請問各位：現(xiàn)在國內(nèi)的過戶費是怎么計算？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 143****8167

  一、200萬房子過戶費多少
  契稅
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時征收的一種稅，不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同，如下表：
  表中已經(jīng)說得很明白了，非首套、非普通的住房，契稅稅率統(tǒng)一定為3%。什么是普通住房?普通住房是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%;2、建筑面積在90-140平米之間的，稅率為1.5%;3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。
  如果首套買的是新房，適用稅率是1.5%。
  200萬的房子契稅=200萬×1.5%=3萬元

  查看全文↓ 2018-09-01 22:20:10
• 137****1650

  　給你個計算步驟
  　　查檔20元
  　　公證費成交價*0.3%
  　　營業(yè)稅：成交價*5.6%
  　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  　　4、非普通住宅未滿5年，全征
  　　個人所得稅：成交價*1%

  查看全文↓ 2018-09-01 22:19:43
• 138****2364

  過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅，
  
  辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

  查看全文↓ 2018-09-01 22:19:32
• 138****9908

  房屋過戶費的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。
  1、 已滿五年的，需要繳納的稅費包括：
  （1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；
  （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  （3）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；
  （4）證件工本費：80元；
  （5）個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。

  查看全文↓ 2018-09-01 22:19:22
• 159****7049

  你好！
  二手房轉(zhuǎn)讓過戶費用
  賣主應(yīng)繳費用
  一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔(dān)50％費用。
  二、合同****：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔(dān)50％。
  三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-09-01 22:19:10

相關(guān)問題

• 問 過戶費是怎么計算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買方:1.契稅90平以下1%，國家補貼1%，90-144平交1.5%，國家補貼1.5%，144-180平交3%，國家補貼0.5%，180平以上3%，國家不補貼。2.交易服務(wù)費:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,買賣雙方各半。3.登記費：80元/件賣方：1.產(chǎn)證不滿2年交5.5%營業(yè)稅。2.個稅：總價的1%或買房與賣房差價的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要繳納2%的土地出讓金，90平以下國家補貼1%。

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• 問 請問各位：現(xiàn)在國內(nèi)的過戶需要什么材料？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  只要買賣雙方（夫妻）本人去，帶身份證、房產(chǎn)證及（結(jié)婚證原件）就行。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)的房屋過戶費是怎么計算？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  你好！二手房轉(zhuǎn)讓過戶費用 賣主應(yīng)繳費用 一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔(dān)50％費用。 二、合同****：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔(dān)50％。

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• 問 如何計算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅的一種，屬于消費稅，也就是物業(yè)稅的前兆，取得房屋所有權(quán)的人需要繳納的，目前看來第一套房可能免交！

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• 問 現(xiàn)在國內(nèi)的房產(chǎn)稅是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  2016房產(chǎn)契稅新政策。 2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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