??有沒有人知道樓層費怎么算的？

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• 137****3333

  你好，樓層費是國家合理的一個費用
  通常情況是樓層外圍中心線內包面積，一平方收取是你的五分之一
  其中不封閉陽臺計算一半，是合理的，
  比如你現在的房價是11000元/m2，那收取的費用是2100元/m2這樣子
  不會很多的，是合理的，不會很多
  以上價格來源于網絡僅供參考希望我的回答對你有幫助

  查看全文↓ 2019-05-17 11:13:10
• 152****6177

  1、得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的**大系數，這是開發(fā)商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間，K/N得出一個標準的價差系數M。
  2、根據標準系數來換算各樓層的價差系數，**簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準系數，每上升一個樓層就增加一個標準系數，設樓層數為X，那么計算公式就是：
  基準層以下的樓層價差系數=-（N/2－X+l）×M
  基準層以上的樓層價差系數=+（N/2－N+X）×M
  那么24層的樓房：
  第一層的價差系數=-（24/2－l+l）×%=
  第二十三層的價差系數=+（24/2－24+23）×%=
  7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低于基準層，基準層以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那么X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價

  查看全文↓ 2019-05-17 11:13:01
• 131****7960

  樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發(fā)商定價來計算，一般都是按照平方算。
  1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，**貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓**為便宜。
  2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中**便宜的。
  3、每個區(qū)域開發(fā)商的定價都是不同的，而定價主要取決于地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:12:48

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