??誰能告訴我小區(qū)交的物業(yè)費包括什么？

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• 145****8062

  那么物業(yè)費具體包括什么呢？
  1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住
  2 、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
  3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護費用
  4、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
  5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用
  6、辦公費用
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用
  注：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

  查看全文↓ 2018-09-04 09:55:55
• 152****0877

  根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費包括以下九個方面的內(nèi)容：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  物業(yè)費包含的上述9個方面的內(nèi)容也可以理解為物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成或物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成，從另一個角度也可以理解為物業(yè)公司應(yīng)該做什么。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:55:43
• 134****4522

  物業(yè)管理費主要包括以下項目的費用
  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施的管理費用等。
  (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
  (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
  (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
  (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
  (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
  (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
  (11)節(jié)日裝飾的費用。
  (12)管理者酬金。
  (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
  (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
  (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  查看全文↓ 2018-09-04 09:55:28

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• 問 ??誰能告訴我物業(yè)費包括什么？
  答

  1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住2 、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護費用4、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用6、辦公費用7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??有誰能告訴我小區(qū)的物業(yè)費包括衛(wèi)生費嗎?
  答

  物業(yè)費是一個統(tǒng)稱，是所有需要交的費用中的一項一般都通說是物業(yè)費，其實是包括管理費，保安保潔費等等，是在一起的。

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• 問 ??誰能告訴我網(wǎng)上如何交物業(yè)費?
  答

  物業(yè)費指的的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委托物業(yè)管理單位對其居住的小區(qū)內(nèi)的設(shè)備、環(huán)境綠化、治安以及衛(wèi)生方面進行日常的維護和修繕提供相關(guān)的服務(wù)而收取的費用，為了方便廣大的業(yè)主，付費通開通了網(wǎng)上繳納物業(yè)費的服務(wù)，讓業(yè)主能夠隨時隨地通過網(wǎng)絡(luò)進行物業(yè)費的繳納?！　?我們一般在繳納物業(yè)費時都是直接去小區(qū)的相關(guān)辦事處進行繳納的，很多業(yè)主因為工作時間的問題很難準時繳納，因而會導致出現(xiàn)各種各樣的催款單，甚至是直接上門催款，嚴重影響到了業(yè)主以及家人和鄰居的日常生活，付費通網(wǎng)上繳納物業(yè)費很好的解決了這個難題，讓業(yè)主能夠在付費通的網(wǎng)站或者APP上直接看到自己的物業(yè)費用，然后進行繳納。在付費通上，業(yè)主不需要重新辦理銀行卡，可以直接登錄到付費通的網(wǎng)站，選擇物業(yè)費，然后選擇相對應(yīng)的分戶賬號，是可以選擇任何一張銀行卡進行繳費的。另外，業(yè)主還可以使用付費寶或者付費通卡進行網(wǎng)上繳納物業(yè)費，并且付費通還可以繳納因為業(yè)主有特殊情況而逾期的物業(yè)費用。 　　有網(wǎng)上繳納物業(yè)費的功能，自然付費通也是有著查詢物業(yè)費的功能的，只需要進入付費通的物業(yè)費，輸入物業(yè)賬單對應(yīng)的分戶的賬號，就可以輕松的查詢到未繳納的物業(yè)費，甚至是可以支付單月或者多月的賬單。

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• 問 ??誰能告訴我天驕北麓物業(yè)費多少？
  答

  物業(yè)公司：倫華物業(yè)有限公司;物業(yè)費：1.55元/平米·月;物業(yè)費描述：物業(yè)費1.55元/平方米·月該項目位于北市區(qū)煙廠宿舍附近，是在上莊紙箱廠的廠房的基礎(chǔ)上改造的，分兩期開發(fā)，其中二期項目西面連接龍泉路，一期有大片的開發(fā)拆遷范圍。項目占地約380 畝，是一個集住宅、商業(yè)、休閑為一體的大型項目。售樓部已開放，項目總共有1萬戶左右，戶型從17.70平米的公寓到126.80平米的4房。

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