二手房物業(yè)費(fèi)怎么算？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 148****9304

  物業(yè)費(fèi)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)關(guān)的呀，物業(yè)費(fèi)是房子買(mǎi)到后，所要交的物業(yè)費(fèi)。這個(gè)**好在買(mǎi)房之前說(shuō)清楚，要么買(mǎi)賣(mài)雙方商量好，一半一半的分，要么是由賣(mài)方承擔(dān)。反正買(mǎi)賣(mài)雙方是要商量好的。

  查看全文↓ 2019-01-21 09:59:04
• 148****4707

  由于在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方通常會(huì)忽略諸如物管費(fèi)、水電費(fèi)的結(jié)算。為了避免這類糾紛的發(fā)生，建議在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了確保房屋質(zhì)量外，一定要先查清原業(yè)主是否拖欠費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況應(yīng)要求原業(yè)主結(jié)清，要求業(yè)主提供有關(guān)的收據(jù)或者在合同上寫(xiě)清楚。

  查看全文↓ 2019-01-21 09:58:57
• 153****1143

  新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-01-21 09:58:51
• 133****3953

  由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買(mǎi)房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-01-21 09:58:46
• 148****7596

  轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問(wèn)題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。

  查看全文↓ 2019-01-21 09:58:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)怎么算？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  辦理二手房過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；

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• 問(wèn) 二手房怎么出售？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣(mài)方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣(mài)方，約10個(gè)工作日左右;

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• 問(wèn) 二手房怎么買(mǎi)？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  １、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。２、各類稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢悾ㄆ胀ㄗ≌c非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上（包括二次）置業(yè)。 ３、根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5。6％的營(yíng)業(yè)稅，1。5％的個(gè)人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1％，９０至144平方米1。5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）購(gòu)房則無(wú)論面積大小均為３％。

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• 問(wèn) 二手房如何？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  購(gòu)房者在辦理二手房貸款時(shí)，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣(mài)房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。

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• 問(wèn) 二手房陷阱？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。不要隨便相信對(duì)方的信譽(yù)，先交錢(qián)再過(guò)戶還是先過(guò)戶再交錢(qián)是一個(gè)重要問(wèn)題；可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理公司處，等過(guò)戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方的賬戶。

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