帶小公園的二手房物業(yè)費怎么算？有人知道嗎，謝謝！

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• 146****9234

  自行約定,如果沒有約定,誰做業(yè)主誰交物業(yè)費,直接劃分責(zé)任

  查看全文↓ 2018-10-14 20:45:00
• 142****6987

  物業(yè)費和商品房買賣合同無關(guān)的呀，物業(yè)費是房子買到后，所要交的物業(yè)費。這個**好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔(dān)。反正買賣雙方是要商量好的。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:44:52
• 143****9251

  1、轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。
  2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。
  3、新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。
  4、由于在二手房買賣過程中，買賣雙方通常會忽略諸如物管費、水電費的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，建議在購買二手房時，除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費用，如有欠費情況應(yīng)要求原業(yè)主結(jié)清，要求業(yè)主提供有關(guān)的收據(jù)或者在合同上寫清楚。

  查看全文↓ 2018-10-14 20:44:43

相關(guān)問題

• 問 可以供暖的二手房物業(yè)費怎么算？有人知道不，謝謝！
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  物業(yè)費和商品房買賣合同無關(guān)的呀，物業(yè)費是房子買到后，所要交的物業(yè)費。這個**好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔(dān)。反正買賣雙方是要商量好的。

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• 問 二手房物業(yè)費怎么算？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  物業(yè)費和商品房買賣合同無關(guān)的呀，物業(yè)費是房子買到后，所要交的物業(yè)費。這個**好在買房之前說清楚，要么買賣雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣方承擔(dān)。反正買賣雙方是要商量好的。

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• 問 買二手房中介費怎么算？有人知道嗎？
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  買二手房中介費計算起來是比較簡單的，通常包括以下兩個方面，其中一方面指的是中介交易費，而這部分的費用通常是按照總費用的0.5%~3%來進行收取，而另一方面指的是實收代理費用這部分的費用是可以適當(dāng)?shù)膮f(xié)商，但是通常情況下，不超過成交價的3%。除了以上兩個方面之外還有房產(chǎn)證代辦費，通常只收取幾百元。購買二手房的中介費通常是按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來實行的，而且中介費是第三方收取，并且是一次性收取，目前也實行的是明碼標(biāo)價的制度，中介公司也應(yīng)當(dāng)在顯眼的位置公布中介費的收費項目以及服務(wù)內(nèi)容等等。

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• 問 提前交房物業(yè)費怎么算？有人知道嗎？
  答

  違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 請問小戶型的租房物業(yè)費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)費，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說的一致。

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