??手頭上沒什么錢了，想問問全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭？

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• 134****3106

  如果你已經(jīng)簽署了正規(guī)的《商品房買賣合同》，它就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力了！看一下你合同里的第七條吧，有關(guān)于這一點的約定！ 你可以與開發(fā)商協(xié)商一下，相信不會有太大問題，畢竟這個事情是誰都不想的，只要你符合貸款條件，銀行那邊是沒什么問題的，其他的都是開發(fā)商這邊的事情！
  

  查看全文↓ 2018-09-02 23:17:54
• 151****3782

  房產(chǎn)抵押要求:
  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 23:17:42
• 151****7018

  這是不行的.但是你可以拿你的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款,可以貸出房產(chǎn)證估價的百分之六十,不過辦理這種房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)大概需要一個星期的時間.
  

  查看全文↓ 2018-09-02 23:17:25

相關(guān)問題

• 問 手頭上沒什么錢了
  答

  可以，需滿足當?shù)毓e金貸款的規(guī)定。有的地方是交滿一年，有的是交滿半年，且仍在繳存中，就可以公積金貸款。放心吧，該有的你都有，無非是身份證，戶口本，結(jié)婚證等等。我們這兒是找擔保公司辦理，要是沒有擔保公司的話，可以直接找公積金管理中心辦理。

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• 問 我手頭上有購房合同能貸款嗎
  答

  如果做房產(chǎn)抵押貸款的話，是需要有房產(chǎn)證的，只有購房合同申請不了貸款，如果您的房產(chǎn)是按揭的話，可以用按揭月供來申請無抵押信用貸。

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• 問 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭
  答

  一般在購買房子時已經(jīng)付了全款，是無法轉(zhuǎn)成按揭貸款的，若是非要轉(zhuǎn)成按揭，可以通過將房子出售的方式轉(zhuǎn)為按揭，把房子賣給自己信任的人，讓購買人用按揭的方式購買，就和自己申請按揭貸款是一樣的，或者是通過抵押貸款的方式再申請一筆貸款，但這樣利息是會比較高的，所以需要自行考慮轉(zhuǎn)按揭的方式。購買房屋時辦理按揭貸款，需要滿足的條件有：1、申請人必須年滿18周歲，是具有完全民事行為能力的個人，并且持有合法有效的身份證件。2、申請人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會以此來判斷是否能夠按時足額償還貸款。3、需要自行籌集好購買房屋的首付款，并且支付首付后需要拿到首付支付收據(jù)。4、持有有效的資產(chǎn)可以用來抵押，或者是名下有較多的資產(chǎn)，還要滿足銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 ??全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭
  答

  這是不行的.但是你可以拿你的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款,可以貸出房產(chǎn)證估價的百分之六十,不過辦理這種房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)大概需要一個星期的時間.

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• 問 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭
  答

  你好，如果已經(jīng)支付全款買房，是不能轉(zhuǎn)為按揭貸款的。申請按揭貸款需要如下步驟：　　1、買房之前提出按揭貸款申請。職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請?！　?、貸款機構(gòu)受理和審批按揭申請。職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金審批。公積金自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批?！　?、簽訂合同按揭貸款合同，等待放款。職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時簽具借款借據(jù)。收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核。委貸銀行應(yīng)按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

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