個人商鋪買賣產(chǎn)權(quán)是多久的？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 153****7434

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。
  2、土地有出讓年限。
  住宅用地70年，商業(yè)40年。
  “（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
  只是由于出讓金交納了40-70年，
  之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金（旺鋪網(wǎng)）。
  這個國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺了相關(guān)文件解答了。
  只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個問題。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:11:00
• 135****5458

  商鋪可以任意買賣，沒有時間限制。
  商鋪是享有**高40年產(chǎn)權(quán)的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以自由買賣，在房管局辦手續(xù)，繳納稅費(fèi)即可。
  但請注意，若“商鋪”只是目前的實(shí)際使用現(xiàn)狀，房產(chǎn)證上載明的土地用途不是商服，使用權(quán)類型也不是出讓，那么，這個當(dāng)做商鋪使用的房子，是否能夠交易，交易的前提是什么，請具體咨詢房屋所在地的房管部門。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:10:50
• 132****9972

  商鋪產(chǎn)權(quán)年限到底是40年還是50年
  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國的土地使用年限，根據(jù)使用性質(zhì)的不同，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，土地為劃撥用地的，其使用年限沒有限制。人們一般都認(rèn)為，商鋪的使用年限也就只有40年，但事實(shí)上并非如此。目前市場上買賣的商鋪，由于土地性質(zhì)的不同其使用年限有所不同。
  純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。你所問的情況要看取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質(zhì)不是商鋪了。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:10:41

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  據(jù)我所知，這邊的租金都還挺合理的，挺便宜的。如果要租鋪面的話，我覺得會是一個很棒的選擇。

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• 問 請問各位，個人商鋪買賣**小多少平？有哪位大神解答下，求指教！
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• 問 請問小產(chǎn)權(quán)房如何買賣？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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• 問 廉租房買賣問題，請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  近年來，各地都大力修建廉租房，申請廉租房的人也越來越多，還有很多人在咨詢廉租房有沒有房產(chǎn)證，可不可以買賣。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。1、廉租房當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)所有人一般情況下都在政府相關(guān)職能部門名下。承租人只有租住使用權(quán)，沒有房屋所有權(quán)。2、廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。

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• 問 地皮交易年限是多久的？有草地嗎？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問題，到期后在政府批準(zhǔn)的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金而繼續(xù)使用土地。根據(jù)國家規(guī)定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。也就是說，你所看房屋的土地性質(zhì)不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用權(quán)到期后，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，可以通過交納土地使用費(fèi)的方式重新獲得使用權(quán)。

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