請(qǐng)問(wèn)大家，一般的小區(qū)樓盤(pán)的房屋交易稅費(fèi)高嗎？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！

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• 135****5225

  不同面積的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(包括交易行為),存在變數(shù)的稅費(fèi)項(xiàng)是應(yīng)由受讓方繳納的契稅.我國(guó)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收契稅稅率的標(biāo)準(zhǔn)一般為2%-4%,各地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一.
  建筑面積在140(含140,144是不是筆誤?)平方米以上的全額征收,140平方米以下減半征收.
  比如當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%,則140(含140)平米以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按3%征收,140平米以下的減半按1.5%征收.買(mǎi)房的人要交的費(fèi)用是:
  1交易手續(xù)費(fèi):2.5*建筑面積
  2印花稅:萬(wàn)分之五*合同價(jià)
  3契稅:1.5%*合同價(jià)
  4合同工本費(fèi):5快每本
  5評(píng)估費(fèi):公積金和商貸的不同,在200-300這樣.
  6圖紙費(fèi):25元

  查看全文↓ 2018-09-01 10:55:45
• 142****0695

  １賣(mài)方繳納的費(fèi)用有：個(gè)人所得稅，是房屋售賣(mài)總價(jià)的１％，如果產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上的，這一部分稅費(fèi)免收；土地增值稅，繳納房屋售賣(mài)總價(jià)的１％，產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上的可以不用繳納；營(yíng)業(yè)稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是以房屋售賣(mài)總價(jià)的５．５％繳納，產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上的可以不用繳納這部分稅費(fèi)；印花稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋售賣(mài)總價(jià)的０．０５％。
  　?。操I(mǎi)方繳納的費(fèi)用有：印花稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是所購(gòu)房屋總價(jià)的０．０５％，第1次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的可以免除這一部分稅費(fèi)；契稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)房屋面積不足９０平米的房屋，繳納所購(gòu)房屋總價(jià)的１％，房屋面積超出１４０平米的繳納所購(gòu)房屋總價(jià)的３％，在兩者之間的面積繳納所購(gòu)房屋總價(jià)的１．５％；房屋交易費(fèi)每平米６元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是８０元，房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估的價(jià)值的０．５％繳納，這三項(xiàng)費(fèi)用不是必須買(mǎi)方繳納，可以雙方協(xié)商由誰(shuí)繳納，在合同里規(guī)定明確。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:55:33
• 138****9274

  二手房交易的稅費(fèi)政策：滿(mǎn)5年房產(chǎn)證的可以免費(fèi)營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)然需要該房產(chǎn)的面積少于144排名的。
  商住兩用樓交易的時(shí)候比一般的住宅樓需要多繳納土地增值誰(shuí)

  查看全文↓ 2018-09-01 10:55:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：100平的二手房屋交易稅費(fèi)要多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
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  　二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、滿(mǎn)2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.滿(mǎn)五年唯一減免）?！　∧銓?duì)照看看吧~

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• 問(wèn) 房屋交易稅率是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般的小區(qū)樓盤(pán)的水電暖是不是齊全？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
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  正常是租客出，除非是當(dāng)初有協(xié)議規(guī)定是房主出。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般小區(qū)的二手地下車(chē)庫(kù)稅費(fèi)問(wèn)題有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
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  地下車(chē)位成本計(jì)算的兩種模式：第一種模式：地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)，預(yù)留車(chē)位成本，其成本按照總可售面積與總成本的比例分?jǐn)傆?jì)算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用地下基礎(chǔ)設(shè)施建造的地下車(chē)庫(kù)的成本，如果不能辦理產(chǎn)權(quán)（如人防車(chē)位），則作為公共配套設(shè)施處理，在住宅的可售面積中分?jǐn)?；如果可以辦理產(chǎn)權(quán)證且能夠銷(xiāo)售的，即按照可售面積（含住宅＋車(chē)位等）與總成本的分?jǐn)偮暑A(yù)留車(chē)位成本。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的小區(qū)樓盤(pán)的房子都是什么產(chǎn)權(quán)？有哪位網(wǎng)友了解，謝謝！
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  　一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：　　1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的?！　?，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。　　4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的?！　《?、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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