??有沒有人知道農村房子過戶費怎么算的

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• 144****7907

  費用：
  1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
  2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%
  3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交?，F(xiàn)在改征增值稅了。
  4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
  5、印花稅：評估價*0.1%
  6、房產證工本費：85元
  7、土地證工本費：105元
  8、交易評估費：評估價*0.3%

  查看全文↓ 2018-09-24 15:32:40
• 134****9998

  農村房屋房產證過戶辦理流程：
  1、 購房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，并填寫相關文件
  2、 交易雙方向國土所提交有效且合法的相關材料
  3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查
  4、 國土所派人實地進行勘丈、調查、公告
  5、 審核通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所需報國土局審核，并注冊登記
  6、 較后購房者在指定日期領取房產證
  買家：
  契稅：契稅=房屋總價×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
  貸款抵押登記費：80元/套
  賣家：
  交易服務費：3元/平米
  營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)
  個人所得稅：房屋總價×1%
  注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2018-09-24 15:32:30
• 148****7851

  　和普通商品房一樣，根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

  查看全文↓ 2018-09-24 15:32:14

相關問題

• 問 請問撤遷劃撥地基建房子過戶費怎么算。有沒有人知道的，謝謝！
  答

  一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。三、取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)。四、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

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• 問 ??有沒有人知道樓層費怎么算的？
  答

  你好，樓層費是國家合理的一個費用通常情況是樓層外圍中心線內包面積，一平方收取是你的五分之一其中不封閉陽臺計算一半，是合理的，比如你現(xiàn)在的房價是11000元/m2，那收取的費用是2100元/m2這樣子不會很多的，是合理的，不會很多以上價格來源于網(wǎng)絡僅供參考希望我的回答對你有幫助

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• 問 請問，安置房過戶費是怎么計算？有沒有人知道。
  答

  您好，安置房過戶費怎么算： 1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。 4、核檔費：50元/宗。 5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。

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• 問 170平米房子過戶費多少錢，有沒有人知道呢？
  答

  看房產面積，只要不是獨幢的，也不大于144平方米，房產證未滿二年的話，大概過戶稅費是14萬元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。

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• 問 二手公寓房的過戶費是多少，有沒有人知道。
  答

  40年產權的公寓屬于非居住性質房產，不屬于滿五唯一的免稅的普通住宅范圍。要知道房產總價及原購房發(fā) 票價才能算的，光知道現(xiàn)總價算不了。過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。追問：

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