??打聽(tīng)一下，公積金貸款擔(dān)保要交費(fèi)嗎？

已有4個(gè)回答

• 138****2038

  住房公積金貸款是不需要找擔(dān)保公司的。
  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  1. 保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；
  2. 契稅：房款總額×1.5%；
  3. 抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過(guò)200元；
  4. 工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  5. 代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  6. 維修基金：建筑面積×40元/平米；
  7. 測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:27:12
• 146****4454

  這些費(fèi)用的確是要交的，在株洲市公積金管理中心里有明確交費(fèi)公式及費(fèi)用具體交納標(biāo)準(zhǔn)，所有購(gòu)買期房進(jìn)行貸款的客戶都要交納相關(guān)手續(xù)費(fèi)，比如銀行按揭的客戶在辦理貸款及抵押手續(xù)時(shí)要交納：預(yù)告、預(yù)抵登記費(fèi)各80元，抵押手續(xù)費(fèi)：貸款金額的千分之三，貸款手續(xù)費(fèi)（交銀行）：貸款金額的百分之一（開(kāi)發(fā)商與銀行關(guān)系好的話可能會(huì)適當(dāng)調(diào)低）保險(xiǎn)費(fèi)（交保險(xiǎn)公司）按貸款金額*年限*系數(shù)（千分之一至萬(wàn)分之六的樣子，有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)），公積金貸款不要交保險(xiǎn)費(fèi)跟貸款手續(xù)費(fèi)（要交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)）其它的都要交。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:27:05
• 135****8445

  需要交納擔(dān)保費(fèi)，而且他們還要收取評(píng)估費(fèi)
  
  你要申請(qǐng)公積金貸款，肯定有擔(dān)保的純?cè)凇?br/>
  擔(dān)保費(fèi)主要是評(píng)估公司收取，他們擔(dān)保在你們過(guò)完戶7個(gè)工作日放款給賣方
  
  如果你不繳納擔(dān)保費(fèi)。正常的放款時(shí)間得4-6個(gè)月，因?yàn)楣e金管理中心一定要見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證才能放款！ 所以業(yè)主不會(huì)等你4-6個(gè)月，所以擔(dān)保在市場(chǎng)上有存在的價(jià)值

  查看全文↓ 2018-09-03 21:26:58
• 154****9076

  公積金貸款擔(dān)保方式:
  1、保證擔(dān)保:公積金貸款保證人、擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
  2、抵押擔(dān)保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。
  3、個(gè)人住房公積金擔(dān)保:公積金貸款借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。
  4、 質(zhì)押擔(dān)保:公積金貸款借款人用國(guó)債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。
  公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算:
  公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
  例如:借款人貸款40萬(wàn),貸款期限為20年,那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為:400000*4.5/10000*20=3600元。
  借款人貸款30萬(wàn),貸款期限30年,那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為:300000*4.5/10000*30=4050元。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:26:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，取了公積金還能貸款嗎？
  答

  按照公積金提取的政策的話，有兩種情況。1、有影響。即在有房子的情況下提取公積金，你再買房就會(huì)變成二套房，二套房按現(xiàn)在的政策是不能申請(qǐng)公積金貸款的。具體為你全額付款或者以其他貸款方式購(gòu)得房產(chǎn)，然后申請(qǐng)領(lǐng)取公積金用于還貸或者房子裝修。2、沒(méi)影響。因?yàn)槿绻銖默F(xiàn)在的單位辭職，或者調(diào)離到外地工作，那你可以選擇把公積金賬戶的錢取出來(lái)，這樣你以后再用公積金貸款買房的時(shí)候只要符合要求就能貸。

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，一萬(wàn)公積金能貸款多少？
  答

  住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。 3． 職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，平房可以貸款嗎？
  答

  只有能夠上市交易的房產(chǎn)才能抵押貸款。房屋抵押：申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，購(gòu)買新房要交稅嗎？
  答

  交契稅，契稅稅率是3%-5%（各地區(qū)不一樣，一般是省級(jí)稅務(wù)局自己定的），所以需要直接咨詢房屋所在地的主管稅務(wù)局另外，目前對(duì)普通住房和家庭唯一住房也有優(yōu)惠，但各地力度不一，也請(qǐng)直接咨詢稅務(wù)局

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，買房不貸款可以提取公積金嗎？
  答

  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂公積金條例工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。具備申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的基本條件購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的。償還購(gòu)房貸款本息的。租房自住的。離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的。完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。出境定居的。非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的。職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

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