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如果取得產(chǎn)權是在5年內的是要交稅的，5年以上的差額征稅，具體的你可以到產(chǎn)權地的地方稅務局支詳細咨詢一下。
全部3個回答>請問小區(qū)門面房的新商鋪出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
131****5871 | 2018-09-01 23:16:27
已有3個回答
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154****7923
二手商鋪需要如此繳稅：
查看全文↓ 2018-09-01 23:17:02
1、出售方：
應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%
應交城建稅=應交增值稅×7%
應交教育附加=應交增值稅×3%
應交地方附加=應交增值稅×2%
應交所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20% -
156****9922
個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。
查看全文↓ 2018-09-01 23:16:50
1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。
2、印花稅：適應“產(chǎn)權轉移書據(jù)”。“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。
3、個人所得稅：個人轉讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，應按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應納稅額按下列公式計算：
應納稅額＝應納稅所得額×20%
應納稅所得額＝轉讓住房的收入額-住房原值和合理費用 -
137****4663
營業(yè)稅=租金收入*5%
查看全文↓ 2018-09-01 23:16:40
城建稅=租金收入*5%*7%
教育費附加=租金收入*5%*3%
印花稅=租金收入*0.1%
房產(chǎn)稅=租金收入*12%
相關問題
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基本上都在0.05%到0.2%之間。商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
全部5個回答> -
答
答；一、對個人出售商鋪賣方需要繳納：（1 ）營業(yè)稅及三個附加：（個人銷售或轉讓其購置或抵債所得的非住房，以全部收入減去該房屋的購置原價或抵債時該房屋的作價后的余額為營業(yè)額）； （2）個人所得稅： 按照“財產(chǎn)轉讓所得” 20%繳納，以財產(chǎn)轉讓收入減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額. （3）印花稅:產(chǎn)權轉移書據(jù)5%，按件貼花五元。 （4）土地增值稅：個人轉讓商鋪應繳納土地增值稅. 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，因此個人轉讓商鋪應繳納土地增值稅。 根據(jù)《關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字[1995]48號）第十條規(guī)定：轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和國家統(tǒng)一規(guī)定以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。 當納稅人不能取得評估價格時，根據(jù)《關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條規(guī)定：納稅人轉讓舊房及建筑物, 凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇詹块T確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。 對于轉讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務機關可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實行核定征收。
全部3個回答> -
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哥們 各城市不一樣 大一些的城市反而便宜 可能是政策鼓勵市場活躍 一般1-2% 我老家所在的小城市要繳納17%。。。。。肉疼。。。
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出售二手商鋪要交所得稅、營業(yè)稅（成交價格的5%）及附加稅（營業(yè)稅的12%左右）、印花稅（轉讓合同金額的萬分之五）。公司出售和個人出售在稅種上沒有區(qū)別，唯一區(qū)別的是公司的所得稅稅率為25%，個人的所得稅稅率為20%。其他稅率都一樣。
全部3個回答>
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