請問，我想咨詢一下：市區(qū)城鎮(zhèn)土地出售產權年限是多久的？求指教，謝謝！

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• 136****2879

  房屋的產權是屬于您的，是沒有年限的，房子的產權能證明這套房子是歸您所有。我們一般所說的房屋年限都是依附于土地使用年限的，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  （一） 居住用地七十年；
  （二）工業(yè)用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  （五）綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-09-02 18:18:33
• 141****3632

  1、自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

  查看全文↓ 2018-09-02 18:18:24
• 154****2136

  您好，
  城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓的**高年限規(guī)定：（一）居住用地七十年。（二）工業(yè)用地五十年。（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。（五）綜合或者其他用地五十年。土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。經(jīng)政府批準同意大利續(xù)期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

  查看全文↓ 2018-09-02 18:18:16

相關問題

• 問 你好，我想咨詢一下：市區(qū)城鎮(zhèn)土地出售需要交稅不？求指教，謝謝！
  答

  （1）契稅。（相關行業(yè)具有）建筑用地在承接出讓土地時，房地產開發(fā)商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。2）營業(yè)稅。（相關行業(yè)具有）自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計繳營業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動產的5％稅率計繳營業(yè)稅。

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• 問 你好，我想咨詢一下：門面房出售要注意什么？求指教！謝謝！
  答

  第一：關于土地年限，土地法明確了，只有在國家依法征收并給予補償，回收土地改變用途后，年限才可以發(fā)生變化。如果是轉讓，實際上就是一個二手房轉讓行為，轉讓后的使用年限為：總使用年限減去已經(jīng)使用的年限第二：買賣二手房（含門面房）一般存在的風險主要有：1，房屋本身是否合法；2，房屋是否歸賣方依法所有；3，房屋是否存在糾紛等不適宜買賣、過戶的情況；4，是否存在一房多賣等行為；5，房屋本身是否存在問題以及后期可能存在的糾紛；6，房屋買賣完畢后的風險。

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• 問 你好，我想咨詢一下：熱門商鋪出售稅率是多少？求指教！謝謝！
  答

  一 （評估價-原購價）*20% 二 評估價*1.5% 兩種方法，哪一種便宜就用哪一種

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• 問 你好，我想咨詢一下：門面房出售費用是多少？求指教！謝謝！
  答

  １．門面房就是位于道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。門面房路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說道的門面房的意思：臨街底層房間。２．當然，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業(yè)的術語解釋，是約定俗成的說法。３．按照租金收入交納5％的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7％交城維稅，按營業(yè)稅額的3％交費附加；地方附加2％，這個各地可能會有差別。至于營業(yè)稅的附加稅（城建稅和費附加、地方附加）；據(jù)現(xiàn)行的城市維護建設稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％”。４．按照租金收入交納12％的房產稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據(jù)現(xiàn)行的房產稅規(guī)定，房屋出租，按租金收入的12％計征房產稅；同時該租金收入屬營業(yè)稅應稅收入，按５％交納營業(yè)稅，這是全國統(tǒng)一的。

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• 問 你好，我想咨詢一下：一般小區(qū)什么時候可以交房？求指教！謝謝！
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應的責任劃分的

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