請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出租費(fèi)用怎么算？求解答，求指教，謝謝！

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• 133****2427

  1.法律沒(méi)有也不可能規(guī)定房屋租賃價(jià)格.房租多少完全取決于市場(chǎng)規(guī)律和供需雙方的意愿.
  2.合同規(guī)定已租者有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),前提是租賃價(jià)格相同.這一條受法律保護(hù).但你要事先了解房租到底是個(gè)什么水平,做到心中有數(shù),才能用好優(yōu)先權(quán).

  查看全文↓ 2018-09-04 10:57:02
• 131****6677

  按照回遷價(jià)格計(jì)算，肯定和商品房不一樣。除去你置換的面積，多出來(lái)的就按照拆遷價(jià)格按每平米多少錢

  查看全文↓ 2018-09-04 10:56:53
• 141****8953

  產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進(jìn)行，并可由中介代辦置換手續(xù)。
  　　納稅須知
  　　1.根據(jù)<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則>財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。
  　　2.個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣房者繳納。
  　　3.具體的征收辦法請(qǐng)到產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的地稅征收窗口咨詢。上述回復(fù)僅供參考。
  　　有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:56:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 置換房出租物業(yè)費(fèi)怎么交？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  你好！有物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)就要交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，否則，就下用交納。

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• 問(wèn) 房改房招租費(fèi)用怎么算？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出租哪里信息比較多？誰(shuí)可以介紹下，謝謝！
  答

  你說(shuō)的二手房置換好像是一個(gè)過(guò)時(shí)的詞匯了吧 ，70年代 80年代時(shí)期 ，那時(shí)房屋還不準(zhǔn)買賣 ，用以房換房的方式在市場(chǎng)上流通，。叫做房屋置換 ，可是現(xiàn)在二手房市場(chǎng)十分活躍 ，誰(shuí)還會(huì)去置換房子 ？隨之而起的是二手房中介 ，經(jīng)營(yíng)二手房買賣和租賃 ，工資收入依據(jù)各城市業(yè)務(wù)量而定 ，沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定 。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，家裝公司的費(fèi)用怎么算？求解答，求指教，謝謝！
  答

  家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、頂面、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。 計(jì)算墻面面積 墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出租要交什么稅？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是不用交的，但是您如果是要置換，等于是賣出再賣近兩個(gè)過(guò)程，這兩個(gè)過(guò)程中形成的稅費(fèi)您是要承擔(dān)的。您要賣的房子如果是一套，那么您這邊沒(méi)有稅費(fèi)，如果要買進(jìn)的房子在90-140平米之間，且總價(jià)在普通住宅劃定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，那么要交1.5%的契稅，如果超過(guò)140平米或者超多普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)。那么就要交3%的契稅，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)環(huán)以內(nèi)，總價(jià)低于330萬(wàn)，內(nèi)外環(huán)之間，小于200萬(wàn)。外環(huán)以外，總價(jià)小于160萬(wàn)。都屬于普通住宅，反之為非普通住宅。

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