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??2018年1月1日起對(duì)擁有兩套房的家庭征收房產(chǎn)稅的傳言是怎么來(lái)的?

132****8520 | 2018-08-30 10:13:13

已有3個(gè)回答

  • 134****3296

    一、真的來(lái)了！寧夏房產(chǎn)稅細(xì)則出臺(tái)！
    2018年1月1日起執(zhí)行
    近日，寧夏出臺(tái)《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），明確寧夏房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)）范圍內(nèi)征收，新細(xì)則自2018年1月1日起執(zhí)行。
    《細(xì)則》明確,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％;房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
    此外，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。
    1

    查看全文↓ 2018-08-30 10:15:17
  • 156****2408

    　20日晚間，一條消息熱傳：寧夏出臺(tái)《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），明確寧夏房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)）范圍內(nèi)征收，新細(xì)則自2018年1月1日起執(zhí)行。
    　　根據(jù)《細(xì)則》，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
    　　有人驚呼，一套100萬(wàn)的房子，減除30%的價(jià)格之后，按照70萬(wàn)總額和1.2%的稅率來(lái)征收，一年下來(lái)稅費(fèi)就要上萬(wàn)元，殺傷力可見一斑。
    一瞬間，大家都驚呆了！
    房產(chǎn)稅真的要來(lái)了么？
    　　然而，這是一種誤會(huì)。寧夏版的房產(chǎn)稅細(xì)則，仍舊是換湯不換藥，實(shí)際上還是上世紀(jì)的遺留物，跟我們現(xiàn)在所熱議的房地產(chǎn)稅根本不是同一種事物。
    　　首先，要明白，寧夏版新規(guī)是依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》而來(lái)，而國(guó)家版房產(chǎn)稅條例，出臺(tái)于1986年，實(shí)行了將近30年，都沒有進(jìn)行大的改動(dòng)。

    查看全文↓ 2018-08-30 10:14:16
  • 132****7385

    房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
    房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況，從價(jià)計(jì)征的其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
    想買房，怎么應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅?
    如今，上海、重慶是房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)，在房產(chǎn)稅征收條件下，購(gòu)房者究竟該怎么辦呢?
    1、增加人員，操控人均面積
    簡(jiǎn)略的講就是再生一個(gè)娃，由于房產(chǎn)稅很也許有起征面積，自己或家庭在豁免征收面積以內(nèi)的住宅，可免征收房地產(chǎn)稅。據(jù)內(nèi)部參與參議房地產(chǎn)稅的人士泄漏，人均面積60平方米的免征標(biāo)準(zhǔn)為如今的主流定見。如今二孩全面鋪開，所以，多生一個(gè)娃來(lái)平均居住面積也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。
    2、多套房做好購(gòu)房挑選
    如今首套房免征房產(chǎn)稅的呼聲很高，而第二套房的房產(chǎn)稅稅率從低。假設(shè)購(gòu)房者想要采購(gòu)三套、四套乃至更多套住宅，需要做好財(cái)物配置，避免更多購(gòu)房開銷或許房產(chǎn)稅數(shù)額。
    3、先買房再成婚(一套房免征房產(chǎn)稅時(shí))
    假設(shè)您正準(zhǔn)備買婚房，無(wú)妨將買房放在成婚之前。就拿現(xiàn)已試行房產(chǎn)稅的上海來(lái)說(shuō)，假設(shè)兩邊有婚后買二套房的計(jì)劃，能夠分別在婚前采購(gòu)一套房子。由于《上海市征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》有明文規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收目標(biāo)為本市居民家庭在上海市新購(gòu)且歸于該居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新購(gòu)的住宅。居民家庭以夫妻兩邊及未成年子女為單位?；榍?，兩邊獨(dú)自采購(gòu)一套房子后再成婚，婚后家庭可具有兩套房子而且無(wú)須付出房地產(chǎn)稅。當(dāng)然，這只有在一套房免征房地產(chǎn)稅的情況下才適用。
    實(shí)行了房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)暴跌?
    專家認(rèn)為不會(huì)，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的房地產(chǎn)狀況是在這么多行政手段的調(diào)控下，我們的需求被嚴(yán)重抑制的。你要一旦實(shí)行這種長(zhǎng)效機(jī)制，你就可以把這些東西都放開，當(dāng)這些東西放開的時(shí)候，那個(gè)合理的需求足以彌補(bǔ)你用這個(gè)辦法擠掉的那也不太合理的需求，房地產(chǎn)仍然能平穩(wěn)發(fā)展。

    查看全文↓ 2018-08-30 10:13:45

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