??有沒有人知道，辦理產(chǎn)權(quán)證的費用是多少？

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• 138****3777

  購買新房的辦理產(chǎn)權(quán)證的費用如下： 契稅：房屋總價的3% 印花稅：總價萬分之五 維修基金： (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 產(chǎn)權(quán)代辦登記費： 國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請登記。 550元/套 物業(yè)管理費：按物價局規(guī)定收取 買賣新房辦理產(chǎn)權(quán)證的費用也就上面這些吧!
  

  查看全文↓ 2018-08-31 23:17:48
• 132****7577

  辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》所需費用項目如下：
  　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  　　2、勞務(wù)費 ：3元/㎡
  　　3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
  　　100-200㎡的按100元/宗收取
  　　每增100㎡加收10元
  　　4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
  　　50-100㎡的按120元/宗收取
  　　101-200㎡的按160元/宗收取
  　　201-300㎡的按200元/宗收取
  　　5、印花稅：0.03%

  查看全文↓ 2018-08-31 23:17:33
• 151****5276

  1、買家應(yīng)繳納的稅費：
  （1）契稅：成交價的3%
  （2）合同印花稅：成交價的萬分之五
  （3）交易手續(xù)費：每平米2.5元（可能有些地方的價格有所差異，因為這個是費用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國統(tǒng)一，不過這個算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢）
  （4）權(quán)證印花稅：五元
  2、賣家：
  （1）合同印花稅：成交價的萬分之五
  （2）交易手續(xù)費：每平米2.5元
  （3）營業(yè)稅：總成交價減去成本（也就是也住上次自己買房時候交的稅費，不包括中介費）的5%
  （4）個人所得稅：賣出價和買入價差額的20%，或者總成交價格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
  3、另外根據(jù)市場不同，買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔(dān)稅費，在賣方市場的情況下，可以協(xié)商為全部稅費均有買方承擔(dān)，你自己是買方的話，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費，任何一方都不得因國家政策或稅費的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”，以免國家稅費政策變化，導(dǎo)致房東違約，因為一般稅費政策變化都是針對業(yè)主的，客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的，不會輕易改變，而**近一兩年一直針對房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。
  

  查看全文↓ 2018-08-31 23:17:26
• 144****8686

  所需要的資料：
  1、預(yù)售合同，想留下原件，事先復(fù)印好一份，這點咱事先準(zhǔn)備了。
  2、購房發(fā)票，有三份，即**發(fā)票、全額交款發(fā)票和**后按實際面積開具的發(fā)票，我只復(fù)印了**后的發(fā)票，人家是三個發(fā)票都要看原件還都要留下一份復(fù)印件
  3、預(yù)告登記，我事先復(fù)印了一份。
  4、本人身份證原件和復(fù)印件兩份（房產(chǎn)證上有幾人就要有幾人的，都是一式兩份），我只復(fù)印了一份，現(xiàn)場又復(fù)印了一份。
  5、維修基金發(fā)票（有兩聯(lián)，不用復(fù)?。?br/>6、房屋交接書，有兩份，但要交兩份，如果想留底，事先復(fù)印一份
  7、貸款合同（不用復(fù)印，人家只看一下）
  
  需要注意的是：如果房產(chǎn)證上有多人的名字，**好同時帶上自己的證件去，省得麻煩。
  
  辦的具體流程是：
  1、去1號口領(lǐng)1個號，去17-20號口辦契稅，人家把所需資料核對收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農(nóng)業(yè)銀行的。
  2、交完契稅錢（房價的3%，如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號口，把單子交給剛才辦的人，等會簽收一個東西。
  3、去16號口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號口交錢，交好錢人家會把一個像郵票一樣的東西貼上，拿著轉(zhuǎn)回1號口。1號口看一下，資料齊全了會再給你一個號，等著叫號去相應(yīng)窗口辦。
  4、到相應(yīng)窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了，然后開給一個單子，又是交錢。但這個單子的錢是在兩個口交，2或3號口交地圖費25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對面的23號口交制證費80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。
  5、交完所有的錢了，回到剛才叫號的相應(yīng)窗口，把**后兩個項交錢的單子給人家，人家會打印一個領(lǐng)證用的紙，叫你二十天后去拿證。
  

  查看全文↓ 2018-08-31 23:17:14

相關(guān)問題

• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證的費用是多少??？
  答

  辦理流程編輯1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 房辦理產(chǎn)權(quán)證繳納的費用是多少？
  答

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。二，交完上述費用后，開發(fā)商在一段時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

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• 問 房辦理產(chǎn)權(quán)證繳納的費用是多少？
  答

  辦房產(chǎn)證所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。 3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%

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• 問 ??有沒有人知道產(chǎn)權(quán)證不滿兩年如何買賣
  答

  1 首先房子分2種情況 1是豪宅 (也就是超過144平方的房子) 2是普通住房（也就是不超過144平方的房子） 豪宅的營業(yè)稅是這樣交的 如果房產(chǎn)證滿2年就是差額的5.5%(現(xiàn)在的評估價減去一手購房價） 如果不滿那就全額征收（評估價的5.5%) 普通住房的營業(yè)稅是這樣交的 如果房產(chǎn)證滿2年不用交 不滿2年就是差額的5.5%2 你想知道賣家多少錢買來的話就直接跟他要契稅單 上面有寫的 如果他沒有的話 就去地稅局查3 不用4 除了5.5%的營業(yè)稅外 還有其他共9項 其中比較重的我就跟你說下 契稅（評估價X1.5%） 個人所得稅（評估價減去一手購房價的百分之20） 其他的就是小數(shù)

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• 問 ??有沒有人知道，產(chǎn)權(quán)證不滿3年可以交易嗎？
  答

  能買賣，除了有些市有限定政策的，不過買賣交的稅可就比五年后貴很多了，要不要買自己看著辦吧。

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