??沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)遺囑，全是有效的嗎？

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• 146****8682

  有效，**好有兩名以上無(wú)利害關(guān)系人見(jiàn)證。
  
  
  法律規(guī)定遺囑具有法律效力。但立遺囑人死亡后，法定繼承人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，在訴訟中人民法院還要依法查明該遺囑是否是所立遺囑人的真實(shí)意思表示，是否存在被脅迫情形，在這種情形下，人民法院很難認(rèn)定該遺囑是立遺囑人的真實(shí)意思表示，不存在被脅迫情形。所以，我建議避免出現(xiàn)上述情形，**好經(jīng)過(guò)公證辦理遺囑比較穩(wěn)妥。
  
  遺囑特點(diǎn)
  所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個(gè)特征：
  特點(diǎn)一：
  遺囑是單方法律行為，即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。
  特點(diǎn)二：
  遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無(wú)民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。
  特點(diǎn)三：
  設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理，遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書(shū)遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩 個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
  特點(diǎn)四：
  緊急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，危急情況解除后， 遺囑人能夠以書(shū)面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。
  特點(diǎn)五：
  遺囑是遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生法律效力的行為，因?yàn)檫z囑是遺囑人生前以遺囑方式對(duì)其死亡后的財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。
  如果遺囑人沒(méi)有事實(shí)死亡，而是在具備相關(guān)的法律條件下，經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，由人民法院宣告死亡后，遺囑也發(fā)生法律效力，利害關(guān)系人可以處分遺囑當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。如果在短期內(nèi)遺囑人重新出現(xiàn)，那相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)可以退還遺囑人；如果時(shí)間較長(zhǎng)，類如超過(guò)兩年以上以及財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)了無(wú)法退還的情況，則受益人應(yīng)當(dāng)對(duì)遺囑人的基本生活在其受益的范圍內(nèi)提供幫助，但法定義務(wù)人不受此限。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 23:08:58
• 155****5196

  按繼承法規(guī)定，遺囑有自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、公證遺囑等多種方式，只要分別符合法定條件就可以有效，所以，公證并不是遺囑有效的必要條件.
  

  查看全文↓ 2018-09-03 23:08:52
• 151****2852

  理論上是有效的，當(dāng)然，到司法程序時(shí)時(shí)需要你去舉證的。

  查看全文↓ 2018-09-03 23:08:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)遺囑沒(méi)有公證有效嗎
  答

  以先前的公正為辦理依據(jù)了。。

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• 問(wèn) 沒(méi)有公證的自書(shū)房產(chǎn)遺囑有效嗎？
  答

  　若該房產(chǎn)繼承自書(shū)遺囑符合法律的規(guī)定，且沒(méi)有其它相關(guān)沖突項(xiàng)（如不止一份遺囑，另有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議）的存在，一般不需要公證機(jī)構(gòu)的公證也是有法律效力的?！　∪绻袥_突項(xiàng)的存在，需要具體問(wèn)題具體分析。自書(shū)遺囑的法律相關(guān)要求（規(guī)定）如下：　　自書(shū)遺囑必須由立遺囑人全文親筆書(shū)寫(xiě)、簽名，注明制作的年、月、日。自書(shū)遺囑不需要見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證即具有法律效力?！　∽詴?shū)遺囑可按照下列程序訂立：　　1、遺囑人書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容。遺囑人應(yīng)親自書(shū)寫(xiě)遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！　?、遺囑人在自己書(shū)寫(xiě)的遺囑上寫(xiě)明書(shū)寫(xiě)的年、月、日和地點(diǎn)。訂立遺囑的時(shí)間對(duì)遺囑的效力有一定的影響，如不同書(shū)面遺囑內(nèi)容相矛盾時(shí)，應(yīng)以時(shí)間在后的書(shū)面遺囑為準(zhǔn)。同時(shí)，訂立遺囑的時(shí)間有時(shí)也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)巍！　?、遺囑人親筆簽名?！　?、自書(shū)遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書(shū)中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無(wú)相反證據(jù)的，可按自書(shū)遺囑對(duì)待?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議有效嗎?沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證是否有效?
  答

  婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)經(jīng)雙方協(xié)議，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，如果分配合理，雙方協(xié)議時(shí)沒(méi)有發(fā)生違法的要挾之類的，是當(dāng)作有效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定：第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。該協(xié)議受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 未經(jīng)公證的房產(chǎn)遺囑是否有效
  答

  未公證遺囑的有效問(wèn)題應(yīng)依具體情況而定。 1.遺囑是遺囑人生前按照法律規(guī)定的方式處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)或其他事務(wù)，并在其死亡時(shí)生效的法律行為。公證遺囑是指遺囑人在公證員面前訂立的，由公證書(shū)確認(rèn)的遺囑。它是遺囑的一種重要形式。 2．公民申請(qǐng)辦理遺囑公證應(yīng)親自到其戶籍所在地的公證處提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。如立遺囑人確因年老、行動(dòng)不便，或身體有病等困難，不能前往公證處辦理，公證員可以到當(dāng)事人所在地辦理遺囑公證。 關(guān)于您所說(shuō)的情況，我國(guó)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項(xiàng)必須辦理公證： 1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理"繼承權(quán)公證書(shū)"； 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的"贈(zèng)與合同公證書(shū)"； 4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。根據(jù)第二條，應(yīng)推定其無(wú)效。

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• 問(wèn) ??不公證房產(chǎn)遺囑還有效嗎
  答

  需要公證后才有效。房產(chǎn)繼承公證辦理：關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，較低收取200元。房產(chǎn)繼承公證相對(duì)房產(chǎn)繼承過(guò)戶來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹?jiǎn)單就不重要，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問(wèn)題：房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

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