請問大家，新廠房出售信息哪里有？過戶費怎么算？有沒有人了解？謝謝！

已有5個回答

• 157****9827

  過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅， 辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營業(yè)稅】
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收?。弧緷M5年唯一普通住房免交】
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:20:13
• 148****0132

  國土局**新的過戶價 (計算) 營業(yè)稅: *5% 沒滿五年必須交納 城建稅: 營業(yè)稅*1% 沒滿五年必須交納 教育附加費: 營業(yè)稅*3% 沒滿五年必須交納 契稅: *1.5% (超過144平米以上的豪宅*3%) 印花稅: *0.1% 交易見證費: 一平米3元 貼花: 5元 個人所得稅: *20% (過戶價-房產(chǎn)證原價*20%)可以用營業(yè)稅.供樓利息. 裝修發(fā)票.傭金發(fā)票.低進去. 如果沒有差額部分就不用打個人所得稅. 土地增值稅: 30%至60% (過戶價-房產(chǎn)證原價*30%至60% )土地增值稅主要征收于商鋪.別墅.農(nóng)房．私宅．廠房． 超過144平米以上的商品房． 這些稅都是國家征收的．．．

  查看全文↓ 2018-09-02 17:20:05
• 146****1139

  劃撥土地轉(zhuǎn)讓過戶，不保留劃撥性質(zhì)，需補交土地出讓金，對房屋所占土地進行評估，結(jié)合基準地價，區(qū)片價等，得出分攤土地總價。不是以房屋的評估價認定出讓金的補交數(shù)額。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:19:56
• 145****8555

  二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
  　　契稅：基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 【各地實際征收情況略有不同】

  查看全文↓ 2018-09-02 17:19:48
• 145****4566

  二手房過戶需要交納的費用:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 二手房過戶的手續(xù)和流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:19:39

相關(guān)問題

• 問 請問各位，新廠房出售轉(zhuǎn)租的話好轉(zhuǎn)租嗎？稅費高嗎？有沒有人了解？謝謝！
  答

  廠房轉(zhuǎn)租要交納“營業(yè)稅”，屬于營業(yè)稅中的“服務(wù)業(yè)”，稅率5%。這個可以去稅務(wù)局代開發(fā)票。

  全部4個回答>
• 問 請問大家，二手廠房出售稅怎么交？有沒有人了解？謝謝！
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅； 1、契稅 （基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，煤氣怎么過戶？有沒有人知道，謝謝！
  答

  煤氣過戶：住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。

  全部3個回答>
• 問 ??有沒有人知道農(nóng)村房子過戶費怎么算的
  答

  費用：1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交?，F(xiàn)在改征增值稅了。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%

  全部3個回答>
• 問 請問大家，一手置換房出售該怎么避稅?有沒有人了解？謝謝！
  答

  國家規(guī)定是小產(chǎn)權(quán)的房子是不允許買賣的，如果是親朋之間的換房，您可以到當前房管局咨詢下能不能更名，具體材料需要房管局那邊確定，應(yīng)該也收取手續(xù)費。

  全部4個回答>