購買二手房的契稅是怎么算的？有人知道不，謝謝！

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• 138****0801

  買方：主要是契稅：1.5%。其他稅費(fèi)大約1.2%左右 買方：個人所得稅：1% 不滿五年有營業(yè)稅：5%

  查看全文↓ 2018-10-12 23:05:13
• 148****4379

  契稅要看購房者是否有房，查戶籍所在地和購房當(dāng)?shù)氐臒o房證明，能證明無房的按所購房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。個稅看售房者，所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話，免營業(yè)稅和個稅，滿5年但非唯一住房的，征收1%個稅。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:04:56
• 158****4798

  這個還要看您是購買的第幾套房，該二手房的產(chǎn)權(quán)登記時間是否滿了五年，是普通還是非普通住房。滿了五年的普通住房，免征營業(yè)稅；非普通住房，差額征收。未滿五年，全額征收營業(yè)稅。稅率5.8%。契稅：首套房，如果90平以下的話，契稅1%；90平以上，契稅1.5% 二套及以上：3% 交易手續(xù)費(fèi)：5元/㎡房屋登記費(fèi):住宅80元/套個人所得稅，分為兩種方式： ①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1% 轉(zhuǎn)讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅土地登記費(fèi)：33元/套交易評估費(fèi)：評估價×0.3% 測繪費(fèi)：建筑面積×1.36 如果請了中介，還需要交中介費(fèi)：正常交易價格的2%，在目前的市場上，所有的稅費(fèi)都是由買方承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:04:47

相關(guān)問題

• 問 可以供暖的二手房物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道不，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)和商品房買賣合同無關(guān)的呀，物業(yè)費(fèi)是房子買到后，所要交的物業(yè)費(fèi)。這個**好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔(dān)。反正買賣雙方是要商量好的。

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• 問 二手房營業(yè)稅要交不？是怎么交納的？有人知道不，謝謝！
  答

  二手房營業(yè)稅繳納辦法是？ 1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 請問，二套房的契稅是怎么算的？有人了解不，謝謝！
  答

  二套房契稅：　　1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅1% ，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業(yè)稅差額征收。　　2、首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)!

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• 問 請問，二手房稅收是怎么繳納的？有人了解不，謝謝！
  答

  對于房屋出售的稅費(fèi)，一般而言都是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行繳納的，或者是過戶的辦證大廳。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：已購公房（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房），按房屋面積*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面積*3元/平方米征收；別墅及非普通住宅，按房屋面積*８元/平方米征收。土地收益金房改房，按交易總額0.5％征收。

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• 問 有車庫的二手房出售稅怎么交？有人知道不，謝謝！
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫和商業(yè)房一樣、需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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