可以供暖的二手房物業(yè)費怎么算？有人知道不，謝謝！

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• 155****2027

  物業(yè)費和商品房買賣合同無關(guān)的呀，物業(yè)費是房子買到后，所要交的物業(yè)費。這個**好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔(dān)。反正買賣雙方是要商量好的。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:39:40
• 154****2714

  你還真別挑眼，物業(yè)說的沒錯，房子雖然還是那套房子，你買下以后還是繼續(xù)空置，但是業(yè)主換人了，就得從你辦理房屋交接那天開始算了。再說，房屋空置，只收70%的物業(yè)費已經(jīng)很人性化了，有的物業(yè)公司還不打折呢。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:39:26
• 155****5375

  1、轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
  2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。
  3、新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:39:08

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• 問 有集體供暖的小區(qū)的物業(yè)費貴不？有人知道不，謝謝！
  答

  物業(yè)費是按照你的房產(chǎn)面積收費的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費了

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• 問 二手房物業(yè)費怎么算？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  物業(yè)費和商品房買賣合同無關(guān)的呀，物業(yè)費是房子買到后，所要交的物業(yè)費。這個**好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔(dān)。反正買賣雙方是要商量好的。

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• 問 帶小公園的二手房物業(yè)費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
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  自行約定,如果沒有約定,誰做業(yè)主誰交物業(yè)費,直接劃分責(zé)任

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• 問 購買二手房的契稅是怎么算的？有人知道不，謝謝！
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  買方：主要是契稅：1.5%。其他稅費大約1.2%左右 買方：個人所得稅：1% 不滿五年有營業(yè)稅：5%

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• 問 賣二手房的物業(yè)費怎么算
  答

  1、付房款時留物業(yè)交割保證金為了避免原房主拖欠物業(yè)費賴賬而產(chǎn)生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結(jié)清的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔(dān)，并且將這一條款寫進(jìn)合同。并且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金，在北京一般是2萬。直到買賣雙方物業(yè)交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。若賣方惡意拖欠物業(yè)費，可直接用物業(yè)交割保證金支付物業(yè)欠費，這樣可以大大降低買方承擔(dān)物業(yè)欠費經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險。2、沒留物業(yè)保證金這么做?。?）找中介如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業(yè)費，但是只要極少數(shù)中介公司可以做到，能不能找回還要看你找的是否是靠譜中介。（2）依法拒絕繳納《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條的規(guī)定："物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。"因此，對于這部分費用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補充協(xié)議中沒有約定，應(yīng)當(dāng)由原業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費,，物業(yè)公司應(yīng)向原業(yè)主追繳，新業(yè)主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費是沒有法律依據(jù)的

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