??現(xiàn)在二手房交易的費(fèi)用包含什么，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是啥？

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• 131****1157

  二手房交易費(fèi)用都包含有：房屋評估費(fèi)：評估價(jià)×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi)；
  中介公司按揭服務(wù)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)是貸款金額×（1%~1.2%），但不少于￥2500.00
  貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；
  貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；
  轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；
  交易委托公證費(fèi)：每宗200元；
  銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收?。?br/>他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元（番禺每證500元），由房管局收??；
  貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
  其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取，目前廣州五大國有銀行中只有建行收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

  查看全文↓ 2018-08-29 23:11:25
• 147****9564

  一般的情況購買二手房，在交易過戶的情況下需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（90平米的標(biāo)準(zhǔn)各地都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)越落后的值可能越小。）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  2、 營業(yè)稅：不要繳納(房產(chǎn)證滿5年，面積少于144平米的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-29 23:11:18
• 152****4591

  二手房買賣中的交易費(fèi)用：
  二手房交易中買方應(yīng)付的費(fèi)用
  1、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。
  2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。
  3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。
  4、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。
  5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費(fèi)。
  二手房交易中賣方應(yīng)付的費(fèi)用
  1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計(jì)算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請減免該項(xiàng)費(fèi)用。
  2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門申請減免。
  3、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。
  4、二手中介費(fèi)用：國家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。
  5、二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣方承擔(dān)50%收費(fèi)。
  
  另外，測繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：
  房屋面積 測繪費(fèi)
  50平方米以內(nèi)（含50） 80元
  Technorati 標(biāo)簽: 房地產(chǎn)中介
  一手房屋買賣中的交易費(fèi)用：
  1.5％的契稅，
  萬分之五的印花稅，
  2％的公共維修基金，
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi), 每套房一般80元、
  證件印花稅一般每件5元、工本費(fèi)每件10元，各地標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況不一。
  具體費(fèi)用可以參照常淑娟做的一手房費(fèi)用清單
  
  50至100平方米（含100） 120元
  100至200平方米（含200） 160元
  200至300平方米（含300） 200元
  大于300平方米以100平方米為一個(gè)區(qū)間，每增加一個(gè)區(qū)間增加40元
  

  查看全文↓ 2018-08-29 23:11:11
• 157****8807

  契稅：
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%,2套房1.5%；
  個(gè)人所得稅：
  1、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%；
  2、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  

  查看全文↓ 2018-08-29 23:11:02
• 144****2591

  1.契稅
  (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%；
  (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%；
  (3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%
  2.營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
  (1)個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價(jià)×5.56%
  (2)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價(jià)-購房成本)×5.56%
  (3)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  3.個(gè)人所得稅
  (1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%
  (2)通過繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%
  (3)出售購買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅
  其他：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；3、交易費(fèi)6/平方,雙方;4、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運(yùn)
  

  查看全文↓ 2018-08-29 23:10:55

相關(guān)問題

• 問 請問二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 增值稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  1：去所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心評估室估計(jì) 按評估室出具的估價(jià)單交稅一般中介公司所做的合同價(jià)和評估室出具的估價(jià)單會(huì)是同一價(jià)格如估價(jià)單價(jià)格高于合同價(jià) 按估價(jià)單的價(jià)格交稅 如不認(rèn)可估價(jià)單的價(jià)格可自行找由資質(zhì)的評估公司進(jìn)行從新評估 估價(jià)單有效期7天2：審核上家營業(yè)稅 個(gè)稅需提供買賣合同復(fù)印件及原件 產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件 估價(jià)單原件及復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交易稅務(wù)窗口稅務(wù)局會(huì)讓你填營業(yè)稅申請表 個(gè)稅申請表一 如產(chǎn)權(quán)人為一人 個(gè)稅申請表為表一如產(chǎn)權(quán)人為多人 有幾個(gè) 就需填寫幾張個(gè)稅申請表二然后是審核 審核完交稅 交完稅請把營業(yè)稅**和個(gè)稅**復(fù)印件交付于稅務(wù)窗口稅務(wù)窗口會(huì)把產(chǎn)權(quán)證原件及估價(jià)單原件還給你3：下家審核汽水契稅需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 下家身份證原件及復(fù)印件 買賣合同復(fù)印件 產(chǎn)證原件及復(fù)印件 估價(jià)單原件 結(jié)婚著需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件 離婚著提供離婚證原件及復(fù)印件 單身著需到當(dāng)?shù)孛裾珠_具單身證明 如家庭中有未成年小孩 還需提供出生證原件及復(fù)印件 下家副口本原件及復(fù)印件 然后交易中心會(huì)出具人均調(diào)查回執(zhí)單 過5個(gè)工作日 憑此回執(zhí)單交付契稅4：下家審核房產(chǎn)稅需提供買賣合同復(fù)印件 戶口本復(fù)印件 結(jié)婚 離婚或單身證明復(fù)印件 然后交易中心出具房產(chǎn)稅調(diào)查回執(zhí)單 過10個(gè)工作日 憑此回執(zhí)單過戶5：等拿到房產(chǎn)稅調(diào)查單后 集合上家所有產(chǎn)權(quán)人及下家 帶好合同原件 上下家身份證原件及復(fù)印件 下家戶口本原件 產(chǎn)權(quán)證原件及密碼（若有） 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理20天后出新產(chǎn)證 新產(chǎn)證發(fā)放7日后銀行放款目前貸款政策緊收 具體放款日 按銀行規(guī)定%7E！7：交房 煤氣 有限過戶 物業(yè)過戶 房屋交付 戶口是否遷出 **后交付尾款

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

• 問 ??二手房交易評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  1、貸款評估費(fèi)是啥子貸款評估費(fèi)是指二手房才收取的費(fèi)用，主要是把你要買的房子評估一個(gè)總價(jià)才能去辦銀行貸款。2、關(guān)于貸款評估費(fèi)你需要了解這些① 一手房不需要進(jìn)行評估，二手房才需要進(jìn)行評估。② 評估費(fèi)是需要買家貸款的人來交。③ 評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各地的收費(fèi)有所不同。④ 通常的評估費(fèi)胃評估價(jià)值的0.5%左右，但是這個(gè)錢到底給多少其實(shí)可以和中介談價(jià)格的，有的能做到0.1%，主要還是和中介談價(jià)格。⑤ 一般二手房按揭都是通過中介擔(dān)保公司過后才由銀辦理行，在這過程中介可能會(huì)收一定的手續(xù)費(fèi)，所以中介公司跟你說的評估費(fèi)價(jià)格是有水分的，**重要的就是大家要學(xué)會(huì)和中介談價(jià)格，畢竟買二手房的時(shí)候中介收的費(fèi)用不止這一項(xiàng)，可以談個(gè)打包價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么? 二手房買賣中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

  全部3個(gè)回答>