請問各位，置換房出租要交什么稅？有沒有人知道，謝謝！

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• 142****8182

  房產(chǎn)稅是不用交的，但是您如果是要置換，等于是賣出再賣近兩個過程，這兩個過程中形成的稅費您是要承擔的。您要賣的房子如果是一套，那么您這邊沒有稅費，如果要買進的房子在90-140平米之間，且總價在普通住宅劃定的標準之內(nèi)，那么要交1.5%的契稅，如果超過140平米或者超多普通住宅的標準房價。那么就要交3%的契稅，普通住宅標準：內(nèi)環(huán)以內(nèi)，總價低于330萬，內(nèi)外環(huán)之間，小于200萬。外環(huán)以外，總價小于160萬。都屬于普通住宅，反之為非普通住宅。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:04:09
• 154****4240

  【解答】 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則
  》第十條的規(guī)定，房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:04:00
• 143****4112

  企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%） 。
  5、在簽訂租賃合同時，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營方交，也可由發(fā)包方交。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:03:51

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• 問 請問各位，新商鋪出租要交什么稅？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  稅務部門會找上門來的，他們會告訴你的，別操這個心了。

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• 問 請問各位，置換房出租費用怎么算？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1.法律沒有也不可能規(guī)定房屋租賃價格.房租多少完全取決于市場規(guī)律和供需雙方的意愿. 2.合同規(guī)定已租者有續(xù)租的優(yōu)先權,前提是租賃價格相同.這一條受法律保護.但你要事先了解房租到底是個什么水平,做到心中有數(shù),才能用好優(yōu)先權.

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• 問 請問各位，置換房出租哪里信息比較多？誰可以介紹下，謝謝！
  答

  你說的二手房置換好像是一個過時的詞匯了吧 ，70年代 80年代時期 ，那時房屋還不準買賣 ，用以房換房的方式在市場上流通，。叫做房屋置換 ，可是現(xiàn)在二手房市場十分活躍 ，誰還會去置換房子 ？隨之而起的是二手房中介 ，經(jīng)營二手房買賣和租賃 ，工資收入依據(jù)各城市業(yè)務量而定 ，沒有國家統(tǒng)一規(guī)定 。

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• 問 請問住宅底層的新商鋪出租轉兌要交什么稅？有沒有人知道？謝謝！
  答

  1、營業(yè)稅 5%2、城建稅（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*3%4、地方教育費附加（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*2%5、防洪護堤費（增值稅+營業(yè)稅+消費稅）納稅額*1%6、企業(yè)所得稅（利潤總額*25%） 。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國家需要重點扶持的高新技術企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。（個人出租的繳納個人所得稅）7、房產(chǎn)稅。租金的12%

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• 問 ??有沒有人知道二手商鋪出租要交什么稅？
  答

  一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征收標準：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：營業(yè)稅征收標準：3％稅率的基礎上減半計算繳納；二、城市維護建設稅以及費附加：城市維護建設稅以及費附加征收標準：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費附加率3％計算繳納。三、個人所得稅：個人所得稅征收標準：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20％費用，其余額為應納稅所得額。

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