??誰能給說下辦理契稅補(bǔ)貼要什么手續(xù)？

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• 148****1468

  需要房產(chǎn)證，完稅憑證，購房合同，銀行卡帳號(hào)(退稅用)

  查看全文↓ 2018-09-04 11:41:49
• 142****2434

  所需復(fù)印材料
  1、身份證復(fù)印件(合同上所有人員)
  2、結(jié)婚證復(fù)印件(如果夫妻雙方不在一個(gè)戶口本上，需提供夫妻雙方各自的戶口本原件)
  3、合同上所有人的戶口本復(fù)印件(戶口本蓋章首頁及單人頁)
  4、契稅發(fā)票復(fù)印件(黑色頁)
  5、申請(qǐng)人建行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件并寫上申請(qǐng)人姓名和電話
  6、購房合同復(fù)印件(從封面至簽字蓋章頁)

  查看全文↓ 2018-09-04 11:41:41
• 147****9752

  一、補(bǔ)貼對(duì)象及申請(qǐng)條件
  1. 補(bǔ)貼對(duì)象
  凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時(shí)間視市場(chǎng)情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財(cái)政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時(shí)間為準(zhǔn)；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。
  2. 申請(qǐng)條件
  購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。
  契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請(qǐng)；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
  二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
  1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；
  2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價(jià)不超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購新購住房免征契稅；成交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。
  三、辦理流程
  補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：
  1、購房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；
  2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；
  3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶。
  四、申請(qǐng)補(bǔ)貼所需資料
  1.購買新建商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：
  ①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（詳見附件）；
  ②買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》；
  ③已繳納契稅的憑證；
  ④房款付清憑證（正式不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；
  ⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
  ⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時(shí)間及2014年11月21日起退房記錄情況。
  2.購買二手房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：
  ①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
  ②已繳納契稅的憑證；
  ③房屋所有權(quán)證；
  ④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
  ⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。
  3.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提供材料：
  ①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
  ②房屋征收協(xié)議；
  ③已繳納契稅的憑證；
  ④購房人身份證明（身份證及戶口本等）。
  以上申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。
  4.出具家庭住房證明須提供材料：
  ①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；
  ②已達(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；
  ③已成年但未達(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；
  ④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。
  ⑤購買新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購協(xié)議》原件。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:41:19
• 141****1027

  一手房：需要身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票、契稅票、過戶確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告。
  　　二手房：需要雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、契稅票、評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:40:57

相關(guān)問題

• 問 ??住房補(bǔ)貼網(wǎng)上查詢的方法誰能給說下？
  答

  單位經(jīng)辦人持身份證到所屬管理部查詢本單位的交存信息；本人持身份證到管理部可查詢本人的住房補(bǔ)貼交存信息。

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• 問 ??誰能給說下如何辦理土地抵押？
  答

  土地使用權(quán)抵押解除需要提交的材料：1、申請(qǐng)人提交抵押權(quán)人的解除或終止抵押合同的證明文件、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》、《土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單》和《土地使用權(quán)抵押注銷登記申請(qǐng)表》;2、申請(qǐng)人屬單位的要提交法人證明、《土地登記法人身份證明書》法人代表身份證復(fù)印件;屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿;委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書;3、抵押權(quán)人因遺失土地他項(xiàng)權(quán)利證明書、抵押人因遺失土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單，在辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記和補(bǔ)辦土地他項(xiàng)權(quán)利證明書前，必須在《東莞日?qǐng)?bào)》上刊登該證件遺失、聲明作廢的公告，公告期滿一個(gè)月后，沒有任何單位和個(gè)人向我局提出異議的，申請(qǐng)人在辦理時(shí)需提交相應(yīng)的《東莞日?qǐng)?bào)》和遺失材料的證明。4、需要提交其它有關(guān)規(guī)定的資料;5、凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國土部門或第一個(gè)收件單位在收件時(shí)必須與原件核對(duì)，凡一致的，加蓋收件單位核對(duì)章，由核對(duì)人和提供者共同簽名;提交的資料按本表指定的位置粘貼好。申請(qǐng)解除材料：1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，收原件(1份);2. 申請(qǐng)人的身份證明文件:(1)抵押人身份證明材料：①　企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復(fù)印件(1份)和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明，收原件和申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復(fù)印件(1份);②　非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);③　法定代表人身份證明書，收原件(1份)和身份證，收復(fù)印件(1 份);④　抵押人為個(gè)人的，提交身份證，驗(yàn)原件收復(fù)印件;⑤　委托辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書，收原件(1份)及受托人的身份證，驗(yàn)原件收復(fù)印件;屬于華僑、港、澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國人的，授權(quán)委托書及受托人的身份證件應(yīng)公證，收原件(1份)。注:公證文書效力參照《關(guān)于辦理華僑、港、澳同胞、臺(tái)灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》((89)司發(fā)公字第024號(hào))的要求辦理。(2)抵押權(quán)人身份證明材料：①　企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復(fù)印件(1份);②　非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書面授權(quán)證明，收原件和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);③　法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復(fù)印件(1份);④　委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗(yàn)原件收復(fù)印件(1份).3. 土地權(quán)屬來源證明：(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(含土地使用權(quán)證)，收原件和復(fù)印件(各1 份);(2)不動(dòng)產(chǎn)登記證明(含土地他項(xiàng)權(quán)利證明書)，收原件(1份);(3)注銷抵押證明文件或關(guān)于解除抵押關(guān)系合同，收原件(1份)。

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• 問 ??誰能給說下辦理房貸需要哪些證件？
  答

  　　申請(qǐng)商業(yè)貸款需要的證件有：　　1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水?！　?、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

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• 問 ??誰能給說下商品房契稅怎么交？
  答

  契稅通常香面積，以家庭為單位有幾套房產(chǎn)有關(guān)。各地區(qū)的范圍都不同，契稅**少的情況就是同一樓盤，面積**小，名下沒有產(chǎn)產(chǎn)是交的**少的

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• 問 ??誰能給說下商品房契稅怎么劃分？
  答

  房產(chǎn)契稅的分類一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價(jià)格30萬元，b房價(jià)格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

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