新商鋪出售費用是多少？請問有人了解不，謝謝！

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• 136****5482

  哥們 各城市不一樣 大一些的城市反而便宜 可能是政策鼓勵市場活躍 一般1-2% 我老家所在的小城市要繳納17%。。。。。肉疼。。。

  查看全文↓ 2018-10-03 22:29:32
• 141****5770

  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  土地增值稅：
  A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。
  B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
  個人所得稅：
  據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
  轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。

  查看全文↓ 2018-10-03 22:29:14
• 136****7264

  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。（買方承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-10-03 22:29:01

相關(guān)問題

• 問 請問大家：新商鋪出售租的人多嗎？怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  基本上都在0.05%到0.2%之間。商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質(zhì)可分為交易稅和交易費等。

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• 問 請問小區(qū)門面房的新商鋪出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  二手商鋪需要如此繳稅：1、出售方：應(yīng)交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅×7%應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅×3%應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅×2%應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%

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• 問 請問各位：獨棟的新商鋪出售需要交什么費用?有人了解嗎，謝謝！
  答

  相較社區(qū)底商來說，獨棟商業(yè)昭示面更廣，建筑立面更自由，商業(yè)可運營性極高。被譽(yù)為商業(yè)中的“白富美”，也是投資者十分心儀的對象。34棟商鋪作為邦泰國際社區(qū)2期**后一棟獨棟商鋪，占據(jù)了地段、配套、人流動線等多重優(yōu)勢，其稀缺性不言而喻。

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• 問 商場小攤位的新商鋪出售費用是多少？有沒有人知道嗎？謝謝！
  答

  轉(zhuǎn)讓費主要是前面承租者的裝修費雜費等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要這個費了 一般也都是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓就是出賣,讓渡所有權(quán).一般以使用年限為基礎(chǔ)作價店鋪轉(zhuǎn)讓費是什么？那怎么才能判斷這個轉(zhuǎn)讓費是合法的或者是正常的？然后又怎么去判斷這個店鋪值得這個價格？定義店鋪：這里是一個廣義解釋，從小到一個商場的攤位、到一個小商店、小鋪面、再到一個有限公司、一個股份有限公司、甚至一個上市公司。轉(zhuǎn)讓：也是一個廣義的解釋，包括經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)的承包、經(jīng)營權(quán)的合作、公司股份的轉(zhuǎn)讓等。

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• 問 請問各位，一手商鋪出售能**嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  1、契稅：交易總價的3%2、房屋登記費(工本費)：93元(每增加一本加10元)3、印花稅(貼花)：交易總價的0.05%4、交易費：3元/平方港、澳、臺及涉外人士需做合同買賣公正：交易總價的0.1%按揭**5成，貸款5成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，貸款長年限為10年，男：65歲，女：60歲

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