接受？一般作為保證人，**基本的條件是看保證人是否具備擔(dān)保代償能力。從你所述情況來(lái)看，你雖然沒(méi)有還清房貸，但因你有穩(wěn)定的工作，且具備代償5萬(wàn)元的能力，銀行一般會(huì)接受的。而且保證是一種或有債務(wù)，只有在借款人貸款到期后無(wú)力償還的情況下，銀行才會(huì)向保證人主張債權(quán)，所以，提供擔(dān)保，并不一定意味著**后要代償。當(dāng)然，你應(yīng)該對(duì)你擔(dān)保的對(duì)象有著充分的了解，如果他的品行不可靠，**好找借口推掉，否則，**后吃虧的是自己。

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• 問(wèn) ??有房貸能當(dāng)擔(dān)保人嗎？有貸款可以做擔(dān)保人嗎？
  答

  可以。擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿(mǎn)足所需條件：1、與本案無(wú)牽連。2、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制。3、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口和固定住所。4、有能力履行擔(dān)保義務(wù)。5、沒(méi)有明顯的違約記錄。擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。

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• 問(wèn) ??有房貸能當(dāng)擔(dān)保人嗎？有房貸的人可以作擔(dān)保人嗎？
  答

  有房貸的人，若個(gè)人還款能力高于月供能力，且房貸還款正常，可以申請(qǐng)做擔(dān)保人。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿(mǎn)足所需條件：（一）與本事件無(wú)牽連；（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；（三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口和固定住所；（四）有能力履行擔(dān)保義務(wù)；（五）沒(méi)有明顯的違約記錄?！稉?dān)保法》規(guī)定：第六條 本法所稱(chēng)保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第七條 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

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• 問(wèn) 有房貸可以做擔(dān)保人嗎？我是公務(wù)員，有房貸，還能當(dāng)擔(dān)保人嗎嗎？
  答

  依據(jù)《擔(dān)保法》第二十五條 一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。第二十六條連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。依據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第三十二條　保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類(lèi)似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起二年。

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