請(qǐng)問(wèn)大家，二手房買(mǎi)房雙方的稅率是怎么算的?有人知道嗎？謝謝！

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• 134****7158

  　海淀區(qū)二手房交易繳稅操作指南
  　　政府機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)：海淀區(qū)地方稅務(wù)局
  　　1、海淀區(qū)地稅相關(guān)繳稅政策
  　　A印花稅
  　　印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅
  　　征稅對(duì)象：經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證
  　　納稅人：買(mǎi)賣(mài)雙方
  　　稅率：0.05%
  　　征收范圍：現(xiàn)個(gè)人交易住宅類(lèi)房屋免征印花稅
  　　房產(chǎn)證印花稅：每證5元；屬于市局房屋并已取得土地證的，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元；屬于貸款客戶(hù)需支付他項(xiàng)權(quán)利證印花5元。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:13:04
• 135****1642

  您好！
  營(yíng)改增**新政策二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，滿(mǎn)2年住房免除增值稅，不滿(mǎn)2年住房賣(mài)掉，繳納5%增值稅， 賣(mài)家如果住房滿(mǎn)五年，又是賣(mài)家家庭唯一住房，可以再免1%個(gè)稅， 繳納評(píng)估費(fèi)千分之六， 印花稅萬(wàn)分之五， 手續(xù)費(fèi)幾百元， 契稅，買(mǎi)家如首次買(mǎi)房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。 買(mǎi)家如二套買(mǎi)入，90平以下契稅1,5%。90平以上2%

  查看全文↓ 2018-09-01 23:12:53
• 152****2750

  二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收。
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年按房?jī)r(jià)的5.6%收??；取得產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿(mǎn)2年普通住宅免收。
  3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收取(滿(mǎn)2年唯一普通住房免交）。
  4、交易費(fèi)：6元/平米，買(mǎi)賣(mài)雙方各付一半。
  5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
  6、房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:12:41
• 138****5867

  賣(mài)方
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）

  查看全文↓ 2018-09-01 23:12:31
• 141****5431

  買(mǎi)方
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）
  
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
  
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）

  查看全文↓ 2018-09-01 23:12:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，商品房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房雙方的稅率是怎么算的?有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  滿(mǎn)了五年的可以不交營(yíng)業(yè)稅費(fèi)（5.6%）.由于你們都不是只有一套房.契稅要3%.由于業(yè)主不只有這一套房子.不能免除個(gè)稅（1%)還要看這個(gè)房子是出讓地還是劃撥地.劃撥地的要交一個(gè)土地出讓金.出讓金是以房子土地的等級(jí)來(lái)算.其他的稅費(fèi)就要不到好多錢(qián)了.比如交易手續(xù)費(fèi).工本費(fèi)這些.把30萬(wàn)一下取出來(lái)交房款不可以.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，在外地二手房交易稅費(fèi)是怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  一般房子交易會(huì)產(chǎn)生5種稅費(fèi)。分別是契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)。其中，雙方承擔(dān)：印花稅。買(mǎi)方承擔(dān)：契稅和登記費(fèi)。賣(mài)方承擔(dān)：增值稅和個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方需要準(zhǔn)備的資料？請(qǐng)問(wèn)有人知道嗎。
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)的交易流程一般要注意以下九個(gè)步驟：一是看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；四是付**款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用**款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；六是辦過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房的契稅是怎么算的？有人知道不，謝謝！
  答

  買(mǎi)方：主要是契稅：1.5%。其他稅費(fèi)大約1.2%左右 買(mǎi)方：個(gè)人所得稅：1% 不滿(mǎn)五年有營(yíng)業(yè)稅：5%

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• 問(wèn) 二手房的稅費(fèi)是多少錢(qián)？請(qǐng)問(wèn)有人知道嗎？謝謝！
  答

  如果是有本的房子交易稅費(fèi)如下:商平房 印花:千分之五 X 2(客戶(hù)+業(yè)主) 契稅:成交價(jià) X 1.5% 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)X5.5%房本過(guò)5年沒(méi)這稅 個(gè)人所得稅:成交價(jià) X 1% (房本過(guò)2年沒(méi)這稅

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